原告:李天德，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住所地密山市。
委托訴訟代理人：姚齊勛，系黑龍江立江律師事務(wù)所律師。
被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住所地密山市。

原告李天德與被告王某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月8日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告李天德委托代理人姚齊勛到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李天德向本院提出訴訟請求：1、要求確認原告與被告簽訂的房屋買賣合同有效；2、要求被告協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)；3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2008年4月3日，原告購買被告所有的位于密山市××××號住宅樓，幢號2，房號3，所在層數(shù)2層，面積為65.12平方米，雙方簽訂了房屋買賣合同，約定房屋價款38000元。簽訂合同時原告一次性向被告付清了房款，被告將房屋鑰匙交給了原告。并約定被告無條件協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)，費用由原告承擔(dān)。待原告找被告辦理過戶手續(xù)時，被告以種種理由未予辦理，現(xiàn)被告下落不明，原告無法辦理房屋登記手續(xù)。原告為維護自身合法權(quán)益訴訟至法院，望人民法院保護原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2008年4月3日，原告李天德與被告王某簽訂了房屋買賣合同。王某將其所有的位于密山市××××號住宅樓，幢號2，房號3，所在層數(shù)2層，建筑面積為65.12平方米樓房，出售給李天德。雙方約定房屋價款為38000元。簽訂合同時李天德一次性向王某付清了房款，王某將房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證交付給李天德，李天德于合同簽訂當(dāng)日接收了房屋。合同約定王某無條件協(xié)助李天德辦理過戶手續(xù)，費用由李天德承擔(dān)。李天德入住房屋后，找王某辦理過戶手續(xù)時，王某未予協(xié)助辦理，現(xiàn)王某下落不明，李天德無法辦理房屋過戶登記手續(xù)。李天德訴訟至法院。王某經(jīng)本院公告送達開庭傳票未在規(guī)定時間到庭參加訴訟。

本院認為，公民的合法權(quán)益依法受法律保護。原告李天德主張與被告王某簽訂的房屋買賣合同有效，提供雙方簽訂的房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證照，該房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人真實意思表示，且合同已實際履行，李天德居住該房屋至今。王某應(yīng)當(dāng)在房屋出售后積極協(xié)助李天德辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，未予協(xié)助辦理是無理的。李天德要求確認其與王某簽訂的房屋買賣合同有效并要求王某協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的請求，符合法律規(guī)定，依法予以支持。王某未按規(guī)定到庭參加訴訟，視為放棄了自己的抗辯權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果責(zé)任。
綜上所述，原告李天德要要求確認其與王某簽訂的房屋買賣合同有效并要求王某協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的請求的訴訟請求，依法應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《中華人民共和國民法總則》第一百七十六條規(guī)定，判決如下：

一、原告李天德與被告王某簽訂的房屋買賣合同有效；
二、被告王某協(xié)助原告李天德辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
案件受理費2905元，由王某負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級人民法院。

審判長 關(guān)金龍
人民陪審員 賀鳳賢
人民陪審員 王桂芝

書記員： 許皓