原告：李某某，華中科技大學(xué)教師。
被告：武漢斯某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所地：武漢市洪山區(qū)魯磨路附6號(hào)聯(lián)峰大廈樓頂。
法定代表人：劉宇輝，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：李光福，湖北金衛(wèi)律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
委托代理人：羅文君，湖北金衛(wèi)律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。

原告李某某訴被告武漢斯某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2014年7月15日立案受理后，依法適用普通程序，由審判員黃俞海擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員榮志華、顧龍燕組成合議庭，于2014年11月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某，被告武漢斯某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司的委托代理人李光福、羅文君到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告系魯磨路紫菘教師公寓的業(yè)主，被告是該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)方。原告擁有一輛牌照號(hào)為鄂A×××××的奧迪Q5小型越野車，該車經(jīng)常停放在小區(qū)的地下車庫，并辦理了停車專用卡。2013年7月7日凌晨，武漢市突降大雨，地下車庫被積水淹沒，原告停放在內(nèi)的車輛因此受損。2013年8月20日，受損車輛的保險(xiǎn)人安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司湖北分公司與原告、維修人湖北鼎杰汽車銷售服務(wù)有限公司簽訂《水淹車一次性維修協(xié)議書》，對(duì)該車輛損失維修金額核定為22萬元，湖北鼎杰汽車銷售服務(wù)有限公司同意在定損金額22萬元內(nèi)包干修復(fù)該車輛。2013年12月17日，湖北鼎杰汽車銷售服務(wù)有限公司開具維修費(fèi)價(jià)稅合計(jì)4萬元的增值稅普通發(fā)票一張。原告為該4萬元的負(fù)擔(dān)及其他損失賠償問題，多次與被告協(xié)商，因雙方分歧較大，無法達(dá)成一致意見，遂訴至本院，請(qǐng)求解決。

本院認(rèn)為，原告與被告作為紫菘教師公寓的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方，雖未能提交書面的物業(yè)服務(wù)合同，但雙方對(duì)此均無異議，且原告還提交了被告收取管理服務(wù)費(fèi)的發(fā)票，說明雙方已經(jīng)形成了事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，故被告應(yīng)當(dāng)對(duì)原告停放在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的車輛履行管理服務(wù)職責(zé)。
原告的車輛因水淹受損后，保險(xiǎn)人、原告、維修人已經(jīng)共同對(duì)車輛損失進(jìn)行了核定，維修人并承諾在定損金額22萬元內(nèi)包干修復(fù)，故該車輛的水淹損失依法應(yīng)認(rèn)定為22萬元。此項(xiàng)費(fèi)用保險(xiǎn)人已經(jīng)直接向維修人支付，維修人又另行開具價(jià)稅合計(jì)4萬元的維修費(fèi)發(fā)票，無相關(guān)明細(xì)表明與水淹有關(guān)，也與《水淹車一次性維修協(xié)議書》認(rèn)定的事實(shí)不符，故對(duì)原告以此要求被告賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求，本院不予支持。
原告并要求被告賠償導(dǎo)致2014年保險(xiǎn)費(fèi)用增加及修理、返修造成的誤工和交通費(fèi)用，因不屬于水淹導(dǎo)致的必然的直接損失，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)800元（原告已預(yù)繳400元），由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至武漢市中級(jí)人民法院，收款單位全稱：湖北省武漢市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××67，開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　黃俞海 人民陪審員　　榮志華 人民陪審員　　顧龍燕

書記員：劉明