李某某
唐金爽（湖北法正大律師事務(wù)所）
鄧某某
孟松（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
張志宏（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
鄧某某
鄧某某

原告李某某。
委托代理人唐金爽，湖北法正大律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。
被告鄧某某。
被告鄧某某。
被告鄧某某。
三被告共同委托代理人孟松、張志宏，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
原告李某某與被告鄧某某、鄧某某、鄧某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2013年12月23日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，由審判員榮雯芳獨(dú)任審理，于2014年3月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人唐金爽，被告鄧某某、鄧某某及三被告的共同委托代理人孟松到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告李某某與曾正英所簽訂的協(xié)議書(shū)系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。因原告李某某與曾正英簽訂協(xié)議時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記所有權(quán)人均為曾正英，并無(wú)共有人，三被告并無(wú)證據(jù)證明該房屋系曾正英與三被告共同所有。曾正英因病去世后，本案爭(zhēng)議房屋的權(quán)利和義務(wù)即歸曾正英的繼承人即被告鄧某某、鄧某某、鄧某某共同享有和承受，鄧某某、鄧某某、鄧某某應(yīng)當(dāng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的約定，履行曾正英的義務(wù)，協(xié)助李某某辦理房產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，原告李某某的訴訟請(qǐng)求合法，本院予以支持。三被告辯稱(chēng)本案已過(guò)訴訟時(shí)效沒(méi)有法律依據(jù)，故三被告該辯稱(chēng)理由不成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，判決如下:
被告鄧某某、鄧某某、鄧某某在本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告李某某將位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)征路郭家臺(tái)1棟2單元4層2室房屋產(chǎn)權(quán)證（樊城區(qū)字第00045564號(hào)）和土地使用權(quán)證（襄樊國(guó)用（2000）第321003180－33號(hào)）過(guò)戶到原告李某某名下，過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由原告李某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)依法減半收取3210元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本
院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行襄陽(yáng)萬(wàn)山支行，戶名:湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院，帳號(hào):17-451701040001338。上訴人也可以直接到襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告李某某與曾正英所簽訂的協(xié)議書(shū)系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。因原告李某某與曾正英簽訂協(xié)議時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記所有權(quán)人均為曾正英，并無(wú)共有人，三被告并無(wú)證據(jù)證明該房屋系曾正英與三被告共同所有。曾正英因病去世后，本案爭(zhēng)議房屋的權(quán)利和義務(wù)即歸曾正英的繼承人即被告鄧某某、鄧某某、鄧某某共同享有和承受，鄧某某、鄧某某、鄧某某應(yīng)當(dāng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的約定，履行曾正英的義務(wù)，協(xié)助李某某辦理房產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，原告李某某的訴訟請(qǐng)求合法，本院予以支持。三被告辯稱(chēng)本案已過(guò)訴訟時(shí)效沒(méi)有法律依據(jù)，故三被告該辯稱(chēng)理由不成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，判決如下:

被告鄧某某、鄧某某、鄧某某在本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告李某某將位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)征路郭家臺(tái)1棟2單元4層2室房屋產(chǎn)權(quán)證（樊城區(qū)字第00045564號(hào)）和土地使用權(quán)證（襄樊國(guó)用（2000）第321003180－33號(hào)）過(guò)戶到原告李某某名下，過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由原告李某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)依法減半收取3210元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：榮雯芳

書(shū)記員：劉俊亨