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李某某與河北恒亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、賈某某企業(yè)借貸糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住平山縣,
委托代理人尹文超,河北載法律師事務(wù)所律師。
被告河北恒亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91130131572814528W
法定代表人趙志波,經(jīng)理,身份證號(hào)xxxx
住所地:平山縣平山鎮(zhèn)紅旗南大街銘秀苑小區(qū)3101商鋪。
被告賈某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住平山縣,
二被告委托訴訟代理人馬振濤,公司法律顧問(wèn)。

原告李某某與被告賈某某、河北恒亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原、被告的委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,1、2015年10月5日,原告(甲方)李某某、被告(乙方)賈某某、被告(××)河北恒亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《抵押協(xié)議書(shū)》,乙方向甲方借款150萬(wàn)元,期限10個(gè)月,××河北恒亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自愿用本公司名下位于平山縣茗秀苑二期商鋪1、2、3、4、5、6共六個(gè)商鋪抵押給甲方。同日二被告給原告出具借條“今借李某某現(xiàn)金1500000元,大寫(xiě)壹佰伍拾萬(wàn)元整,期限十個(gè)月。附茗秀苑二期商鋪16號(hào)作抵押,如逾期不能償還,該六間商鋪所有權(quán)歸李某某所有?!?、2015年12月13日,原告(甲方)李某某、被告(乙方)賈某某、被告(××)河北恒亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂兩份《協(xié)議書(shū)》,約定乙方向甲方借款壹佰萬(wàn)元,期限6個(gè)月,在借款期限內(nèi)××自愿用茗秀苑一期期92101、91101、33301抵押給甲方。乙方向甲方借款伍拾萬(wàn)元,期限6個(gè)月,在借款期限內(nèi)乙方自愿將寶馬一輛車牌號(hào)冀A×××××抵押給原告。同日二被告給原告出具借條“今借李某某款壹佰伍拾萬(wàn)元整(1500000元),期限陸個(gè)月。附茗秀苑3號(hào)樓、9號(hào)樓認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)作為抵押,如逾期不能償還,該房所有權(quán)歸李某某所有。”庭審中,原告提供的錄音材料中,被告賈某某認(rèn)可從2016年3月份開(kāi)始欠付原告利息,2016年3月至2016年7月欠付利息為36萬(wàn)元。
另查明,原告提出訴前保全申請(qǐng)后,本院于2016年7月26日作出(2016)冀0131財(cái)保174號(hào)民事裁定書(shū),查封二被告名下的銀行存款310萬(wàn)元或同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。
上述事實(shí)有原、被告當(dāng)庭陳述及協(xié)議書(shū)、借款借據(jù)、收據(jù)、視聽(tīng)資料等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為,原、被告之間存在借貸關(guān)系,有二被告給原告出具的欠款條予以證實(shí)。被告賈某某尚欠原告款300萬(wàn)元,被告無(wú)異議,本院予以確認(rèn)。關(guān)于借款利率,根據(jù)原告提供的錄音證據(jù)顯示,原、被告之間約定了借款利率,被告賈某某認(rèn)為五個(gè)月利息36萬(wàn)元,說(shuō)明原被告之間借款利率約定超過(guò)了年利率24%。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定“借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的,從其約定,但以不超過(guò)年利率24%為限”,故被告應(yīng)自2016年3月1日起按年利率24%向原告支付利息。綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條、參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定,判決如下:

于判決生效后十日內(nèi),被告賈某某、河北恒亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司償還原告李某某借款3000000元及利息(自2016年3月1日起至實(shí)際償付之日止按年利率24%計(jì)付)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)34400元,保全費(fèi)5000元,共計(jì)39400元,由二被告賈某某、河北恒亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)(判決生效后五日內(nèi)交納)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,同時(shí)交納上訴案件受理費(fèi),上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后7日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)并提交交費(fèi)收據(jù)原件的,按自動(dòng)撤回上訴處理(收款單位:河北省石家莊市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi),賬號(hào):62×××47,開(kāi)戶銀行:河北銀行華興支行)。

審判長(zhǎng) 劉 潔 審判員 崔國(guó)燕 陪審員 何利強(qiáng)

書(shū)記員:李興

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