原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：施鳳男(原告李某某的妻子)，住上海市浦東新區(qū)川周公路XXX弄XXX號XXX室。
　　委托訴訟代理人：施李超(原告李某某的兒子)，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：唐建，上海華勤基信律師事務(wù)所律師。
　　被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李晨(被告李某某的兒子)，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王玥瑋，上海高達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)川沙路XXX號XXX幢XXX室。
　　法定代表人：潘維慧，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：方凌云，上海金茂凱德律師事務(wù)所律師。
　　原告李某某訴被告李某某共有糾紛一案，本院于2018年4月2日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。后本案轉(zhuǎn)為普通程序繼續(xù)審理并依法追加上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為第三人共同參與訴訟。原告李某某的法定代理人施鳳男、委托代理人施李超、唐建、被告李某某的委托訴訟代理人李晨、王玥瑋到庭參加訴訟。第三人上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本院依法向其送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票后，仍未到庭應(yīng)訴，不影響本案的審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某某向本院提出訴訟請求如下：1、判令位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)川周公路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)產(chǎn)權(quán)歸原告所有，原告給付被告房屋補償款人民幣40萬元；2、訴訟費由被告負(fù)擔(dān)。事實和理由：原上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)金家村南范家宅XXX號房屋系由原、被告的母親施鳳仙與原告申請后由原告和妻子共同出資建造，也一直由原告一家居住使用。后施鳳仙夫婦去世。2012年11月，以上房屋動遷，被拆遷安置人為原、被告兩人，安置方式為同等價值產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2013年1月14日，雙方協(xié)商確定被告在安置中享有40平方米，原告再補助15平方米給被告。安置取得的C8-08地塊7幢11號202室房屋歸被告所有，被告需支付原告15平方米的補償款17.50萬元。如果被告在房屋辦理入住起三十天內(nèi)未能將補償款給原告的，則放棄系爭房屋權(quán)利，系爭房屋歸原告，原告給付被告40萬元。2016年，房屋可以辦理入住，原告通知被告，但被告拒絕支付補償款，也拒絕協(xié)助辦理入住。
　　被告李某某辯稱，雙方簽署的協(xié)議僅僅表示房屋入戶手續(xù)開始辦理之日起30日內(nèi)打款，而沒有說是“房屋可以辦理入戶手續(xù)之日起30日內(nèi)”。被告一直在等通知，原告也始終沒有提供指定賬戶。2018年3月8日收到施李超寄出的要求支付款項的通知知悉賬號后，被告即于2018年4月6日向原告轉(zhuǎn)賬支付17.5萬元的補償款。在此之前被告未收到任何入戶通知，也未收到指定賬戶，不同意原告訴請。系爭房屋要求歸被告所有。
　　第三人上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未作陳述。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2012年11月6日，原、被告共同作為被拆遷人(乙方)與拆遷人(甲方)上海市浦東新區(qū)土地儲備中心簽署《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》，約定乙方所有的房屋坐落在川沙新鎮(zhèn)金家村南范家宅XXX號，房屋結(jié)構(gòu)磚混，核定建筑面積178平方米。甲方應(yīng)支付乙方貨幣補償款498,578元。甲方安置乙方的產(chǎn)權(quán)房屋計3套，房屋總建筑面積165.87平方米。房屋地址及面積如下：1、虹橋C08-08地塊7幢11號202室；2、虹橋C08-08地塊7幢10號1302室；3、虹橋C08-08地塊7幢10號1303室，總計人民幣669,805.90元。安置房屋與貨幣補償款的差價為171,227.90元，由乙方支付。甲方還應(yīng)當(dāng)支付乙方附屬設(shè)施補償款、搬家補助費等。雙方約定的其他事項中記載，各項費用結(jié)算后，甲方實付乙方117,978.10元。
　　2013年1月14日，原告李某某及妻子施鳳男作為甲方、被告李某某作為乙方簽署《拆遷補償分配協(xié)議》一份。記載，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致對甲方單獨出資所造宅基地房屋(川沙鎮(zhèn)黃樓金家村南范家宅XXX號宅基地房屋)在川沙新鎮(zhèn)A1二、三期及1.3平方公里土地儲備項目居住房屋置換補償實施過程中所得的補償分配達(dá)成以下協(xié)議：一、甲乙雙方一致認(rèn)定該宅基地房屋由李某某單獨出資建造及裝修。二、該處房屋有證面積中164平方米面積的四分之三(123平方米)歸甲方所有，其余四分之一(41平方米)歸乙方所有。該房屋中其余面積全部歸甲方所有，與乙方無關(guān)。三、在拆遷過程中所得安置房川沙虹橋C08-08地塊7幢10號1302室和川沙虹橋C08-08地塊7幢10號1303室歸甲方單獨所有，乙方需無條件配合甲方辦理入戶及房產(chǎn)證事宜。四、甲方單獨享有該房屋拆遷補償中的全部房屋裝修補償總價和附屬物補償總價共計人民幣117,978.10元(其他補償款全部抵扣于雙方購房款中)。五、該房屋從動遷協(xié)議簽訂之日起所產(chǎn)生的所有臨時安置補助費按照雙方最終所得的安置補償面積進(jìn)行分配。六、該處房屋置換以及入戶過程中如有任何需支付的費用，甲乙雙方應(yīng)該按照雙方最終所得房屋實際面積自行支付。五、由于乙方在川沙鎮(zhèn)金家村南范家宅XXX號宅基地房屋中實際安置所得面積為40平方米，不滿足最小戶型55平方米，雙方約定，在乙方自愿補償甲方壹拾柒萬伍仟元人民幣后，甲方將自己在金家村南范家宅XXX號宅基地房屋拆遷置換所得面積中的15平方米贈予乙方，以幫助乙方置換川沙虹橋C08-08地塊7幢11號202室的房屋。甲乙雙方約定，乙方必須自該房屋入戶手續(xù)開始辦理之日起叁拾天內(nèi)，將壹拾柒萬伍仟元人民幣全額打入甲方指定賬戶，并憑銀行匯款憑證和甲方確認(rèn)，方可辦理川沙虹橋C08-08地塊7幢11號202室房屋的入戶手續(xù)，甲方需無條件配合乙方辦理相關(guān)入戶手續(xù)。六、如乙方在川沙虹橋C08-08地塊7幢11號202室房屋入戶手續(xù)開始辦理之日起叁拾天內(nèi)未能將壹拾柒萬伍仟元人民幣全額打入甲方賬戶，則視為乙方主動放棄川沙虹橋C08-08地塊7幢11號202室房屋中自己安置所得40平方米贈予甲方，甲方補償乙方肆拾萬元人民幣，即甲方單獨享有川沙虹橋C08-08地塊7幢11號202室房屋的所有權(quán)，乙方需無條件協(xié)助甲方辦理川沙虹橋C08-08地塊7幢11號202室房屋的入戶手續(xù)及產(chǎn)證辦理手續(xù)。
　　2017年2月10日，上海市浦東新區(qū)川周路XXX弄XXX號XXX室房屋經(jīng)初始登記在上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下。
　　2018年3月7日，原告向被告發(fā)出書面通知，記載“我們曾多次要求你將17.5萬元給我們，但你一直置之不理，現(xiàn)再次通知你，請你在三日內(nèi)將17.5萬元匯入如下銀行卡：卡號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，中國農(nóng)業(yè)銀行，戶名：施李超”。2018年3月8日晚，被告簽收該郵件。2018年4月6日，被告方向施李超的賬戶匯入錢款17.5萬元。
　　審理中，原告表示，小區(qū)入戶手續(xù)開始辦理之后，雙方曾同往動遷公司，但被告就過渡費的分配提出新的意見，未能辦理入戶手續(xù)，也因此原告未能將賬號告知被告。對此，被告予以否認(rèn)。被告表示，相關(guān)地塊開始入戶后，被告曾詢問入戶問題，動遷組告知需雙方協(xié)商一致才能辦理入戶。但因雙方關(guān)系惡化，始終未能協(xié)商一致，被告委托他人前往斡旋，亦未奏效。
　　本院認(rèn)為，原、被告雙方簽署的《拆遷補償分配協(xié)議》是雙方當(dāng)事人對動遷利益分割的真實意思表示，應(yīng)屬有效，雙方均應(yīng)恪守。雙方約定，在被告自愿補償原告17.5萬元人民幣后，系爭房屋歸被告所有；同時約定了付款時間、付款方式；并且約定如被告未按前述付款時間和付款方式履行，該分割方案將失效。但“自該房屋入戶手續(xù)開始辦理之日起叁拾天內(nèi)”這一付款時間在表述上確實模糊而不特定，只能視為未約定。而“甲方指定賬戶”在2018年3月7日之前也并未實際指定。鑒于此，雙方“在被告自愿補償原告17.5萬元人民幣后，系爭房屋歸被告所有”這一約定并未因失效條件成就而失去效力。現(xiàn)在原告提供賬號使雙方約定在事實上可以履行之后，被告已實際支付錢款，故系爭房屋仍應(yīng)按雙方約定歸被告所有。原告訴請，缺乏依據(jù)，不予支持。第三人上海龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，應(yīng)視為對抗辯等訴訟權(quán)利的放棄，相應(yīng)后果由其自行承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百四十條的規(guī)定，判決如下：
　　一、駁回原告李某某的訴訟請求；
　　二、上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)川周公路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告李某某所有。
　　案件受理費人民幣20,905.50元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。　　　

審判員：沈??英

書記員：張春華