李某某
河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王向軍（河北鼎合律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）:李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省邯鄲市叢臺區(qū)。
被上訴人（原審原告）:河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地:河北省邯鄲開發(fā)區(qū)世紀(jì)大街28號。
法定代表人:祁志亮，該公司董事長。
委托訴訟代理人:王向軍，河北鼎合律師事務(wù)所律師。
上訴人李某某因與被上訴人河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租賃合同糾紛一案，不服河北省邯鄲縣人民法院（2016）冀0421民初1245號民事判決，向本院提起上訴。
本院于2016年11月7日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。
上訴人李某某、被上訴人河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人王向軍參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某某上訴請求:撤銷（2016）冀0421民初1245號民事判決，予以改判或者發(fā)還重審；相關(guān)訴訟費用由河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
事實和理由:一、一審認(rèn)定事實不清。
河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未在合同中作出任何關(guān)于用電性質(zhì)為“臨時用電”的應(yīng)有提示，經(jīng)常不定期的停電導(dǎo)致李某某開設(shè)的火鍋店無法正常經(jīng)營，造成巨大損失，并且停電后需要河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司方的專有電工來進(jìn)行維修，每次維修時會遭到百般推諉。
在2014年8月起，河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織人員為其所開發(fā)的楓丹白露小區(qū)鋪設(shè)熱力管道，在沒有通知的情況下將李某某所經(jīng)營的火鍋店進(jìn)行了道路圍堵，達(dá)四個月之久，致使無法營業(yè)。
因為上面的情況，在2016年2月份李某某無力經(jīng)營時曾提出用飯店物資抵頂水電費，遭到拒絕后又提出所欠水電費用于抵償其給李某某造成的損失，因此說，有關(guān)水電費的支付還在進(jìn)一步履行完善中，因此李某某不應(yīng)支付5個月的水電費。
二、一審適用法律錯誤。
現(xiàn)在合同雙方應(yīng)該屬于互負(fù)債務(wù)的關(guān)系，因此應(yīng)當(dāng)適用合同法第99條關(guān)于債務(wù)抵消的規(guī)定。
河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，一審認(rèn)定事實清楚，應(yīng)該維持，李某某上訴沒有依據(jù)，應(yīng)該駁回其上訴請求。
河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向一審法院起訴請求:李某某返還河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司墊付的水電費共計37578元并承擔(dān)訴訟費用。
一審法院認(rèn)定事實:2013年8月10日，河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為出租方（甲方），李某某為承租方（乙方），雙方簽訂了房屋租賃合同，合同約定:甲方將位于邯鄲市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)世紀(jì)大街28號楓丹白露小區(qū)36號樓南側(cè)一、二層第4、5、6、7間商鋪出租給乙方使用；乙方承租該商鋪用于經(jīng)營火鍋店；租賃期限自2013年8月15日起至2018年10月14日止；乙方承擔(dān)租賃期間因使用本商鋪所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M、取暖費等，其中水費、電費由甲方代收代交，乙方應(yīng)于每月十日前交納水費、電費。
同時該合同還約定了租金的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，以及甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。
雙方均在合同上簽字蓋章。
李某某承租涉案商鋪用于經(jīng)營的火鍋店名稱為羊過湖火鍋店，該火鍋店于2013年11月28日開業(yè)，至2016年3月停止經(jīng)營。
河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為李某某墊付了2015年11月至2016年3月，共計5個月的水費、電費，計37578元。
一審法院認(rèn)為，河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與李某某均在租賃合同上簽字蓋章，該合同是雙方真實意思表示，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，合法有效。
雙方之間存在租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。
租賃合同約定了租賃期間水電費由李某某承擔(dān)，由河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代收代交的內(nèi)容，現(xiàn)李某某拖欠水費、電費的行為，屬違約行為，責(zé)任在李某某。
河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的證據(jù)相互印證，能夠證明其為李某某墊付2015年11月至2016年3月水電費37578元的事實，河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主張李某某返還墊付款37578元，符合合同約定，予以支持。
李某某經(jīng)合法傳喚未到庭，視為放棄其抗辯權(quán)、質(zhì)證權(quán)、舉證權(quán)。
一審遂根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?規(guī)定，判決:被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還墊付的水電費37578元。
如果未按本判決指定的期間履行上述給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費739元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。
本院對一審查明的事實予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。
沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
對于本案，根據(jù)河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與李某某自愿簽訂的《房屋租賃合同》，其中已經(jīng)明確約定水費、電費由河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代收代交，李某某應(yīng)于每月十日前交納水費、電費。
因此，在河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已提交證據(jù)證明其為李某某代交5個月水電費37578元的情況下，李某某應(yīng)依合同約定及時向河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納該費用。
李某某上訴稱因經(jīng)常斷電及道路圍堵等情況致使其所租賃商鋪遭受損失，但未向本院提交相關(guān)證據(jù)證明，故對其上訴主張，本院不予支持。
綜上所述，李某某的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實基本清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費740元，由上訴人李某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。
沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
對于本案，根據(jù)河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與李某某自愿簽訂的《房屋租賃合同》，其中已經(jīng)明確約定水費、電費由河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代收代交，李某某應(yīng)于每月十日前交納水費、電費。
因此，在河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已提交證據(jù)證明其為李某某代交5個月水電費37578元的情況下，李某某應(yīng)依合同約定及時向河北鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交納該費用。
李某某上訴稱因經(jīng)常斷電及道路圍堵等情況致使其所租賃商鋪遭受損失，但未向本院提交相關(guān)證據(jù)證明，故對其上訴主張，本院不予支持。
綜上所述，李某某的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實基本清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第一項 ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費740元，由上訴人李某某負(fù)擔(dān)。

審判長：宋世忠

書記員：馬超山