原告李某，葛洲壩水泥廠職工。
委托代理人鄭家勝，湖北神興律師事務所律師。特別授權代理。
被告鄭某某，宜昌九晟投資公司總經(jīng)理，湖北省宜昌市沿江大道198-8-33號江山風華小區(qū)萊茵美筑33棟。

原告李某與被告鄭某某房屋買賣合同糾紛一案，本院2016年5月4日受理后，依法適用簡易程序，由審判員張華獨任審判，于2016年6月13日公開開庭進行了審理。原告李某及其委托代理人鄭家勝、被告鄭某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，被告鄭某某在興山農(nóng)合行（現(xiàn)已更名為湖北興山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司）以自己所有的位于興山縣古夫鎮(zhèn)大道11-1號（房產(chǎn)證編號：0103291，房屋面積40.57平方米）房屋抵押辦理貸款。該筆貸款到期后，因被告無力償還該筆貸款，經(jīng)雙方協(xié)商，原告同意變賣該房屋以所得價款償還該筆貸款。2015年3月18日，原告李某與被告鄭某某簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定被告將前述房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給原告，房屋價款600000.00元，原告分兩次將房款付給被告，自簽訂合同之日起將550000.00打入興山農(nóng)合行監(jiān)管賬戶，經(jīng)確認款項到位后，由被告兩個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶后原告將尾款打入興山農(nóng)合行監(jiān)管賬戶，被告負責將權證交給原告。合同簽訂后，原告按約定將購房款550000.00元分兩次打入興山農(nóng)合行監(jiān)管賬戶，被告將房屋交給原告使用，至今未辦理房屋所有權變更登記。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照合同約定行使權利、全面履行自己的義務。本案中，原告李某與被告鄭某某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》系雙方真實意思表示，該合同依法成立，對原、被告雙方均具有法律約束力。原、被告雙方均應按照該協(xié)議的約定，全面履行自己的義務。原告李某按約定支付購房款550000.00元后，被告鄭某某應按約定給原告辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，被告不按協(xié)議約定按期辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，已構成違約，原告主張要求被告協(xié)助原告辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，將房屋所有權變更為原告的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。因雙方在合同中明確約定按國家及本地有關規(guī)定繳納稅費，且房屋所有權變更登記部門、稅務部門等行政機關對雙方稅費的分擔有明確規(guī)定，因此，雙方因辦理房屋所有權變更登記所產(chǎn)生的費用應依行政機關的規(guī)定由原、被告雙方共同分擔，原告主張由被告承擔因辦理房屋所有權變更登記所產(chǎn)生的費用的主張與雙方約定不符，本院不予支持。本案經(jīng)調解，雙方當事人達不成一致意見。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告鄭某某在本判決生效之日起五日內(nèi)協(xié)助原告李某辦理位于興山縣古夫鎮(zhèn)大道11-1號（房產(chǎn)證編號：0103291，房屋面積40.57平方米）房屋的所有權變更登記手續(xù)，將該房屋所有權人變更登記為原告李某。
二、原、被告雙方因辦理前述房屋所有權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費依房屋登記部門、稅務部門等行政機關的規(guī)定由原、被告雙方分擔。
案件受理費減半收取80.00元，由被告鄭某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　張　華

書記員：胡巧玉