委托訴訟代理人吳雪巖，黑龍江申度律師事務(wù)所律師。
原審被告：蘭西縣金玉某庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金玉某庭公司），地址蘭西縣榆林鎮(zhèn)。
法定代表人周紅良，職務(wù)負(fù)責(zé)人。

原審原告李家棟與原審被告金玉某庭公司確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2015年2月13日作出（2015）蘭商初字第16號(hào)民事判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。本院經(jīng)審判委員會(huì)討論決定，于2016年11月16日作出（2016）黑1222民監(jiān)3號(hào)民事裁定，再審本案。本院依法另行組成合議庭，開(kāi)庭審理了本案。原審原告李家棟委托訴訟代理人吳雪巖、原審被告金玉某庭公司法定代表人周紅良到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李家棟訴稱，2013年7月1日李家棟與金玉某庭公司簽訂房屋土地回遷合同書，約定金玉某庭公司動(dòng)遷李家棟所有的位于蘭西縣道路運(yùn)輸管理站南側(cè)房屋約4500平方米，國(guó)有土地使用權(quán)5000平方米，雙方約定采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式動(dòng)遷，按約定金玉某庭公司當(dāng)年應(yīng)回遷給李家棟的樓房為蘭西縣金玉某庭小區(qū)A1棟樓房39套（面積約為3300平方米），A2棟樓房29套（面積約為2750平方米），A2棟樓房南側(cè)平房車庫(kù)20套（面積約為700平方米）。合同簽訂后，李家棟按合同履行，金玉某庭公司未按合同履行，李家棟提起訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)李家棟與金玉某庭公司簽訂的房屋回遷合同有效；由金玉某庭公司履行合同交付房屋并協(xié)助李家棟辦理回遷樓房的物權(quán)登記手續(xù)。再審程序中，李家棟主張?jiān)V訟標(biāo)的物價(jià)值為22,860,000.00元。
金玉某庭公司在原審中法定代表人未出庭，在提交答辯狀期間未對(duì)管轄權(quán)提出異議。

本院再審認(rèn)為，原審在金玉某庭公司法定代表人未出庭的情況下，憑李家棟的陳述和李家棟提供的相關(guān)書證及證人證言認(rèn)定的基本事實(shí)不清。原審系在沒(méi)有管轄權(quán)的情形下對(duì)案件進(jìn)行了審理。參照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條一款三項(xiàng)、依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十八條一款三項(xiàng)、第三十六條、第四十條第三款、《最高人民法院關(guān)于調(diào)整高級(jí)人民法院和中級(jí)人民法院管轄第一審民商事案件標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條規(guī)定，經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，裁定如下：

撤銷本院（2015）蘭商初字第16號(hào)民事判決；
本案移送綏化市中級(jí)人民法院處理。

審判長(zhǎng)　　劉顯臣 審判員　　劉延松 審判員　　劉偉晶

書記員：劉陽(yáng)