原告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民身份證住址武漢市洪山區(qū)，現(xiàn)住武漢市洪山區(qū)，
委托訴訟代理人：陳浩，湖北正康律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李薇，湖北正康律師事務(wù)所律師。
被告：武漢典實(shí)物業(yè)投資管理有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)彭劉楊路241號(hào)（省機(jī)電大廈11樓）。
法定代表人：譚峰，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張旗，公司員工。
委托訴訟代理人：袁建愛(ài)，湖北予智律師事務(wù)所律師。
被告：武漢五環(huán)峰國(guó)際名品經(jīng)營(yíng)管理有限公司，住武漢市武昌區(qū)解放路338號(hào)。
法定代表人：翟戈紅，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張旗，公司員工。
委托訴訟代理人：袁建愛(ài)，湖北予智律師事務(wù)所律師。

原告李某訴被告武漢典實(shí)物業(yè)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：典實(shí)公司）、被告武漢五環(huán)峰國(guó)際名品經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：五環(huán)峰公司）合同糾紛一案，本院于2017年3月27日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人李薇和兩位被告共同委托訴訟代理人張旗、袁建愛(ài)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告武漢典實(shí)物業(yè)投資管理有限公司按照2016年10月20日其向原告出具的退款說(shuō)明的內(nèi)容返還原告20萬(wàn)元本金及誠(chéng)意等待金1000元（2016年10月至2016年12月按千分之五計(jì)算）；2、判令被告武漢典實(shí)物業(yè)投資管理有限公司向原告支付逾期退款的利息（以200000元為本金，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率從2017年1月1日起計(jì)算至實(shí)際支付退款之日止。）；3、判令被告武漢五環(huán)峰國(guó)際名品經(jīng)營(yíng)管理有限公司對(duì)上述義務(wù)承擔(dān)共同返還的連帶責(zé)任；4、判令由兩被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2014年9月17日原告與被告典實(shí)公司在ATM潮流百貨五環(huán)峰廣場(chǎng)簽訂《ATM潮流百貨五環(huán)峰店商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。合同約定，被告典實(shí)公司將其所有的位于武昌區(qū)解放路338號(hào)“ATM潮流百貨五環(huán)峰店”一層A區(qū)15號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，經(jīng)營(yíng)使用權(quán)期限為20年，從2014年9月18日起計(jì)算，轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為三十萬(wàn)元，另合同中第四章第三條第一款還約定原告需按照被告典實(shí)公司的要求與其指定的公司簽訂經(jīng)營(yíng)管理合同，即原告與被告五環(huán)峰公司簽訂《ATM潮流百貨五環(huán)峰店委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，該合同約定，原告委托被告五環(huán)峰公司經(jīng)營(yíng)管理ATM潮流百貨五環(huán)峰一層A區(qū)15號(hào)商鋪，委托經(jīng)營(yíng)期限為20年，從2014年9月18日起至2034年9月17日止，被告五環(huán)峰公司將經(jīng)營(yíng)管理收入按季度以一定比例支付給原告，并由被告典實(shí)公司提供無(wú)條件連帶責(zé)任擔(dān)保。
合同簽訂后，原告按照合同約定如期履行了自己的全部義務(wù)，但兩被告卻未能按照合同約定向原告支付收益金。后原告向被告典實(shí)公司申請(qǐng)解除轉(zhuǎn)讓合同，被告典實(shí)公司同意解除，并分別于2016年7月1日、2016年7月18日向原告出具了退款承諾及退鋪確認(rèn)書(shū)，承諾于2016年7月31日前返還原告商鋪使用權(quán)本金及投資收益279507.12元，但被告典實(shí)公司并未履行其承諾，在原告的多次催討下才返還了原告79507.12元，仍欠20萬(wàn)元未退還。后被告典實(shí)公司又于2016年10月20日再次向原告出具說(shuō)明一份，承諾其將于2016年12月31日前全部退還完畢并愿意支付誠(chéng)意等待金，原告再次相信被告的承諾，但被告還是沒(méi)有履行。故原告訴至法院，望判如所請(qǐng)。
兩位被告共同辯稱(chēng)：我方對(duì)訴訟請(qǐng)求的事實(shí)沒(méi)有異議。1、對(duì)本金20萬(wàn)元予以認(rèn)可，對(duì)誠(chéng)意等待金1000元沒(méi)有異議；2、對(duì)利息的主張有異議，沒(méi)有依據(jù)；3、被告二五環(huán)峰公司不應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。理由：本案存在兩個(gè)不同的法律關(guān)系，原告要求退還轉(zhuǎn)讓款本金，是在原告與典實(shí)公司之間的合同中約定的，原告要求五環(huán)峰公司承擔(dān)連帶責(zé)任退還沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，合同里面約定的是如果五環(huán)峰公司沒(méi)有支付收益金，由典實(shí)公司承擔(dān)責(zé)任，而不是說(shuō)典實(shí)公司沒(méi)有退還本金，由五環(huán)峰公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人各方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：兩位被告對(duì)于原告請(qǐng)求被告典實(shí)公司向其退還20萬(wàn)元本金及1000元誠(chéng)意等待金沒(méi)有異議，原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求沒(méi)有違反法律禁止性規(guī)定，本院予以支持。
2016年10月20日被告典實(shí)公司向原告出具“說(shuō)明”一份，原告予以接收。原告與被告典實(shí)公司已就“說(shuō)明”內(nèi)容達(dá)成合意。該內(nèi)容沒(méi)有違反禁止性規(guī)定，對(duì)雙方當(dāng)事人具有拘束力。該“說(shuō)明”明確約定被告典實(shí)公司應(yīng)于2016年12月31日前將20萬(wàn)元向原告退還完畢。被告典實(shí)公司沒(méi)有按時(shí)履行。被告典實(shí)公司的行為屬于違約，其違約形態(tài)為遲延履行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！钡囊?guī)定，被告典實(shí)公司應(yīng)當(dāng)向原告賠償損失。因原告沒(méi)有舉證證明其損失的具體數(shù)額，本院推定其損失為未付欠款的同期銀行貸款利息損失。原告請(qǐng)求被告典實(shí)公司向其支付逾期利息，逾期利息為以本金20萬(wàn)元為計(jì)算基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率，從2017年1月1日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止。本院對(duì)原告的上述訴訟請(qǐng)求予以支持。
原告要求被告五環(huán)峰公司承擔(dān)共同返還的連帶責(zé)任，但是原告與五環(huán)峰公司之間并沒(méi)有相關(guān)的合同約定，被告五環(huán)峰公司也沒(méi)有法律義務(wù)承擔(dān)上述責(zé)任。本院對(duì)原告的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢典實(shí)物業(yè)投資管理有限公司向原告李某退還本金200000元及誠(chéng)意等待金1000元；
二、被告武漢典實(shí)物業(yè)投資管理有限公司向原告李某支付逾期利息。（逾期利息的計(jì)算方式：以本金200000元為計(jì)算基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行公布的同期一年期金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，從2017年1月1日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止）
以上兩項(xiàng)，被告武漢典實(shí)物業(yè)投資管理有限公司于本判決生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。
三、駁回原告李某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4300元，減半收取計(jì)2150元，全部由被告武漢典實(shí)物業(yè)投資管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　陳　杰

書(shū)記員：周亞光