上訴人（原審原告）李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，三星（中國(guó)）投資有限公司沈陽(yáng)分公司職員。
委托代理人莊鐵言，男，黑龍江承成律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)中乜河1號(hào)樓北側(cè)，組織機(jī)構(gòu)代碼74443585-9。
法定代表人鄭繼運(yùn)，男，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人王占云，黑龍江正大律師事務(wù)所律師。

上訴人李某因與被上訴人牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱新世紀(jì)公司）商品房買賣合同糾紛一案，不服牡丹江市東安區(qū)人民法院（2015）東民初字第157號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2015年8月28日受理后，依法組成合議庭審理了此案，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
關(guān)于上訴人主張一審程序違法的問(wèn)題。上訴人在二審中稱一審由簡(jiǎn)易程序變更變通程序違法，未送達(dá)上訴人。經(jīng)二審開(kāi)庭查明，一審由簡(jiǎn)易程序變更為普通程序時(shí)，在原審卷宗第86頁(yè)變更普通程序裁定書(shū)送達(dá)回證簽收處及第91頁(yè)開(kāi)庭筆錄上均有上訴人李某本人的簽字。據(jù)此，上訴人的該項(xiàng)上訴人請(qǐng)求無(wú)相關(guān)證據(jù)及法律依據(jù)支持，其該項(xiàng)上訴理由不成立，本院不予支持。
關(guān)于上訴人主張逾其違約金未按照逾期銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)50%計(jì)算的問(wèn)題。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣買賣合同案件解釋》第十八條的規(guī)定，“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限……合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。”本案中，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，但未參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。原審只按照同期貸款利息計(jì)算，未計(jì)算逾期罰息，本院對(duì)此予以糾正。即按照該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)為46259×（1＋50%）=69388元，上訴人的該項(xiàng)上訴主張理由成立，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項(xiàng)，判決如下：

一、變更原審判決第一項(xiàng)為被上訴人牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告李某逾期辦理房屋權(quán)屬登記違約金69388元；
二、維持原審判決第二項(xiàng)、第三項(xiàng)；
三、駁回上訴人的其它上訴請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)1477元，由被上訴人牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)；二審案件受理費(fèi)378元，由被上訴人牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　姚　波 代理審判員　　李冬梅 代理審判員　　高玉林

書(shū)記員：李維嘉