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李某某與陳某排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:李某某,男,生于1977年7月18日。
委托訴訟代理人:程濤,湖北遇真律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
委托訴訟代理人:李金苗,湖北遇真律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告:陳某,男,生于1977年9月19日。

原告李某某訴被告陳某排除妨害糾紛一案,本院2017年5月9日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及委托訴訟代理人李金苗,被告陳某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請求:1.要求被告陳某拆除修建在原告屋頂上的花圃,水槽等,恢復(fù)原狀,并做好屋面的防水處理。2.賠償原告維修費(fèi)用3530元。事實(shí)和理由:2008年7月1日,原告與丹江口市均榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂協(xié)議,購買了丹江口市五代區(qū)迎賓馨苑項目編號為b區(qū)51號商鋪一間。2010年下半年,原告父母來丹江看自己的房屋,發(fā)現(xiàn)屋頂修了花圃,種了花草樹木。通過打聽,得知是被告將窗戶改造成門,進(jìn)入原告屋頂.原告多次找被告理論,被告不予理會。2012年,因屋頂滲水,原告找人維修,花費(fèi)3080元。2016年,租住原告房屋的用戶,雇人粉刷了因雨水滲透造成的墻體變色,花費(fèi)了450元。

本院認(rèn)為,不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。被告陳某進(jìn)出原告屋頂?shù)拈T不論是開發(fā)商建設(shè)的還是其自行改造,對原告的屋頂只能進(jìn)行合理的使用。被告在原告的屋頂種植花草樹木,修建水池,對原告使用自己的房屋造成了妨礙,應(yīng)予拆除。原告要求被告做好屋頂防水,賠償其損失,因原告未舉出證據(jù)證明屋頂漏水是由被告的行為導(dǎo)致,要求的損失沒有依據(jù),因此,對原告的該請求本院不予支持。
綜上所述,原告要求被告拆除在其屋頂修建的花圃、水池的訴訟請求,本院予以支持,其他請求本院不予支持。被告的反訴本院另行裁定處理。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條之規(guī)定,判決如下:

一.被告陳某在本判決生效后五日內(nèi)拆除在原告李某某屋頂修建的花圃、水池。
二、駁回原告李某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)100元,減半收取50元由被告陳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時,根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第(一)項的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:湖北省十堰市中級人民法院;開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行;賬戶號;17234901040010701。戶名:湖北省十堰市中級人民法院,通過郵局匯款的,匯款十堰市中級人民法院,郵編:442000;地址:十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的,按自動撤回上訴處理(本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知)。

審判員  王少波

書記員:楊雪芹

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