原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：施鳳男(原告李某某的妻子)，住上海市浦東新區(qū)川周公路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
　　委托訴訟代理人：施李超(原告李某某的兒子)，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：唐建，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李晨(被告李某某的兒子)，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王玥瑋，上海高達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)川沙路XXX號(hào)XXX幢XXX室。
　　法定代表人：潘維慧，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：方凌云，上海金茂凱德律師事務(wù)所律師。
　　原告李某某訴被告李某某共有糾紛一案，本院于2018年4月2日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。后本案轉(zhuǎn)為普通程序繼續(xù)審理并依法追加上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為第三人共同參與訴訟。原告李某某的法定代理人施鳳男、委托代理人施李超、唐建、被告李某某的委托訴訟代理人李晨、王玥瑋到庭參加訴訟。第三人上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本院依法向其送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票后，仍未到庭應(yīng)訴，不影響本案的審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求如下：1、判令位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)川周公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)產(chǎn)權(quán)歸原告所有，原告給付被告房屋補(bǔ)償款人民幣40萬(wàn)元；2、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：原上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)金家村南范家宅XXX號(hào)房屋系由原、被告的母親施鳳仙與原告申請(qǐng)后由原告和妻子共同出資建造，也一直由原告一家居住使用。后施鳳仙夫婦去世。2012年11月，以上房屋動(dòng)遷，被拆遷安置人為原、被告兩人，安置方式為同等價(jià)值產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2013年1月14日，雙方協(xié)商確定被告在安置中享有40平方米，原告再補(bǔ)助15平方米給被告。安置取得的C8-08地塊7幢11號(hào)202室房屋歸被告所有，被告需支付原告15平方米的補(bǔ)償款17.50萬(wàn)元。如果被告在房屋辦理入住起三十天內(nèi)未能將補(bǔ)償款給原告的，則放棄系爭(zhēng)房屋權(quán)利，系爭(zhēng)房屋歸原告，原告給付被告40萬(wàn)元。2016年，房屋可以辦理入住，原告通知被告，但被告拒絕支付補(bǔ)償款，也拒絕協(xié)助辦理入住。
　　被告李某某辯稱，雙方簽署的協(xié)議僅僅表示房屋入戶手續(xù)開始辦理之日起30日內(nèi)打款，而沒(méi)有說(shuō)是“房屋可以辦理入戶手續(xù)之日起30日內(nèi)”。被告一直在等通知，原告也始終沒(méi)有提供指定賬戶。2018年3月8日收到施李超寄出的要求支付款項(xiàng)的通知知悉賬號(hào)后，被告即于2018年4月6日向原告轉(zhuǎn)賬支付17.5萬(wàn)元的補(bǔ)償款。在此之前被告未收到任何入戶通知，也未收到指定賬戶，不同意原告訴請(qǐng)。系爭(zhēng)房屋要求歸被告所有。
　　第三人上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未作陳述。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年11月6日，原、被告共同作為被拆遷人(乙方)與拆遷人(甲方)上海市浦東新區(qū)土地儲(chǔ)備中心簽署《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，約定乙方所有的房屋坐落在川沙新鎮(zhèn)金家村南范家宅XXX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)磚混，核定建筑面積178平方米。甲方應(yīng)支付乙方貨幣補(bǔ)償款498,578元。甲方安置乙方的產(chǎn)權(quán)房屋計(jì)3套，房屋總建筑面積165.87平方米。房屋地址及面積如下：1、虹橋C08-08地塊7幢11號(hào)202室；2、虹橋C08-08地塊7幢10號(hào)1302室；3、虹橋C08-08地塊7幢10號(hào)1303室，總計(jì)人民幣669,805.90元。安置房屋與貨幣補(bǔ)償款的差價(jià)為171,227.90元，由乙方支付。甲方還應(yīng)當(dāng)支付乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)等。雙方約定的其他事項(xiàng)中記載，各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算后，甲方實(shí)付乙方117,978.10元。
　　2013年1月14日，原告李某某及妻子施鳳男作為甲方、被告李某某作為乙方簽署《拆遷補(bǔ)償分配協(xié)議》一份。記載，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致對(duì)甲方單獨(dú)出資所造宅基地房屋(川沙鎮(zhèn)黃樓金家村南范家宅XXX號(hào)宅基地房屋)在川沙新鎮(zhèn)A1二、三期及1.3平方公里土地儲(chǔ)備項(xiàng)目居住房屋置換補(bǔ)償實(shí)施過(guò)程中所得的補(bǔ)償分配達(dá)成以下協(xié)議：一、甲乙雙方一致認(rèn)定該宅基地房屋由李某某單獨(dú)出資建造及裝修。二、該處房屋有證面積中164平方米面積的四分之三(123平方米)歸甲方所有，其余四分之一(41平方米)歸乙方所有。該房屋中其余面積全部歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。三、在拆遷過(guò)程中所得安置房川沙虹橋C08-08地塊7幢10號(hào)1302室和川沙虹橋C08-08地塊7幢10號(hào)1303室歸甲方單獨(dú)所有，乙方需無(wú)條件配合甲方辦理入戶及房產(chǎn)證事宜。四、甲方單獨(dú)享有該房屋拆遷補(bǔ)償中的全部房屋裝修補(bǔ)償總價(jià)和附屬物補(bǔ)償總價(jià)共計(jì)人民幣117,978.10元(其他補(bǔ)償款全部抵扣于雙方購(gòu)房款中)。五、該房屋從動(dòng)遷協(xié)議簽訂之日起所產(chǎn)生的所有臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照雙方最終所得的安置補(bǔ)償面積進(jìn)行分配。六、該處房屋置換以及入戶過(guò)程中如有任何需支付的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)該按照雙方最終所得房屋實(shí)際面積自行支付。五、由于乙方在川沙鎮(zhèn)金家村南范家宅XXX號(hào)宅基地房屋中實(shí)際安置所得面積為40平方米，不滿足最小戶型55平方米，雙方約定，在乙方自愿補(bǔ)償甲方壹拾柒萬(wàn)伍仟元人民幣后，甲方將自己在金家村南范家宅XXX號(hào)宅基地房屋拆遷置換所得面積中的15平方米贈(zèng)予乙方，以幫助乙方置換川沙虹橋C08-08地塊7幢11號(hào)202室的房屋。甲乙雙方約定，乙方必須自該房屋入戶手續(xù)開始辦理之日起叁拾天內(nèi)，將壹拾柒萬(wàn)伍仟元人民幣全額打入甲方指定賬戶，并憑銀行匯款憑證和甲方確認(rèn)，方可辦理川沙虹橋C08-08地塊7幢11號(hào)202室房屋的入戶手續(xù)，甲方需無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)入戶手續(xù)。六、如乙方在川沙虹橋C08-08地塊7幢11號(hào)202室房屋入戶手續(xù)開始辦理之日起叁拾天內(nèi)未能將壹拾柒萬(wàn)伍仟元人民幣全額打入甲方賬戶，則視為乙方主動(dòng)放棄川沙虹橋C08-08地塊7幢11號(hào)202室房屋中自己安置所得40平方米贈(zèng)予甲方，甲方補(bǔ)償乙方肆拾萬(wàn)元人民幣，即甲方單獨(dú)享有川沙虹橋C08-08地塊7幢11號(hào)202室房屋的所有權(quán)，乙方需無(wú)條件協(xié)助甲方辦理川沙虹橋C08-08地塊7幢11號(hào)202室房屋的入戶手續(xù)及產(chǎn)證辦理手續(xù)。
　　2017年2月10日，上海市浦東新區(qū)川周路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋經(jīng)初始登記在上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下。
　　2018年3月7日，原告向被告發(fā)出書面通知，記載“我們?cè)啻我竽銓?7.5萬(wàn)元給我們，但你一直置之不理，現(xiàn)再次通知你，請(qǐng)你在三日內(nèi)將17.5萬(wàn)元匯入如下銀行卡：卡號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，戶名：施李超”。2018年3月8日晚，被告簽收該郵件。2018年4月6日，被告方向施李超的賬戶匯入錢款17.5萬(wàn)元。
　　審理中，原告表示，小區(qū)入戶手續(xù)開始辦理之后，雙方曾同往動(dòng)遷公司，但被告就過(guò)渡費(fèi)的分配提出新的意見，未能辦理入戶手續(xù)，也因此原告未能將賬號(hào)告知被告。對(duì)此，被告予以否認(rèn)。被告表示，相關(guān)地塊開始入戶后，被告曾詢問(wèn)入戶問(wèn)題，動(dòng)遷組告知需雙方協(xié)商一致才能辦理入戶。但因雙方關(guān)系惡化，始終未能協(xié)商一致，被告委托他人前往斡旋，亦未奏效。
　　本院認(rèn)為，原、被告雙方簽署的《拆遷補(bǔ)償分配協(xié)議》是雙方當(dāng)事人對(duì)動(dòng)遷利益分割的真實(shí)意思表示，應(yīng)屬有效，雙方均應(yīng)恪守。雙方約定，在被告自愿補(bǔ)償原告17.5萬(wàn)元人民幣后，系爭(zhēng)房屋歸被告所有；同時(shí)約定了付款時(shí)間、付款方式；并且約定如被告未按前述付款時(shí)間和付款方式履行，該分割方案將失效。但“自該房屋入戶手續(xù)開始辦理之日起叁拾天內(nèi)”這一付款時(shí)間在表述上確實(shí)模糊而不特定，只能視為未約定。而“甲方指定賬戶”在2018年3月7日之前也并未實(shí)際指定。鑒于此，雙方“在被告自愿補(bǔ)償原告17.5萬(wàn)元人民幣后，系爭(zhēng)房屋歸被告所有”這一約定并未因失效條件成就而失去效力?，F(xiàn)在原告提供賬號(hào)使雙方約定在事實(shí)上可以履行之后，被告已實(shí)際支付錢款，故系爭(zhēng)房屋仍應(yīng)按雙方約定歸被告所有。原告訴請(qǐng)，缺乏依據(jù)，不予支持。第三人上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，應(yīng)視為對(duì)抗辯等訴訟權(quán)利的放棄，相應(yīng)后果由其自行承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百四十條的規(guī)定，判決如下：
　　一、駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求；
　　二、上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)川周公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告李某某所有。
　　案件受理費(fèi)人民幣20,905.50元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。　　　

審判員：沈??英

書記員：張春華