李家梅
李鵬（湖北真武律師事務(wù)所）
宜城市鄢某街道辦事處龍門路社區(qū)居民委員會
李克虎（湖北宜城鄢某法律服務(wù)所）
史發(fā)忠（湖北真武律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）李家梅，女。
委托代理人李鵬，湖北真武律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）宜城市鄢某街道辦事處龍門路社區(qū)居民委員會(下稱龍門路居委會)。
法定代表人譚錫柱，龍門路居委會主任。
委托代理人李克虎，宜城市鄢某法律服務(wù)所法律工作者。
委托代理人史發(fā)忠，湖北真武律師事務(wù)所律師。
上訴人李家梅因與龍門路居委會水庫承包合同糾紛一案，不服宜城市人民法院〔2010〕宜民鄢初字第100號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人李家梅及其委托代理人李鵬，被上訴人龍門路居委會的委托代理人李克虎、史發(fā)忠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決認(rèn)定，園林隊原為七里崗村6組。1994年，因宜城市修建“宜城市楚都公園”征用原七里崗村6組土地，將七里崗村6組更名為園林隊，隸屬于宜城市建設(shè)局管理和服務(wù)。2007年初，經(jīng)宜城市政府、宜城市建設(shè)局、鄢某街道辦事處共同協(xié)調(diào)，園林隊不再由建設(shè)局管理，由鄢某辦事處龍門路居委會管理和服務(wù)，園林隊不具備獨立的法人主體資格。2008年12月31日，龍門路居委會所屬的園林隊將其所有的位于宜城市鐵人廣場西側(cè)的一座小水庫承包給李家梅經(jīng)營水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，合同期限為5年，從2008年12月31日起至2013年12月31日止。合同約定:遇城市建設(shè)占用李家梅所承包的小水庫時，雙方簽訂的承包合同自行終止。合同簽訂后，李家梅交納了1500元的承包金，并在水庫邊修建了房屋及鴨圈等附屬物。2010年6月24日，宜城市人民政府因修建宜城市楚都公園二期工程的需要，
征用了園林隊的60畝土地，李家梅承包的小水庫也在被征用之內(nèi)。李家梅所承包的小水庫及附著物等已由政府申請物價部門進行了評估，但李家梅以評估價格過低不同意拆除騰遷。龍門路居委會遂訴至法院院，請求解除與李家梅所簽訂的小水庫承包合同，并由李家梅承擔(dān)本案的訴訟費用。
本院認(rèn)為，雙方簽訂的水庫承包合同明確約定“因城市建設(shè)用地時本合同自行終止”，說明雙方在簽訂合同時，已經(jīng)預(yù)見到合同期內(nèi)，水庫被城市建設(shè)占用的可能性，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。宜城市人民政府辦公室文件明確訴爭水庫用地將建設(shè)城市公園，并列為2010年度政府投資重點工程項目，該事實符合雙方合約定的終止合同的事由。按照約定，雙方合同已自行終止。因李家梅不同意終止合同，龍門路居委會以此為由，請求解除合同，應(yīng)予支持。李家梅上訴稱被上訴人無法證明該城市建設(shè)用地系合法用地且系政府發(fā)展公益事業(yè)所需，對政府征收土地的合法性提出質(zhì)疑，因李家梅僅是訴爭土地的用益物權(quán)人，不能代替土地所用權(quán)人龍門路居委會行使權(quán)利，且不得以此為由違反合同約定，對其上訴理由，本院不予采納。原判認(rèn)定事實清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費1000元，由上訴人李家梅負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，雙方簽訂的水庫承包合同明確約定“因城市建設(shè)用地時本合同自行終止”，說明雙方在簽訂合同時，已經(jīng)預(yù)見到合同期內(nèi)，水庫被城市建設(shè)占用的可能性，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。宜城市人民政府辦公室文件明確訴爭水庫用地將建設(shè)城市公園，并列為2010年度政府投資重點工程項目，該事實符合雙方合約定的終止合同的事由。按照約定，雙方合同已自行終止。因李家梅不同意終止合同，龍門路居委會以此為由，請求解除合同，應(yīng)予支持。李家梅上訴稱被上訴人無法證明該城市建設(shè)用地系合法用地且系政府發(fā)展公益事業(yè)所需，對政府征收土地的合法性提出質(zhì)疑，因李家梅僅是訴爭土地的用益物權(quán)人，不能代替土地所用權(quán)人龍門路居委會行使權(quán)利，且不得以此為由違反合同約定，對其上訴理由，本院不予采納。原判認(rèn)定事實清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費1000元，由上訴人李家梅負(fù)擔(dān)。

審判長：李曉紅
審判員：唐?
審判員：趙炬

書記員：李金超