原告:李寒光,女,1951年12月8日生,漢族,戶籍地唐山市路北區(qū),現(xiàn)住唐山市路北區(qū),。
委托代理人:康?。ㄔ嬷?978年7月8日生,漢族,戶籍地唐山市路北區(qū),現(xiàn)住唐山市路北區(qū),。
委托代理人:韓亞麗,河北冀華律師事務(wù)所唐山分所律師。
被告:唐山路華物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地:唐山市路北區(qū)喬屯街道辦事處草場街社區(qū)辦公樓主樓二層西南側(cè)第二間。
法定代表人:池建玲,該公司董事長。
委托代理人:楊士興,河北士興律師事務(wù)所律師。
委托代理人:楊志偉,河北士興律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
原告李寒光與被告唐山路華物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人康巍、韓亞麗與被告委托代理人楊士興、楊志偉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,原告李寒光系唐山市路北區(qū)城子莊區(qū)域被拆遷戶。2016年1月29日原告與唐山市路北區(qū)城市建設(shè)投資有限公司簽訂《唐山市路北區(qū)城子莊區(qū)域(樓房)回遷安置協(xié)議書》,約定原告回遷安置房位于北新東道以南(公園藝境小區(qū))7樓2門1303室。2016年1月29日原告辦理了房屋入住手續(xù),同日原被告簽訂小區(qū)《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,約定由被告為原告所在公園藝境小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)。2016年11月9日原告提起民事訴訟,稱被告于2016年4月10日無故將原告回遷房水電停掉,導(dǎo)致原告無法完成房屋裝修,要求被告賠償損失。為證明其主張,原告提供如下幾組證據(jù):1、錄音光盤一張及水電費(fèi)收據(jù),證明在原告正常繳納水電費(fèi)的情況下,存在被告給原告斷水、斷電的行為;2、2013年8月20日原告作為承租方與出租方署名為李小慧的租房協(xié)議書一份、李小慧出具的收取房屋租金收條七張,署名為李寒光與楊某之間的《房屋裝修合同》、楊某出具的收取裝修款收據(jù)、收取延期竣工違約金收條及證人楊某證人證言,欲證明因被告無故斷水、斷電,造成原告租房及裝修損失。被告對(duì)原告的上述主張及證據(jù)不予認(rèn)可,稱不存在被告給原告斷水、斷電的行為,提供停電通知、《2016公園藝境小區(qū)停電說明》、《設(shè)備運(yùn)行維護(hù)協(xié)議書》、原告所在房屋電表間及水表間照片等證據(jù),欲證明自2016年1月至2016年7月原告所在小區(qū)為臨時(shí)水電,因基礎(chǔ)設(shè)施不完善,存在臨時(shí)停水、停電的現(xiàn)象,自2016年7月31日起小區(qū)內(nèi)用電受唐山供電公司控制,2016年12月12日起小區(qū)內(nèi)供水為自來水公司正式供水,被告作為物業(yè)公司無管理職責(zé),同時(shí)原告裝修期間,其所在樓層的電閘、用水閥門均處于開放狀態(tài),不存在被告無故給原告斷水、斷電的行為。另訴訟中,原告稱自2017年3月初原告回遷房屋的水電供應(yīng)已經(jīng)恢復(fù)正常,被告之所以給原告停水、停電,是因?yàn)樵婕野惭b了陽臺(tái)罩子,被告認(rèn)為原告家裝修不符合規(guī)定,被告對(duì)此不予認(rèn)可。
以上事實(shí),有書證、錄音光盤、原被告當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。
本院認(rèn)為,公民、法人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)。本案中,原告提供的錄音可以證明原被告因房屋裝修問題,被告曾給原告家斷水、斷電,但現(xiàn)有證據(jù)不足以證實(shí)斷水電的具體期間,且原告所在房屋的水電供應(yīng)已經(jīng)恢復(fù)正常。原告主張被告無故停水、停電,要求被告賠償損失的訴訟請(qǐng)求,證據(jù)不足,本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五條,《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告李寒光的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)937元由原告李寒光負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。
審 判 長 鄭立臣 人民陪審員 劉建文 人民陪審員 劉淑遠(yuǎn)
書記員:焦瀛
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