原告李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住正定縣。
委托代理人崔彥斌，石某某市正定恒州法律服務(wù)所法律工作者。
被告河北英某投資管理有限公司，住所地石某某市橋西區(qū)維明南大街77號(hào)東里苑1號(hào)樓底商13號(hào)。
法定代表人夏定根，該公司執(zhí)行董事。
被告石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司，住所地石某某市正定縣107國(guó)道東側(cè)車站北大街168號(hào)。
法定代表人梁路崗，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人關(guān)廣燦，河北冀華律師事務(wù)所律師。

原告李某與被告河北英某投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱英某公司）、石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱潤(rùn)華公司）合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張金良獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人崔彥斌、被告石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司委托代理人關(guān)廣燦到庭參加訴訟，被告河北英某投資管理有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年1月20日原告購(gòu)買了被告英某公司開發(fā)的國(guó)際商務(wù)中心15層1508號(hào)房產(chǎn)并簽訂了《內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。房屋總價(jià)為139825元，包含裝修費(fèi)48000元，被告英某公司收取了全部購(gòu)房款，并開具了加蓋其財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)。同日，原告（乙方）與被告英某公司（甲方）簽訂委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議及精裝修協(xié)議，協(xié)議約定：甲方將其名下物產(chǎn)（位于石某某市正定車站北大街168號(hào)國(guó)際物流園大門南側(cè)的“國(guó)際商務(wù)中心”）15層1508號(hào)房屋委托乙方經(jīng)營(yíng)。協(xié)議年限為10年，自2012年1月1日起至2021年12月31日止。期間被告自主經(jīng)營(yíng)，原告不得干涉、影響到經(jīng)營(yíng)協(xié)議的履行，在經(jīng)營(yíng)期的前三年原告不得要求任何回報(bào)，從第四年始至第十年被告每年向原告支付經(jīng)營(yíng)收益19975元。被告英某公司未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)營(yíng)收益也未給付原告。2014年8月22日，原告向被告英某公司交付代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)6003元，被告英某公司向其出具了蓋有其財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)，同時(shí)，英某公司以代辦房產(chǎn)證為由收回了內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議。
另查明，被告英某公司與被告潤(rùn)華公司簽訂《定向合作開發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》，合作方式約定為綜合樓的5樓以上由英某公司負(fù)責(zé)開發(fā)，英某公司擁有主樓的投資、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)、管理、收益等與主樓有關(guān)的權(quán)利義務(wù)；英某公司向潤(rùn)華公司支付490萬元；同時(shí)約定綜合樓所占土地雙方各占50%。

本院認(rèn)為，原告與被告河北英某投資管理有限公司簽訂的《內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《精裝修協(xié)議》、《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》是雙方的真實(shí)意思表示，且不違背法律的規(guī)定，應(yīng)為有效。原告按照約定履行了交款義務(wù)，被告英某公司卻未按照約定履行裝修、經(jīng)營(yíng)義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)原告要求解除《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》、《精裝修協(xié)議》并返還裝修費(fèi)48000元，賠償委托經(jīng)營(yíng)收益損失39950元，本院予以支持。
關(guān)于原告要求被告潤(rùn)華公司承擔(dān)責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，因原告均是與被告英某公司簽訂的協(xié)議，潤(rùn)華公司不是系列協(xié)議書的當(dāng)事人，并且原告將款項(xiàng)支付給了英某公司，原告的所有協(xié)議均是與被告英某公司簽訂的，所有的款項(xiàng)交給了英某公司；另依據(jù)被告英某公司與被告潤(rùn)華公司簽訂《定向合作開發(fā)協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》約定的內(nèi)容，實(shí)質(zhì)上是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并不是合伙開發(fā)房地產(chǎn)，根據(jù)《合同法》的相對(duì)性原則，原告要求確認(rèn)與二被告簽訂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議有效并讓被告潤(rùn)華公司承擔(dān)責(zé)任的訴求沒有事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。被告河北英某投資管理有限公司經(jīng)本院傳票合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條、第六十條、第九十四條、第一百零七條、第一百零八條、第一百一十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、確認(rèn)原告與被告河北英某投資管理有限公司于2011年1月20日簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》有效；
二、解除原告與被告河北英某投資管理有限公司簽訂的《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》、《精裝修協(xié)議》，在本判決生效后十日內(nèi)返還原告裝修費(fèi)48000元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
三、駁回原告對(duì)石某某潤(rùn)華國(guó)際物流股份有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2149元，減半收取1074.5元，由被告河北英某投資管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　張金良

書記員：冉夢(mèng)瑤