原告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
委托訴訟代理人張愛民，湖北鑫典律師事務所律師。
被告周朝輝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市。
被告中國銀行股份有限公司枝江支行，住所地枝江市馬家店街辦迎賓大道94號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
負責人王小勇，行長。

原告李某某與被周朝輝、中國銀行股份有限公司枝江支行房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人張愛民，被告中國銀行股份有限公司枝江支行的負責人王小勇到庭參加訴訟。被告周朝輝經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請求：1、確認位于枝江市××辦事處體育路北側(cè)房屋（原房屋所有權(quán)人：中國銀行枝江市支行，房屋所有權(quán)證號：枝江市房權(quán)證馬家店鎮(zhèn)字第××號，土地使用證號：枝江國用（2002）字第1101903號）歸原告所有；2、判令兩被告協(xié)助原告辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。事實和理由：2006年12月27日，原告與被告周朝輝簽訂《房屋買賣協(xié)議》，被告周朝輝將位于枝江市體育西路北側(cè)的房屋出售給原告，價格為8萬元。合同簽訂后，原告付清全部房款，被告周朝輝將房屋交付原告使用。該房屋系被告周朝輝通過拍賣方式取得，房屋登記所有權(quán)人為被告中國銀行股份有限公司枝江支行，兩被告未能協(xié)助原告辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2004年8月5日，被告周朝輝經(jīng)過拍賣程序購買被告中國銀行股份有限公司枝江支行（原中國銀行枝江市支行）位于枝江市××××店街辦體育路北側(cè)的房屋一套，建筑面積153.54平方米，房屋所有權(quán)證號為枝江市房權(quán)證馬家店鎮(zhèn)字第××號，土地使用證號為枝江國用（2002）字第1101903號。被告周朝輝取得房屋后，沒有辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2006年12月27日，原告李某某與被告周朝輝簽訂《房屋買賣協(xié)議》，被告周朝輝將該房屋以8萬元的價格出售給原告李某某，被告周朝輝協(xié)助原告李某某辦理過戶手續(xù)，過戶費用由原告李某某負擔。合同簽訂后，原告李某某付清房款，被告周朝輝將房屋交付原告李某某使用，該房屋未辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
上述事實有原被告的陳述，湖北誠信拍賣有限公司的拍品目錄，中國銀行電匯憑證，《房屋買賣合同》，收條，枝江市房權(quán)證馬家店鎮(zhèn)字第××號房屋所有權(quán)證，枝江國用（2002）字第1101903號土地使用證及土地登記申請書在卷佐證。

本院認為，被告周朝輝通過拍賣程序購買被告中國銀行股份有限公司枝江支行位于枝江市××××店街辦體育路北側(cè)的房屋后，雙方應辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。被告周朝輝在沒有辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的情況下，又將房屋出售給原告李某某，雙方簽訂的《房屋買賣合同》意思表示真實，內(nèi)容合法，是有效合同，對雙方具有合同的約束力，應按合同的約定履行義務，故原告李某某要求確認位于枝江市××××店街辦體育路北側(cè)的房屋歸其所有，兩被告協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、《中華人民共和國合同法》第一百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

位于枝江市馬家店街辦體育路北側(cè)的房屋（房屋所有權(quán)證號：枝江市房權(quán)證馬家店鎮(zhèn)字第××號，土地使用證號：枝江國用（2002）字第1101903號）歸原告李某某所有，被告中國銀行股份有限公司枝江支行、被告周朝輝于本判決生效后十日內(nèi)依次協(xié)助原告李某某辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
本案受理費80元，減半收取計40元，由原告李某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　王艷

書記員：梅巧