原告李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住唐山市曹妃甸區(qū)。
委托代理人丁麗麗,河北實(shí)同律師事務(wù)所律師。
被告孟某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,農(nóng)民,現(xiàn)住唐山市曹妃甸區(qū)。
委托代理人劉永剛,河北濱港律師事務(wù)所律師。
被告孫某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,農(nóng)民,現(xiàn)住唐山市曹妃甸區(qū)。
原告李某某與被告孟某某、孫某某排除妨害糾紛一案,本院受理后,依法由代理審判員丁聰獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托代理人丁麗麗,被告孟某某及其委托代理人劉永剛到庭參加訴訟,被告孫某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2013年12月26日,原告李某某與李體剛、鄭艷玲達(dá)成協(xié)議,原告承包認(rèn)為是李體剛、孟某某二人的位于曹妃甸區(qū)第十農(nóng)場(chǎng)六隊(duì)西大洼一農(nóng)北頭24畝果園地,買斷費(fèi)(租賃費(fèi))為100000元,買斷期限自2013年12月26日至2029年3月27日止,原告即時(shí)支付了買斷費(fèi),李體剛之妻鄭桂英代收到50000元租賃費(fèi)并出具了收條。因孟某某在外干工程,長(zhǎng)期不在家,鄭艷玲代孟某某收到50000元租賃費(fèi)并出具了收條。簽訂協(xié)議時(shí)孟某某不在家,也對(duì)承包地的轉(zhuǎn)讓毫不知情。原告李某某租種該地塊至2015年年底,從2016年開始,由于被告孟某某及其母親孫某某使用該地塊致使原告李某某不能使用該地塊進(jìn)行農(nóng)耕。原告李某某要求被告孟某某及被告孫某某停止對(duì)原告承包的曹妃甸區(qū)第十農(nóng)場(chǎng)六隊(duì)西大洼一農(nóng)北頭24畝果園地的侵害。
另查明,1999年3月27日,被告孟某某從曹妃甸區(qū)第十農(nóng)場(chǎng)玉官莊生產(chǎn)隊(duì)(原唐??h第十農(nóng)場(chǎng)六隊(duì))承包位于曹妃甸區(qū)第十農(nóng)場(chǎng)六隊(duì)西大洼一農(nóng)北頭24畝果園地,雙方當(dāng)時(shí)簽訂了承包合同。合同第六條約定,在承包期內(nèi),乙方可以轉(zhuǎn)包或者轉(zhuǎn)讓承包項(xiàng)目的部分或全部,同時(shí)簽訂轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓協(xié)議,但轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓事前需經(jīng)甲方同意,并在轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字、蓋章認(rèn)定,否則轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓無效。唐山市曹妃甸區(qū)第十農(nóng)場(chǎng)玉官莊生產(chǎn)隊(duì)于2016年6月20日出具證明,內(nèi)容為孟某某在我隊(duì)西大洼1農(nóng)北頭承包果園24畝,承包年限到2029年3月27日,承包費(fèi)已繳至2018年。2010年4月10日,孟某某與李體剛在曹妃甸區(qū)第十農(nóng)場(chǎng)六隊(duì)西大洼一農(nóng)北頭24畝果園地的楊樹兩家各一半,雙方簽訂了書面文字,該楊樹現(xiàn)已處理完畢。
另審理查明,孟某某、鄭艷玲于1991年5月23日登記結(jié)婚,于2014年2月25日登記離婚。被告孟某某對(duì)2013年12月26日其前妻鄭艷玲、李體剛與原告李某某簽訂的轉(zhuǎn)包協(xié)議毫不知情,不認(rèn)可該份協(xié)議,該份協(xié)議簽訂時(shí)原告李某某亦未告知被告孟某某。被告孫某某系被告孟某某母親,對(duì)本案中協(xié)議及其內(nèi)容毫不知情,協(xié)議簽訂時(shí)亦未告知被告孟某某母親孫某某。
認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有:
1、原告李某某身份證復(fù)印件。
2、唐山市曹妃甸區(qū)民政局出具的孟某某、鄭艷玲結(jié)婚證明及離婚證明。
3、原告提交鄭艷玲代孟某某、李體剛簽訂的協(xié)議,鄭艷玲及鄭桂英代李體剛50000元收條各一張。
4、被告孟某某提交的經(jīng)唐山市曹妃甸區(qū)第十農(nóng)場(chǎng)玉官莊生產(chǎn)隊(duì)確認(rèn)的1999年3月27日被告孟某某與唐??h第十農(nóng)場(chǎng)第六生產(chǎn)隊(duì)簽訂的承包協(xié)議及唐山市曹妃甸區(qū)第十農(nóng)場(chǎng)玉官莊生產(chǎn)隊(duì)于2016年6月20日出具的證明。
5、原告李某某及其委托代理人丁麗麗,被告孟某某及其委托代理人劉永剛的庭審陳述。
本院認(rèn)為,公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。被告孟某某與原唐海縣第十農(nóng)場(chǎng)第六生產(chǎn)隊(duì)簽訂的農(nóng)業(yè)承包合同合法有效,且有曹妃甸區(qū)第十農(nóng)場(chǎng)玉官莊生產(chǎn)隊(duì)予以證明,本院予以確認(rèn)。在承包期內(nèi),未經(jīng)發(fā)包方同意,并在轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字、蓋章認(rèn)定,該轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓無效。被告孟某某作為承包人,未對(duì)此承包地進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓,曹妃甸區(qū)第十農(nóng)場(chǎng)玉官莊生產(chǎn)隊(duì)亦未進(jìn)行確認(rèn)。故原告李某某與李體剛及鄭艷玲所簽訂的協(xié)議無效,本院不予支持。被告孫某某經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭,可以缺席判決。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告李某某對(duì)被告孟某某、孫某某的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)40元,由原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。并同時(shí)在七日內(nèi)交納上訴費(fèi),逾期交納視為放棄上訴。
代理審判員 丁 聰
書記員:孫偉麗
成為第一個(gè)評(píng)論者