李某某
馮某某
宋君銘（黑龍江信達(dá)律師事務(wù)所）

原告李某某，女，漢族，無職業(yè)。
被告馮某某，女，漢族，無職業(yè)。
委托代理人宋君銘，黑龍江信達(dá)律師事務(wù)所律師。
原告李某某與被告馮某某侵權(quán)糾紛一案，本院于2014年4月24日立案受理后，依法由代理審判員劉鳳羽適用簡(jiǎn)易程序，于2014年5月28日、2014年6月9日、2014年7月21日公開開庭進(jìn)行了審理；原告李某某、被告馮某某及其委托代理人宋君銘到庭參加訴訟。2014年7月21日，本院依被告的申請(qǐng)裁定本案中止訴訟；2015年6月12日，本院依被告的申請(qǐng)書面通知原、被告本案恢復(fù)訴訟。因原、被告雙方爭(zhēng)議較大，故本院將本案變更為普通程序，依法組成合議庭，于2015年7月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某、被告馮某某及其委托代理人宋君銘到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為，被告對(duì)房屋所有權(quán)證及原告從牡丹江市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處調(diào)取的房屋檔案的形式要件沒有異議，故本院予以采信。但根據(jù)被告提供的離婚協(xié)議書及（2014）愛民初字第xx號(hào)民事判決書，訴爭(zhēng)房屋原系被告與孔某甲的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，后雙方離婚時(shí)協(xié)議約定訴爭(zhēng)房屋歸被告所有，且原告與孔某甲簽訂的房屋買賣協(xié)議經(jīng)本院判決認(rèn)定無效，故此組證據(jù)不能證明原告所要證明的問題，本院對(duì)此組證據(jù)證明的問題不予確認(rèn)。
證據(jù)2.牡房權(quán)證愛民區(qū)字第x2號(hào)房屋所有權(quán)證復(fù)印件、住宅房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件、房屋租住協(xié)議復(fù)印件各1份。證明被告有自己的房屋，訴爭(zhēng)房屋系孔某甲所有，該房屋不是被告的財(cái)產(chǎn)。
被告對(duì)此組證據(jù)的形式要件有異議，認(rèn)為系復(fù)印件；對(duì)此組證據(jù)證明的問題有異議。此組證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性；如孔某甲向原告出具了夫妻所有財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明，也應(yīng)向原告出具被告與孔某甲于2008年7月1日簽訂的離婚協(xié)議書，雙方在該協(xié)議中已約定訴爭(zhēng)房屋歸被告所有，此組證據(jù)不但不能證明原告的主張，反而能夠證明原告系在未經(jīng)被告同意認(rèn)可的情況下惡意購(gòu)買了訴爭(zhēng)房屋。
本院認(rèn)為，因原告提供的此組證據(jù)均系復(fù)印件，被告對(duì)此有異議，且此組證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性，故根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第七十條 ?第一款 ?“書證應(yīng)當(dāng)提交原件。物證應(yīng)當(dāng)提交原物”的規(guī)定，本院對(duì)此組證據(jù)不予采信。
被告馮某某為支持其主張，向法庭舉證、原告李某某質(zhì)證、本院認(rèn)證如下:
證據(jù)1.2005年6月16日結(jié)婚登記審查處理表復(fù)印件（與原件核對(duì)無異）、2008年7月1日離婚登記審查處理表復(fù)印件（與原件核對(duì)無異）、2008年7月1日離婚協(xié)議書復(fù)印件（與原件核對(duì)無異）、2011年8月29日結(jié)婚登記審查處理表復(fù)印件（與原件核對(duì)無異）各1份。證明訴爭(zhēng)房屋原系被告與孔某甲的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二人于2008年離婚時(shí)約定該房屋歸被告所有；被告與孔某甲于2011年復(fù)婚，該房屋系被告的婚前財(cái)產(chǎn)。
原告對(duì)此組證據(jù)的形式要件沒有異議，對(duì)證明的問題有異議。被告雖稱其與孔某甲離婚時(shí)訴爭(zhēng)房屋歸其所有，但其未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及公證手續(xù)，故訴爭(zhēng)房屋不應(yīng)是被告的婚前財(cái)產(chǎn)。
本院認(rèn)為，原告對(duì)此組證據(jù)的形式要件沒有異議，故本院予以采信。此組證據(jù)能夠證明被告與孔某甲于2005年6月16日登記結(jié)婚，于2008年7月1日離婚，在離婚時(shí)雙方協(xié)議約定訴爭(zhēng)房屋歸被告所有及二人于2011年8月29日復(fù)婚的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。
證據(jù)2.（2014）愛民初字第xx號(hào)民事判決書復(fù)印件（與原件核對(duì)無異）1份。證明法院經(jīng)審理后判決認(rèn)定原告與孔某甲簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，現(xiàn)該判決已生效。
原告對(duì)此份證據(jù)的形式要件沒有異議，對(duì)證明的問題有異議。一、原告與孔某甲簽訂的房屋買賣協(xié)議書是由房產(chǎn)局發(fā)放的，協(xié)議的格式和內(nèi)容也是由房產(chǎn)局確定的，且訴爭(zhēng)房屋交易價(jià)格為30萬元，故該交易行為合法，應(yīng)受法律保護(hù)；二、房屋買賣應(yīng)以買賣雙方在房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)簽訂的房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的核心在于有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人及交易雙方的合法權(quán)益，保證交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序；三、原告在購(gòu)房時(shí)到房產(chǎn)部門咨詢過所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，房屋就是誰的，誰就有權(quán)出售和辦理相關(guān)手續(xù)，因當(dāng)時(shí)訴爭(zhēng)房屋登記在孔某甲的名下，故原告與孔某甲簽訂了買賣協(xié)議并辦理了過戶手續(xù)。
本院認(rèn)為，原告對(duì)此份證據(jù)的形式要件沒有異議，本院予以采信。因（2014）愛民初字第xx號(hào)民事判決作出后，各方當(dāng)事人在法定期限內(nèi)均未提起上訴，故該判決已發(fā)生法律效力，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十三條 ?第一款 ?“下列事實(shí)，當(dāng)事人無須舉證證明:（五）已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認(rèn)的事實(shí)”的規(guī)定，此份證據(jù)能夠證明被告所要證明的問題，本院予以確認(rèn)；原告雖對(duì)此份證據(jù)證明的問題有異議，但其未提供反駁證據(jù)證實(shí)其主張，故原告的質(zhì)證意見不成立。
證據(jù)3.從牡丹江市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處調(diào)取的訴爭(zhēng)房屋檔案11頁。證明訴爭(zhēng)房屋買賣和過戶的過程，其中包括原告與孔某甲惡意簽訂房屋買賣協(xié)議和辦理過戶手續(xù)的過程，也包括原告與孔某甲的父親孔某乙惡意串通將訴爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記在孔某甲的母親侯某某名下的過程。
原告對(duì)此組證據(jù)的形式要件及此組證據(jù)證明訴爭(zhēng)房屋買賣過程的問題沒有異議，但原告認(rèn)為其系善意購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋，而非與他人惡意串通。
本院認(rèn)為，原告對(duì)此組證據(jù)的形式要件沒有異議，本院予以采信。此組證據(jù)結(jié)合被告提供的（2014）愛民初字第xx號(hào)民事判決書，能夠證明被告所要證明的問題。因本院已判決認(rèn)定原告與孔某甲、孔某乙之間系惡意串通簽訂房屋買賣協(xié)議，且該判決已發(fā)生法律效力，原告亦未提供反駁證據(jù)證實(shí)其系善意購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋，故原告的質(zhì)證意見不成立。
根據(jù)當(dāng)事人舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下:
2005年6月16日，被告馮某某與孔某甲登記結(jié)婚。2007年5月14日，被告與孔某甲貸款購(gòu)買了位于牡丹江市愛民區(qū)xx小區(qū)x幢xx號(hào)、建筑面積75.66平方米房屋一處，并于2007年8月31日取得了房屋所有權(quán)證，登記的所有權(quán)人為孔某甲。2008年7月1日，被告與孔某甲在牡丹江市西安區(qū)民政局協(xié)議離婚，雙方在離婚協(xié)議書中約定訴爭(zhēng)房屋歸被告所有，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2011年8月29日，被告與孔某甲辦理了復(fù)婚登記。2014年2月15日和2月27日，原告李某某與孔某甲簽訂了房屋買賣協(xié)議書，約定孔某甲以30萬元價(jià)格將訴爭(zhēng)房屋賣給原告；原告在取得房屋所有權(quán)證后給付孔某甲購(gòu)房款17萬元，余款在孔某甲搬出房屋后付清；孔某甲于2014年4月15日前搬出房屋。2014年3月3日，原告取得了牡房權(quán)證愛民區(qū)字第x1號(hào)房屋所有權(quán)證，登記的所有權(quán)人為原告。2014年3月15日，孔某甲向原告出具了收條，內(nèi)容為收到原告給付的購(gòu)房款17萬元。2014年4月24日，原告李某某提起本案訴訟，要求被告馮某某搬出訴爭(zhēng)房屋并支付房屋占有使用費(fèi)；2014年6月26日，被告馮某某以孔某甲、李某某為被告提起確認(rèn)合同無效之訴，并以本案須以其提起的確認(rèn)合同無效之訴的審理結(jié)果為依據(jù)，但該案尚未審結(jié)為由申請(qǐng)本案中止審理；2014年7月21日，本院作出（2014）愛民初字第xx號(hào)民事裁定書，裁定本案中止訴訟。當(dāng)日，孔某乙以侯某某的名義與原告李某某簽訂了房屋買賣協(xié)議書，約定原告李某某以30萬元價(jià)格將訴爭(zhēng)房屋賣給侯某某；后雙方辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，登記的所有權(quán)人為侯某某。鑒于此，本院依馮某某的申請(qǐng)追加孔某乙、侯某某為確認(rèn)合同無效之訴的被告。2015年5月7日，本院依法審理確認(rèn)合同無效之訴后作出（2014）愛民初字第xx號(hào)民事判決，認(rèn)定孔某甲與李某某分別于2014年2月15日、2014年2月27日簽訂的兩份房屋（位于愛民區(qū)xx小區(qū)x幢xx號(hào)、丘地號(hào)xx、建筑面積75.66平方米）買賣協(xié)議無效；孔某乙以侯某某的名義與李某某于2014年7月21日簽訂的房屋（位于愛民區(qū)xx小區(qū)x幢xx號(hào)、丘地號(hào)xx、建筑面積75.66平方米）買賣協(xié)議無效。該判決作出后，各方當(dāng)事人均未提起上訴。2015年6月12日，被告馮某某以本院已對(duì)確認(rèn)合同無效之訴作出判決且該判決已發(fā)生法律效力為由申請(qǐng)本案恢復(fù)審理；當(dāng)日，本院書面通知原、被告本案恢復(fù)訴訟。
本院認(rèn)為:關(guān)于本案案由的問題。本案立案案由為侵權(quán)糾紛，因原告系基于其為訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)人提起的本案訴訟，其請(qǐng)求保護(hù)的是物的所有權(quán)，故根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》，本案案由應(yīng)為返還原物糾紛。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條 ?規(guī)定:“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物”；《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果”。本案中，根據(jù)本院作出的（2014）愛民初字第xx號(hào)民事判決及被告提供的離婚協(xié)議書，訴爭(zhēng)房屋系被告的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條 ?“所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”的規(guī)定，被告對(duì)訴爭(zhēng)房屋依法享有居住使用的權(quán)利；原告雖提供了其與孔某甲簽訂的房屋買賣協(xié)議和第xx號(hào)房屋所有權(quán)證證實(shí)其已從孔某甲處通過買受方式取得訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)，但本院經(jīng)審理后已判決認(rèn)定原告與孔某甲簽訂的訴爭(zhēng)房屋買賣協(xié)議無效，且在本案審理期間原告又將訴爭(zhēng)房屋賣給了侯某某，現(xiàn)訴爭(zhēng)房屋登記的所有權(quán)人為侯某某而非原告，原告亦未提供充分有效的證據(jù)證實(shí)其合法取得訴爭(zhēng)房屋且其系訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)人，故其要求被告搬出訴爭(zhēng)房屋并支付房屋占有使用費(fèi)的訴訟請(qǐng)求無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上事實(shí)及理由，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條 ?、第三十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第六十五條 ?第一款 ?、第七十條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、第九十三條 ?第一款 ?第（五）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)5800元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:關(guān)于本案案由的問題。本案立案案由為侵權(quán)糾紛，因原告系基于其為訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)人提起的本案訴訟，其請(qǐng)求保護(hù)的是物的所有權(quán)，故根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》，本案案由應(yīng)為返還原物糾紛。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條 ?規(guī)定:“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物”；《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果”。本案中，根據(jù)本院作出的（2014）愛民初字第xx號(hào)民事判決及被告提供的離婚協(xié)議書，訴爭(zhēng)房屋系被告的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條 ?“所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”的規(guī)定，被告對(duì)訴爭(zhēng)房屋依法享有居住使用的權(quán)利；原告雖提供了其與孔某甲簽訂的房屋買賣協(xié)議和第xx號(hào)房屋所有權(quán)證證實(shí)其已從孔某甲處通過買受方式取得訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)，但本院經(jīng)審理后已判決認(rèn)定原告與孔某甲簽訂的訴爭(zhēng)房屋買賣協(xié)議無效，且在本案審理期間原告又將訴爭(zhēng)房屋賣給了侯某某，現(xiàn)訴爭(zhēng)房屋登記的所有權(quán)人為侯某某而非原告，原告亦未提供充分有效的證據(jù)證實(shí)其合法取得訴爭(zhēng)房屋且其系訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)人，故其要求被告搬出訴爭(zhēng)房屋并支付房屋占有使用費(fèi)的訴訟請(qǐng)求無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上事實(shí)及理由，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條 ?、第三十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第六十五條 ?第一款 ?、第七十條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?、第九十三條 ?第一款 ?第（五）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:

駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)5800元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉鳳羽
審判員：丁玲
審判員：孫秀萍

書記員：耿云蕾