原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。委托訴訟代理人：李斌，黑龍江東禹律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：李?；?，黑龍江東禹律師事務(wù)所律師。被告：哈爾濱富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市松北區(qū)中源大道5599號(hào)。法定代表人：楊培軍，職務(wù)執(zhí)行董事。

原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求富力城公司賠償李某某逾期進(jìn)戶(hù)違約金2277.59元（利息期間：自2017年10月16日起至竣工驗(yàn)收備案證下發(fā)及具備合同約定交付條件之日止，暫計(jì)算至2017年11月21日）。2.訴訟費(fèi)用由富力城公司承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年5月27日，李某某與富力城公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》，約定李某某購(gòu)買(mǎi)富力城公司開(kāi)發(fā)的位于松北區(qū)××號(hào)地塊首開(kāi)區(qū)住宅××地塊××棟××單元××層××號(hào)房屋，建筑面積82.74平方米，總房款599366元，首付款129366元，商業(yè)貸款470000元。合同簽訂后，李某某已實(shí)際向富力城公司支付房款共計(jì)599366元。2017年10月，李某某接到富力城公司的收樓通知。進(jìn)戶(hù)時(shí)，李某某根據(jù)合同約定要求富力城公司出具竣工工程備案證，富力城公司始終未向李某某出示該證原件及復(fù)印件，且至今案涉樓棟沒(méi)有水、接的臨時(shí)用電，進(jìn)戶(hù)也無(wú)法正常使用，故李某某拒絕進(jìn)戶(hù)?！督ㄖā?、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等均明確規(guī)定，商品房未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，不得交付使用，故李某某認(rèn)為，富力城公司未按合同約定履行其法律義務(wù)具有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)屬違約，富力城依法應(yīng)承擔(dān)逾期進(jìn)戶(hù)違約責(zé)任。
原告李某某與被告哈爾濱富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)富力城公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年1月15日立案。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。本案中，李某某與富力城公司在商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件四第十條明確約定“本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可于合同簽訂地哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟。”，該約定系雙方真實(shí)意思表示，且不違反級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，應(yīng)系合法、有效，故本院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)，應(yīng)由哈爾濱市道里區(qū)人民法院管轄。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條之規(guī)定，裁定如下：

本案移送哈爾濱市道里區(qū)人民法院處理。本裁定一經(jīng)作出即生效。

審判員　馬　寧

書(shū)記員：高佳媛