上訴人（原審原告）李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，三星（中國）投資有限公司沈陽分公司職員。
委托代理人莊鐵言，男，黑龍江承成律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）牡丹江新世紀房地產開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)中乜河1號樓北側，組織機構代碼74443585-9。
法定代表人鄭繼運，男，該公司董事長。
委托代理人王占云，黑龍江正大律師事務所律師。

上訴人李某因與被上訴人牡丹江新世紀房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱新世紀公司）商品房買賣合同糾紛一案，不服牡丹江市東安區(qū)人民法院（2015）東民初字第157號民事判決，向本院提起上訴。本院于2015年8月28日受理后，依法組成合議庭審理了此案，本案現已審理終結。
關于上訴人主張一審程序違法的問題。上訴人在二審中稱一審由簡易程序變更變通程序違法，未送達上訴人。經二審開庭查明，一審由簡易程序變更為普通程序時，在原審卷宗第86頁變更普通程序裁定書送達回證簽收處及第91頁開庭筆錄上均有上訴人李某本人的簽字。據此，上訴人的該項上訴人請求無相關證據及法律依據支持，其該項上訴理由不成立，本院不予支持。
關于上訴人主張逾其違約金未按照逾期銀行貸款標準50%計算的問題。依據最高人民法院《關于審理商品房買賣買賣合同案件解釋》第十八條的規(guī)定，“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限……合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！北景钢?，原審判決認定事實清楚，適用法律正確，但未參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。原審只按照同期貸款利息計算，未計算逾期罰息，本院對此予以糾正。即按照該標準計算應為46259×（1＋50%）=69388元，上訴人的該項上訴主張理由成立，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項，判決如下：

一、變更原審判決第一項為被上訴人牡丹江新世紀房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內給付原告李某逾期辦理房屋權屬登記違約金69388元；
二、維持原審判決第二項、第三項；
三、駁回上訴人的其它上訴請求。
一審案件受理費1477元，由被上訴人牡丹江新世紀房地產開發(fā)有限公司負擔；二審案件受理費378元，由被上訴人牡丹江新世紀房地產開發(fā)有限公司負擔。
本判決為終審判決。

審　判　長　　姚　波 代理審判員　　李冬梅 代理審判員　　高玉林

書記員：李維嘉