李某
河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
欒鸞（河北新業(yè)律師事務(wù)所）

原告李某。
被告河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地石家莊市鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)高莊村北金某某花園物業(yè)樓。
法定代表人王保山，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人欒鸞，河北新業(yè)律師事務(wù)所律師。
原告李某與被告河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后依法由審判員李秋芳獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告李某、被告河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人欒鸞均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某訴稱(chēng)，原告與被告2008年3月27日簽訂《合作建房協(xié)議書(shū)》，約定被告提供土地，原告提供部分資金合作開(kāi)發(fā)“奧斯卡納”（暫定名）商品房項(xiàng)目。
原告取得該項(xiàng)目A區(qū)43排01號(hào)（規(guī)劃修改后房號(hào)變更為47-01）房屋。
合同簽訂后，原告分期支付被告合作建房款648137元，同時(shí)支付燃?xì)饧Y費(fèi)15000元，有線寬帶電話集資費(fèi)3000元。
被告于2014年8月9日將該房屋交付原告。
但被告至今未按合同約定為原告辦理商品房房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
請(qǐng)求法院依法判決被告河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為原告辦理房屋所有權(quán)證，本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
被告河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱(chēng)，認(rèn)可原被告之間存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，如需我方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，原告向我方或有關(guān)部門(mén)交納契稅、維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等房屋登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
原告李某與被告河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方均無(wú)異議，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條 ?規(guī)定:預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條 ?規(guī)定，由于出賣(mài)人原因買(mǎi)受人在下列期限未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定除外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。
本案原告與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)標(biāo)的物為已竣工房屋，自合同訂立之日起90日，被告應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
但被告至今未履行該義務(wù)，因此應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)協(xié)助原告李某辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)40元，由被告河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
原告李某與被告河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，雙方均無(wú)異議，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條 ?規(guī)定:預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條 ?規(guī)定，由于出賣(mài)人原因買(mǎi)受人在下列期限未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定除外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。
本案原告與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)標(biāo)的物為已竣工房屋，自合同訂立之日起90日，被告應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
但被告至今未履行該義務(wù)，因此應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)協(xié)助原告李某辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)40元，由被告河北金某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李秋芳

書(shū)記員：李娜