上訴人（原審被告）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，民族，農(nóng)民，現(xiàn)住雙橋區(qū)。委托訴訟代理人：張守義、遲衛(wèi)軍，河北德律律師事務所律師。被上訴人（原審原告）：勞淑英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住河北省承德市雙橋區(qū)。被上訴人（原審原告）：李文會，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住河北省承德市雙橋區(qū)。

李某某上訴請求：撤銷雙橋區(qū)人民法院(2017)冀0802民初2698號判決，依法改判承德市××××村《宅基地使用權證》編號為0067572號的房屋歸上訴人所有。事實和理由：一審法院認為位于承德市××××村《宅基地使用權證》編號為0067572號的房屋歸被上訴人李文會、勞淑英所有，屬于認定事實不清、證據(jù)不足、適用法律錯誤。上訴人和被上訴人于2009年1月14日在承德市恒義公證處簽訂的經(jīng)過公證的無償贈與合同（公讓號為2009承恒民字第038號）為不可撤銷的有效合同，上訴人和被上訴人于2011年1月26日在雙峰寺司法所主持下簽訂的《人民調(diào)解協(xié)議書》不應認定為對經(jīng)過公讓的贈與合同的變更。2、2011年1月26日在雙峰寺司法所主持下簽訂的《人民調(diào)解協(xié)議書》是無效的調(diào)解協(xié)議書，因沒有被上訴人勞淑英的簽字，也沒有上訴人的妹妹李風華的簽字，因此該調(diào)解協(xié)議無效。簽訂調(diào)解協(xié)議書當時，雙峰寺鎮(zhèn)司法所所長李普說贈與合同不合法，所贈房屋不能歸上訴人所有，當時村支部書記李奎軒在場，他還叫了兩個派出所民警監(jiān)督并強迫上訴人簽了字，因此，該周解協(xié)議無效。勞淑英、李文會未提交答辯意見。勞淑英、李文會向一審法院起訴請求：依法確認位于承德市××××村《宅基地使用權證》編號為0067572號的房屋歸原告所有。一審法院認定事實：原告李文會在承德市××××村擁有宅院一處，宅基地使用權證編號為：0067572。2009年1月14日，原告李文會、原告勞淑英與被告李某某簽訂《贈與合同》一份，約定“贈與人李文會、勞淑英現(xiàn)有屬于夫妻共有財產(chǎn)房屋一處，坐落于承德市××××村，建筑占地以實際測量為準。對上述房屋持有承德市雙橋區(qū)國土資源局頒發(fā)的《宅基地使用權證明》【編號：0067572號】?，F(xiàn)贈與人李文會、勞淑英自愿將上述房屋無償贈與給受贈人李某某所有，受贈人李某某同意接受上述贈與的房屋?！贝稳眨械率泻懔x公證處對上述《贈與合同》為二原告與被告作出（2009）承恒民字第038號公證書。2011年1月26日，承德市雙橋區(qū)司法局雙峰寺司法所作出編號為2011001號的人民調(diào)解協(xié)議書，李文會、勞淑英與李某某、李奎首（手）、李奎賢經(jīng)調(diào)解，自愿達成如下協(xié)議：1、李某某與其父親李文會、母親勞淑英于2009年1月14日簽訂的贈與合同和2009年1月15日在承德市恒義公證處辦理的公證書（公證號為2009承恒證民字第038號）自愿作廢。2、李文會原房屋所有權歸其本人所有，以后，繼承權由其長子李某某、次子李奎首共同繼承，三子李奎賢自愿放棄繼承權。3、李文會及其妻子勞淑英自協(xié)議簽字之日起，由長子李某某和次子李奎首共同贍養(yǎng)（含生老病死的費用），兩贍養(yǎng)人不得要求李奎賢負擔任何贍養(yǎng)費用。4、李文會自協(xié)議簽字之日仍與次子李奎首在一起居住，李某某仍在原居住地居住。5、李某某、李奎首每人每月必須向李文會夫妻交納150元/人贍養(yǎng)費，交款時間為每月的26日。當日，原、被告及李奎首（手）、李奎賢，調(diào)解員、證明人均在調(diào)解協(xié)議書上簽字。一審法院認為，2009年1月14日，原、被告簽訂的贈與合同，系雙方真實意思表示，且已經(jīng)過公證，屬合法有效的合同。該合同中，原告將位于承德市××××村的房屋贈與被告，按照《合同法》第一百八十七條及《物權法》第九條的規(guī)定，如雙方欲使所贈房屋的所有權發(fā)生變更，應辦理涉案房屋的變更登記手續(xù)，未經(jīng)變更登記，不發(fā)生物權變動效力。自原、被告簽訂贈與合同至今，雙方未辦理變更登記，故涉案房屋的所有權人至今未發(fā)生變更，仍為原告李文會及其妻勞淑英，故對原告要求確認位于承德市××××村《宅基地使用權證》編號為0067572號的房屋歸原告所有的訴訟請求，本院予以支持。當事人協(xié)商一致，可以變更合同。2011年1月26日，包括原、被告在內(nèi)的當事人在承德市雙橋區(qū)司法局雙峰寺司法所的調(diào)解下簽訂了人民調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書對2009年1月14日贈與合同中的房屋進行了重新約定，具有明確的變更內(nèi)容，且原、被告均已簽字，故可以認定為該協(xié)議系對2009年1月14日原、被告簽訂的贈與合同的變更，故對被告稱房屋已經(jīng)贈與給被告，房屋屬于被告所有的辯解意見，本院不予采納。綜上，依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條第一款，《中華人民共和國合同法》第七十七條、第一百八十七條之規(guī)定，判決：位于承德市××××村《宅基地使用權證》編號為0067572號的房屋歸原告李文會及原告勞淑英所有。二審期間，當事人沒有提交新證據(jù)，本院審理查明，一審法院判決認定的事實屬實，本院予以確認。
上訴人李某某因與被上訴人勞淑英、李文會物權糾紛一案，不服河北省承德市雙橋區(qū)人民法院（2017）冀0802民初2698號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年11月15日立案后，依法組成合議庭進行了審理。上訴人李某某及委托訴訟代理人張守義、遲衛(wèi)軍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，2009年1月14日，上訴人與被上訴人簽訂的房屋贈與合同，因雙方未辦理房屋產(chǎn)權變更登記，該房屋的所有權人未發(fā)生變更。《中華人民共和國合同法》第七十七條規(guī)定當事人協(xié)商一致，可以變更合同。2011年1月26日，上訴人李某某、被上訴人李文會和李文會次子李奎手、三子李奎賢在承德市雙橋區(qū)雙峰寺司法所主持調(diào)解下簽訂了人民調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議中對原贈與合同進行了變更，且參加調(diào)解的父子四人均已簽字，一審卷中由被上訴人一方提供的【2011001】號人民調(diào)解協(xié)議書有勞淑英簽字和畫押，能夠說明勞淑英對該協(xié)議認可。上訴人稱是在被強迫下簽訂的人民調(diào)解協(xié)議，但沒有提供證據(jù)予以證明,在庭審詢問中上訴人稱，一直按照人民調(diào)解協(xié)議每月給付被上訴人贍養(yǎng)費150元。綜上所述，李某某的上訴理由缺乏事實和法律依據(jù)，其上訴請求不能成立，一審判決認定事實清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費80.00元由，上訴人李某某承擔。本判決為終審判決。

審判長　　張小健
審判員　　于相成
審判員　　鄧立波

書記員：謝芳