原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張年華，上海張年華律師事務(wù)所律師。
　　被告：姚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：張金妹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地上海市青浦區(qū)。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：朱福昌，上海通解律師事務(wù)所律師。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：何曉聿，上海通解律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海徐涇房地產(chǎn)有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　原告李某某訴被告姚某某、張金妹房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年11月11日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?。根?jù)原告李某某申請(qǐng)，本院裁定對(duì)被告姚某某、張金妹財(cái)產(chǎn)采取保全措施。本案于2018年12月10日第一次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告李某某的委托訴訟代理人張年華，被告姚某某、張金妹的共同委托訴訟代理人朱福昌、何曉聿到庭參加訴訟。審理中，根據(jù)原告李某某申請(qǐng)，本院依法追加上海徐涇房地產(chǎn)有限公司作為被告參加訴訟。本案于2019年1月16日第二次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告李某某的委托訴訟代理人張年華，被告姚某某、張金妹的共同委托訴訟代理人朱福昌、何曉聿到庭參加訴訟，被告上海徐涇房地產(chǎn)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令姚某某、張金妹、上海徐涇房地產(chǎn)有限公司協(xié)助李某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)盈港東路XXX弄XXX號(hào)XXX室過(guò)戶(hù)登記至李某某名下，第一次過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由姚某某承擔(dān)，第二次過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由李某某承擔(dān)；2、李某某于上述房屋產(chǎn)權(quán)登記至李某某名下之日支付姚某某、張金妹尾款人民幣20,000元、補(bǔ)償款28,000元；3、訴訟費(fèi)由李某某自行負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2009年5月4日，李某某與姚某某、張金妹簽訂了上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，約定姚某某、張金妹將位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)盈港東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋轉(zhuǎn)讓給李某某，總價(jià)450,000元，2009年5月12日交房，姚某某、張金妹積極配合李某某辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。簽訂合同當(dāng)天李某某支付定金30,000元，2009年5月10日支付房款400,000元，并于當(dāng)日辦理交房手續(xù)。上海徐涇房地產(chǎn)有限公司系房屋開(kāi)發(fā)商?，F(xiàn)房屋已經(jīng)可以過(guò)戶(hù)，李某某多次要求過(guò)戶(hù)無(wú)果，故起訴至本院。
　　被告姚某某、張金妹辯稱(chēng)，同意李某某訴訟請(qǐng)求。
　　被告上海徐涇房地產(chǎn)有限公司未作答辯。
　　經(jīng)開(kāi)庭審理查明：本案系爭(zhēng)房屋位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)盈港東路XXX弄XXX號(hào)XXX室，系姚某某家庭于2003年8月28日簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議所取得的動(dòng)遷安置房。2009年4月2日，上海徐涇房地產(chǎn)有限公司作為甲方，姚某某作為乙方，雙方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋。上海徐涇房地產(chǎn)有限公司于2009年6月8日取得大產(chǎn)證。目前該房屋上無(wú)限制交易信息。
　　2009年5月4日，被告姚某某、張金妹(甲方)與原告李某某(乙方)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方將系爭(zhēng)房屋出售給乙方，建筑面積88.71平方米，總價(jià)450,000元；2009年5月12日前驗(yàn)收交接；甲方承諾在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。補(bǔ)充條款約定，甲乙雙方在辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，甲方支付自己名下的一切費(fèi)用直至產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)出為止，在交易過(guò)戶(hù)時(shí)甲乙雙方各自支付自己應(yīng)付的費(fèi)用，甲方同意將房屋維修基金、裝潢、垃圾費(fèi)均贈(zèng)送乙方。附件三約定，乙方于2009年5月4日支付30,000元定金，支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款，2009年5月12日前支付400,000元，雙方辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)后當(dāng)日支付20,000元。合同另約定了其他事項(xiàng)。
　　2009年5月10日，李某某已按約支付430,000元房款，當(dāng)天姚某某、張金妹將系爭(zhēng)房屋交付給李某某。
　　另查明，姚某某、張金妹系夫妻關(guān)系。
　　以上查明的事實(shí)，由以下證據(jù)證明：李某某、姚某某、張金妹的陳述，李某某提供的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、交割單、預(yù)售合同、質(zhì)量保證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、結(jié)婚證，姚某某、張金妹提供的征收補(bǔ)償安置協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、配套商品房供應(yīng)單，上述證據(jù)并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為：姚某某、張金妹與李某某簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同系雙方真實(shí)意思表示、未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。房屋雖登記在被告上海徐涇房地產(chǎn)有限公司名下，但已具備過(guò)戶(hù)條件，系爭(zhēng)房屋需先轉(zhuǎn)移登記至姚某某名下，再由被告姚某某、張金妹配合李某某辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。關(guān)于過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用，現(xiàn)原、被告均同意，第一次過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由姚某某承擔(dān)，第二次過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由李某某承擔(dān)，于法無(wú)悖，本院予以確認(rèn)。被告上海徐涇房地產(chǎn)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄自身訴訟權(quán)利，法律后果自負(fù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海徐涇房地產(chǎn)有限公司、被告姚某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)盈港東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至被告姚某某名下，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由被告姚某某承擔(dān)；
　　二、被告姚某某、張金妹應(yīng)自上述房屋過(guò)戶(hù)至被告姚某某名下之日起十日內(nèi)協(xié)助原告李某某辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至原告李某某名下，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由原告李某某負(fù)擔(dān)；
　　三、原告李某某應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至李某某名下當(dāng)日支付被告姚某某、張金妹剩余房款20,000元、補(bǔ)償款28,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2,770元，兩項(xiàng)合計(jì)2,810元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳菊芳

書(shū)記員：陳逸瑋