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李某某與趙某某租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

李某某
楊彥橋(河北海洲律師事務(wù)所)
趙某某

原告:李某某。
委托代理人楊彥橋,河北海洲律師事務(wù)所律師。
被告:趙某某。
原告李某某訴被告趙某某租賃合同糾紛一案,本院2015年2月9日受理后,依法由審判員趙曉翠獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。
原告李某某及其委托代理人楊彥橋、被告趙某某到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某訴稱:2014年3月1日,原、被告雙方簽訂了《協(xié)議書》,協(xié)議約定:乙方租用甲方院落及房屋,租金每年25000元,乙方于2014年4月30日前,將2013年當(dāng)年所欠房租25000元和2014年房租25000元共計(jì)50000元交付甲方。
如到期不能交付租金,乙方自動(dòng)將院內(nèi)乙方物品搬遷到別處,一切后果由乙方自負(fù)。
甲方將院落及房屋收回另行安排。
同時(shí)約定,本協(xié)議自租金交付后至2014年底自行終止。
協(xié)議簽訂后,被告沒有向原告交付租金。
現(xiàn)起訴要求被告給付原告租金50000元并賠償損失(從2014年4月30日起按人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算);被告立即將自己的物品搬遷到別處。
自2015年1月1日起給付原告逾期搬遷占地費(fèi)每天68.5元。
訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
原告提交的證據(jù):2014年3月1日協(xié)議書一份。
被告趙某某辯稱:原告提供的2014年協(xié)議書,是我簽的名。
但這不是原始的租賃合同。
2008年我和原告簽訂的房屋租賃協(xié)議,我交了一年租金32000元,簽訂后沒多長(zhǎng)時(shí)間,由于政府的原因房子拆除了。
拆除之后一年沒辦法正常經(jīng)營(yíng),原告兩年沒向我要租金。
原告說我蓋房屋花的費(fèi)用從房租里扣除。
實(shí)際也沒有落實(shí),也沒有達(dá)成協(xié)議。
租賃期內(nèi),2013年3月份,原告擅自給我斷電,我有好多合同沒有如期履行。
我的損失應(yīng)由原告負(fù)擔(dān)。
原告的閨女女婿打死我價(jià)值32萬的狗,我的損失應(yīng)由原告負(fù)擔(dān)。
2013年又簽訂了一個(gè)租賃協(xié)議,是我女兒和原告閨女女婿簽訂的。
所以,2013年以前的事沖我說,2013年以后,跟我就沒關(guān)系了。
本院認(rèn)為,原告提交的2014年3月1日協(xié)議書,是原、被告親筆所簽,雙方均應(yīng)按約定履行。
被告應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定于2014年4月30日前給付原告50000元租金。
因被告未按約定履行給付租金義務(wù),現(xiàn)原告要求被告1、給付租金并支付利息損失(從2014年4月30日起按人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算);2、要求被告立即將自己的物品搬遷到別處并自2015年1月1日起給付原告逾期搬遷占地費(fèi)每天68.5元,本院予以支持。
被告所提出的因租房被拆除而不能正常經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)損失,蓋房、壘墻的費(fèi)用,因被告請(qǐng)求不夠具體,且未提交證據(jù),應(yīng)另案處理。
被告提出的狗被打死的損失,因與本案不是同一法律關(guān)系,應(yīng)當(dāng)另案處理。
被告稱原告閨女女婿與被告女兒簽定了合同,但未向本院提交任何證據(jù),且該二人不是本案當(dāng)事人,該二人之間的合同,不屬本案審理范圍,應(yīng)另案處理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告趙某某于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告租金50000元并支付利息損失(從2014年4月30日起按人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算至本判決確定的履行期限止);
二、被告趙某某于本判決生效后立即將自己的物品搬遷到別處并自2015年1月1日起給付原告逾期搬遷占地費(fèi)每天68.5元直至搬遷完畢。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)588元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,原告提交的2014年3月1日協(xié)議書,是原、被告親筆所簽,雙方均應(yīng)按約定履行。
被告應(yīng)當(dāng)按協(xié)議約定于2014年4月30日前給付原告50000元租金。
因被告未按約定履行給付租金義務(wù),現(xiàn)原告要求被告1、給付租金并支付利息損失(從2014年4月30日起按人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算);2、要求被告立即將自己的物品搬遷到別處并自2015年1月1日起給付原告逾期搬遷占地費(fèi)每天68.5元,本院予以支持。
被告所提出的因租房被拆除而不能正常經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)損失,蓋房、壘墻的費(fèi)用,因被告請(qǐng)求不夠具體,且未提交證據(jù),應(yīng)另案處理。
被告提出的狗被打死的損失,因與本案不是同一法律關(guān)系,應(yīng)當(dāng)另案處理。
被告稱原告閨女女婿與被告女兒簽定了合同,但未向本院提交任何證據(jù),且該二人不是本案當(dāng)事人,該二人之間的合同,不屬本案審理范圍,應(yīng)另案處理。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、被告趙某某于本判決生效之日起五日內(nèi)給付原告租金50000元并支付利息損失(從2014年4月30日起按人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算至本判決確定的履行期限止);
二、被告趙某某于本判決生效后立即將自己的物品搬遷到別處并自2015年1月1日起給付原告逾期搬遷占地費(fèi)每天68.5元直至搬遷完畢。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)588元,由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng):趙曉翠

書記員:陶林可

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