原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市黃陂區(qū)人，住武漢市黃陂區(qū)，委托訴訟代理人：李香付，湖北安格律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。被告：武漢科某林業(yè)有限公司。住所地：武漢市東西湖區(qū)吳家山農(nóng)場(chǎng)五支溝路西。法定代表人：蔡先培，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：胡燕芬，湖北人從眾律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)）。

原告李某某訴稱(chēng)：2009年2月，原告與被告科某林業(yè)公司簽訂《土地租賃合同》，約定由被告將其租賃籌建的黃陂區(qū)祁家灣街道的農(nóng)基地，租賃給原告經(jīng)營(yíng)。原告每年向被告交納租賃費(fèi)50000元。合同簽訂后，原告當(dāng)即支付了當(dāng)年的租賃費(fèi)，并組織工人平整土地，開(kāi)挖魚(yú)塘、溝渠，購(gòu)買(mǎi)魚(yú)苗，修整工人用房等，合計(jì)支付各項(xiàng)費(fèi)用1500000元。合同履行15日后，由于被告沒(méi)有協(xié)調(diào)好與地方及農(nóng)戶(hù)的關(guān)系，導(dǎo)致原告無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，被告隨即通知原告終止承包合同。事后，原告與被告協(xié)商賠償時(shí)，因雙方分歧大，多次協(xié)商未果。為此，原告依法起訴，并變更訴訟請(qǐng)求后，請(qǐng)求：1、解除原告與被告簽訂的《土地租賃合同》；2、判令被告退還原告租賃費(fèi)50000元，并支付利息（自2009年2月22日起至還清之日止，以租賃費(fèi)50000元，按銀行同期貸款利率計(jì)算）；3、判令被告賠償原告放養(yǎng)魚(yú)苗損失200000元；4、判令被告賠償原告種植樹(shù)木損失630000元，賠償種植樹(shù)木人工費(fèi)20380元；5、判令被告賠償原告場(chǎng)地看管費(fèi)180000元；6、判令被告賠償原告工具房裝修費(fèi)5000元；6、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。被告科某林業(yè)公司辯稱(chēng)：1、原告與被告簽訂的《土地租賃合同》已于2009年2月解除，原告訴請(qǐng)解除合同，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)；2、我公司同意退還原告租賃費(fèi)50000元，但不應(yīng)承擔(dān)利息；3、原告沒(méi)有對(duì)案涉土地進(jìn)行投入，也沒(méi)有因?yàn)樽赓U合同解除造成任何損失，因此，原告提出賠償放養(yǎng)魚(yú)苗、種植樹(shù)木、場(chǎng)地看管和工具房裝修費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失，沒(méi)有事實(shí)依據(jù)；4、本案已超過(guò)法定的訴訟時(shí)效，應(yīng)該駁回原告的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)審理查明：2003年1月1日，被告科某林業(yè)公司與黃陂區(qū)祁家灣土廟村簽訂《土地租賃合同》，約定由黃陂區(qū)祁家灣土廟村將其所有的，由農(nóng)戶(hù)承包的247畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以出租的方式，流轉(zhuǎn)給被告科某林業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，租賃期限自2003年1月1日至2033年1月1日。合同簽訂后，被告科某林業(yè)公司取得該土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。2003年1月1日，被告科某林業(yè)公司與黃陂區(qū)祁家灣前進(jìn)村簽訂《土地租賃合同》，約定由黃陂區(qū)祁家灣前進(jìn)村將其所有的，由農(nóng)戶(hù)承包的41畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以出租的方式，流轉(zhuǎn)給被告科某林業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，租賃期限自2003年1月1日至2033年1月1日。合同簽訂后，被告科某林業(yè)公司取得該土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。2004年4月5日，被告科某林業(yè)公司與黃陂區(qū)祁家灣土廟古農(nóng)街社區(qū)居委會(huì)簽訂《土地租賃合同》，約定由黃陂區(qū)祁家灣土廟古農(nóng)街社區(qū)居委會(huì)將其所有的，由農(nóng)戶(hù)承包的4畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以出租的方式，流轉(zhuǎn)給被告科某林業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，租賃期限自2004年4月5日至2034年4月5日。合同簽訂后，被告科某林業(yè)公司取得該土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。被告科某林業(yè)公司租賃的土地面積合計(jì)292畝。2009年2月22日，原告李某某與被告科某林業(yè)公司簽訂《土地租賃合同》，約定被告科某林業(yè)公司將其租賃的土地（包括水塘）的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，轉(zhuǎn)租給原告李某某從事種植、養(yǎng)植。由原告李某某向被告科某林業(yè)公司每年支付租金50000元，合同生效之日付清，租賃合同期限10年，自2009年2月22日至2019年2月21日止，租賃土地院內(nèi)現(xiàn)有植物產(chǎn)權(quán)歸被告科某林業(yè)公司所有，院內(nèi)其它果樹(shù)如因品質(zhì)問(wèn)題，可由原告李某某改造，產(chǎn)權(quán)屬原告李某某所有。合同簽訂后，2009年2月22日，原告李某某支付被告科某林業(yè)公司租金50000元，被告科某林業(yè)公司將其租賃的黃陂區(qū)祁家灣土廟村、祁家灣前進(jìn)村、祁家灣土廟古農(nóng)街社區(qū)居委會(huì)的292畝土地中，面積為288畝的土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交給原告李某某。事后，原告李某某在租賃的土地上種植了部分樹(shù)木，并在該土地上的水塘內(nèi)投放部分魚(yú)苗。合同履行15日后，因沒(méi)有協(xié)調(diào)與承包土地農(nóng)戶(hù)的關(guān)系，導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)不能正常進(jìn)行。為此，原告李某某與被告科某林業(yè)公司雙方協(xié)商后，同意停止履行合同，由原告李某某將租賃的土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交還給被告科某林業(yè)公司，但雙方未明確解除租賃合同。事后，原告李某某與被告科某林業(yè)公司為退還土地租金、賠償經(jīng)濟(jì)損失，多次協(xié)商無(wú)果。為此，原告李某某依法起訴，并變更訴訟請(qǐng)求后，請(qǐng)求：1、解除原告與被告簽訂的《土地租賃合同》；2、判令被告退還原告租賃費(fèi)50000元，并支付利息（自2009年2月22日起至還清之日止，以租賃費(fèi)50000元，按銀行同期貸款利率計(jì)算）；3、判令被告賠償原告放養(yǎng)魚(yú)苗損失200000元；4、判令被告賠償原告種植樹(shù)木損失630000元，賠償種植樹(shù)木人工費(fèi)20380元；5、判令被告賠償原告場(chǎng)地看管費(fèi)180000元；6、判令被告賠償原告工具房裝修費(fèi)5000元；6、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。另查明：第一、訴訟期間，被告科某林業(yè)公司未提交被告科某林業(yè)公司與原告李某某已經(jīng)解除《土地租賃合同》的確實(shí)、充分、有效的證據(jù)，且原告李某某也不認(rèn)可。第二、訴訟期間，原告李某某提出判令被告賠償原告放養(yǎng)魚(yú)苗損失200000元，賠償原告種植樹(shù)木損失630000元，種植樹(shù)木人工費(fèi)20380元，合計(jì)650380元的訴訟請(qǐng)求，未提交確實(shí)、充分、有效的證據(jù)予以證實(shí)，且被告科某林業(yè)公司也不認(rèn)可。為此，經(jīng)原告李某某申請(qǐng)，本案依法委托對(duì)李某某租賃土地上種植樹(shù)木及水塘投放的魚(yú)苗的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行司法鑒定。2017年10月14日，司法鑒定中心以申請(qǐng)人李某某未交納鑒定費(fèi)的原因，予以退案。事后，被告科某林業(yè)公司主動(dòng)認(rèn)可，合同履行期間，原告李某某在租賃土地上種植樹(shù)木的經(jīng)濟(jì)損失為5000元，在水塘投放的魚(yú)苗的經(jīng)濟(jì)損失為5000元。第三、訴訟期間，原告李某某提出判令被告賠償原告場(chǎng)地看管費(fèi)180000元，賠償原告工具房裝修費(fèi)5000元的訴訟請(qǐng)求，未提交確實(shí)、充分、有效的證據(jù)予以證實(shí)，且被告科某林業(yè)公司也不認(rèn)可。
原告李某某訴被告武漢科某林業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)被告科某林業(yè)公司）土地租賃合同糾紛一案，本院立案受理后，依法作出（2015）鄂黃陂民商初字第00816號(hào)民事判決，被告科某林業(yè)公司不服上訴后，武漢市中級(jí)人民法院以（2016）鄂01民終7315號(hào)民事裁定，撤銷(xiāo)湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院（2015）鄂黃陂民商初字第00816號(hào)民事判決，發(fā)回湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院重審。本案依法適用普通程序，另行組成由審判員劉建東擔(dān)任審判長(zhǎng)、人民陪審員馮建軍、人民陪審員劉義鎖參加的合議庭，于2017年6月19日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某及委托訴訟代理人李香付，被告科某林業(yè)公司的委托訴訟代理人胡燕芬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：被告科某林業(yè)公司與黃陂區(qū)祁家灣土廟村簽訂《土地租賃合同》，將土廟村所有的，由農(nóng)戶(hù)承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以出租的方式，流轉(zhuǎn)給被告科某林業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，該合同合法、有效。同時(shí)，被告科某林業(yè)公司與黃陂區(qū)祁家灣前進(jìn)村簽訂《土地租賃合同》，將土廟村所有的，由農(nóng)戶(hù)承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以出租的方式，流轉(zhuǎn)給被告科某林業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，該合同合法、有效。同時(shí)，被告科某林業(yè)公司與黃陂區(qū)祁家灣土廟古農(nóng)街社區(qū)居委會(huì)簽訂《土地租賃合同》，將土廟古農(nóng)街社區(qū)所有的，由農(nóng)戶(hù)承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以出租的方式，流轉(zhuǎn)給被告科某林業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，該合同合法、有效。被告科某林業(yè)公司依法取得案涉土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)后，原告李某某與被告科某林業(yè)公司簽訂《土地租賃合同》，被告科某林業(yè)公司將其租賃的土地（包括水塘）的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，轉(zhuǎn)租給原告李某某從事種植、養(yǎng)植。該合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同有效。合同履行7日后，因沒(méi)有協(xié)調(diào)與承包土地農(nóng)戶(hù)的關(guān)系，導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)不能正常進(jìn)行。原告李某某與被告科某林業(yè)公司雙方協(xié)商后，實(shí)際停止履行合同，原告李某某將租賃的土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交還給被告科某林業(yè)公司，但未明確解除租賃合同。因此，原告李某某與被告科某林業(yè)公司簽訂的《土地租賃合同》，應(yīng)當(dāng)依法解除，并由被告科某林業(yè)公司退還原告租賃費(fèi)50000元，支付租賃費(fèi)的利息（自2009年2月22日起至還清之日止，以租賃費(fèi)50000元，按銀行同期貸款利率計(jì)算）。原告李某某提出解除原告與被告簽訂的《土地租賃合同》，判令被告退還原告租賃費(fèi)50000元，并支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。訴訟期間，原告李某某提出判令被告賠償原告放養(yǎng)魚(yú)苗損失200000元，賠償原告種植樹(shù)木損失630000元，賠償種植樹(shù)木人工費(fèi)20380元的訴訟請(qǐng)求，未提交確實(shí)、充分、有效的證據(jù)予以證實(shí)，且被告科某林業(yè)公司也不認(rèn)可。為此，經(jīng)原告李某某申請(qǐng)，本案依法委托對(duì)李某某租賃土地上種植樹(shù)木及水塘投放的魚(yú)苗的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行司法鑒定。2017年10月14日，司法鑒定中心以申請(qǐng)人李某某未交納鑒定費(fèi)的原因，予以退案。因此，原告李某某對(duì)租賃土地的水塘投放魚(yú)苗及土地上種植樹(shù)木的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)舉證不能的法律后果。事后，被告科某林業(yè)公司主動(dòng)認(rèn)可，合同履行期間，原告李某某在租賃土地的水塘投放的魚(yú)苗的經(jīng)濟(jì)損失5000元，在土地上種植樹(shù)木的經(jīng)濟(jì)損失5000元，是其真實(shí)意思表示，且不違法，本院予以確認(rèn)。因此，被告科某林業(yè)公司應(yīng)當(dāng)賠償原告李某某種植樹(shù)木的經(jīng)濟(jì)損失5000元，投放的魚(yú)苗的經(jīng)濟(jì)損失5000元。此外，原告李某某提出判令被告賠償原告場(chǎng)地看管費(fèi)180000元，賠償原告工具房裝修費(fèi)5000元，因未提交確實(shí)、充分、有效的證據(jù)予以證實(shí)，且被告科某林業(yè)公司也不認(rèn)可，對(duì)其訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。訴訟期間，被告科某林業(yè)公司未提交被告科某林業(yè)公司與原告李某某已經(jīng)解除《土地租賃合同》的確實(shí)、充分、有效的證據(jù)，且原告李某某也不認(rèn)可。因此，被告科某林業(yè)公司提出原告與被告簽訂的《土地租賃合同》已于2009年2月解除的訴訟主張，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第九十三條、第九十七條、第二百一十二條和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條、第三十四條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告李某某與被告武漢科某林業(yè)有限公司簽訂的《土地租賃合同》；二、由被告武漢科某林業(yè)有限公司返還原告李某某土地租金50000元，并支付利息（自2009年2月22日起至還清之日止，以租賃費(fèi)50000元為基數(shù)，按銀行同期貸款利率計(jì)算）；三、由被告武漢科某林業(yè)有限公司賠償原告李某某種植樹(shù)木的經(jīng)濟(jì)損失5000元；四、由被告武漢科某林業(yè)有限公司賠償原告李某某投放魚(yú)苗的經(jīng)濟(jì)損失5000元；五、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。上述條款，均于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)18620元，由被告武漢科某林業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)11172元，由原告李某某負(fù)擔(dān)7448元。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。