原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安平縣。
原告：田紅格，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安平縣。
二原告共同委托訴訟代理人：郝亮，河北志安邦律師事務(wù)所律師。
被告：河北德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：河北省石家莊市新華區(qū)民族路69號(hào)女人世界公寓1215室。
法定代表人：崔進(jìn)莊，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：苑蘭虎，河北網(wǎng)都律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：曹龍，河北網(wǎng)都律師事務(wù)所律師。

原告李某某、田紅格與被告河北德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱德某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年2月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某、田紅格及其共同委托訴訟代理人郝亮、被告河北德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人苑蘭虎到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某某、田紅格向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告向二原告支付違約損失費(fèi)13萬元。2、訴訟費(fèi)等由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：二原告于2012年11月23日與被告簽訂商品房買賣合同，合同約定以345000元價(jià)格購買其金色陽光二期萬景城4號(hào)樓1單元1103室房屋，合同寫明土地使用年限2011年8月23日至2048年7月13日止。二原告依約履行了支付房款義務(wù)。經(jīng)過原告催促，被告終于在2018年下半年為原告辦理好了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，結(jié)果原告取得該證后發(fā)現(xiàn)顯示的土地使用權(quán)終止日期為2034年5月7日，比商品房買賣合同約定的日期整整少了14年，致使原告可期待利益嚴(yán)重受損。為維護(hù)原告合法權(quán)益不受侵害，因安平縣無仲裁機(jī)構(gòu)，故合同第19條約定無效，依法提請(qǐng)法院審理。
河北德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，原告訴稱“土地使用權(quán)限短少”的主張表面上存在，但實(shí)質(zhì)上不成立。被告河北德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的萬景城小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目用地為城鎮(zhèn)住宅用地，原告購買的商品房規(guī)劃用途均為住宅。雙方在簽訂、履行《商品房買賣合同》過程中無欺詐、脅迫行為。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，按照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定的辦理。”其占用范圍的土地使用年限為70年，期滿后自動(dòng)續(xù)期。結(jié)合以上法律規(guī)定可知，原告的土地使用年限實(shí)際不會(huì)受到實(shí)質(zhì)性的損害。故原告訴稱“土地使用權(quán)限短少”的主張不成立。其次，關(guān)于原告主張的違約損失費(fèi)的問題。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條第一款規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！痹摽顚?duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動(dòng)續(xù)期時(shí)應(yīng)否繳費(fèi)及按何種標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)的問題未作規(guī)定，且目前國家尚未出臺(tái)相應(yīng)的辦法和相關(guān)具體規(guī)定，故原告訴訟請(qǐng)求“被告賠償原告土地使用權(quán)限短少而造成的損失130000元”屬于尚未發(fā)生的損失，該損失是否會(huì)發(fā)生以及具體的金額，均尚不能確定，而且雙方簽訂的《商品房買賣合同》之中對(duì)此也無明確的約定。故原告要求被告賠償13萬元損失的主張，法庭應(yīng)依法不予采納。綜上，原告的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求貴院依法駁回其全部訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：對(duì)于原告提交的商品房買賣合同一份、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件一份，被告對(duì)其真實(shí)性均無異議，但對(duì)其證據(jù)效力均不予認(rèn)可；對(duì)于原告提交的萬景城售樓部電子屏顯示宣傳的照片影印件三張，被告對(duì)其真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均持有異議，原告未提交其他證據(jù)予以佐證，綜合原告方提交的以上證據(jù)，對(duì)原告提交的商品房買賣合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性予以認(rèn)定，但以上證據(jù)不能形成完整的證據(jù)鏈證明原告在本案中的主張，故對(duì)以上證據(jù)在本案中的效力依法不予認(rèn)定。根據(jù)原、被告雙方的陳述和以上分析認(rèn)定的證據(jù)，本案查明事實(shí)如下：2012年11月23日，原告李某某、田紅格與被告河北德某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，合同編號(hào)：YS0006008，合同約定二原告購買被告德某公司開發(fā)的萬景城小區(qū)4號(hào)樓1單元1103室房屋，合同第一條寫明“出賣人以出讓方式取得位于安平縣新××北××、編號(hào)××Ｘ的地塊的使用權(quán)，出讓證號(hào)為國用（1998）第00153.該地塊土地面積為8440平方米，規(guī)劃用途為住宅，土地使用年限2011年8月23日至2048年7月13日止”。后安平縣國土資源局為二原告頒發(fā)了冀（2018）安平縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0011205號(hào)產(chǎn)權(quán)證書，寫明權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，用途為城鎮(zhèn)住宅用地住宅，使用期限自1994年5月7日起至2034年5月7日止。

本院認(rèn)為，所有權(quán)具有絕對(duì)性及排他性，房屋所占用的土地為國家所有，土地使用權(quán)是附有期限的，按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，居住用地最長(zhǎng)土地使用權(quán)出讓期限為70年，但為保障房屋所有權(quán)人的權(quán)利，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條第一款規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！币虼?，雖然住宅房屋所占土地使用權(quán)附有期限，但對(duì)于房屋所有權(quán)不會(huì)產(chǎn)生影響。同時(shí)該款對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿自動(dòng)續(xù)期時(shí)應(yīng)否繳費(fèi)及按何種標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)的問題未作規(guī)定，且目前國家尚未出臺(tái)相應(yīng)的辦法和相關(guān)具體規(guī)定，原告要求被告賠償土地使用權(quán)限短少而造成的損失130000元屬于尚未發(fā)生的損失，該損失是否會(huì)發(fā)生以及具體的金額，現(xiàn)尚不能確定，原告的訴訟請(qǐng)求沒有提供充分證據(jù)予以證實(shí)，亦無相關(guān)法律依據(jù)，故本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某某、田紅格的全部訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)減半收取1450元，由原告李某某、田紅格負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。

審判員 李恩

書記員： 閻杰