原告李華彬，男，1964年8月15日出生，漢族，武漢市人，住武漢市青山區(qū)，
委托代理人朱浩壬、王曉亮，湖北赫誠(chéng)律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司，住所地武漢市黃陂區(qū)灄口漢口北大道上68號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91**。
法定代表人鄭應(yīng)存，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李珂，湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)）。

原告李華彬訴被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，原告訴請(qǐng)：1、判令被告繼續(xù)履行2011年8月17日與原告簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并將該房屋過(guò)戶(hù)至原告名下；2、判令被告向原告支付自2012年1月1日起至2017年9月11日止的逾期交房違約金135561.92元，并以325870元為基數(shù)，每日按萬(wàn)分之二自2017年9月12日起計(jì)算至實(shí)際交房之日止；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院基于庭審查明，2011年8月17日，原告李華彬與被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司簽訂了一份《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定由原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的湖北漢口四季美農(nóng)貿(mào)城東區(qū)4層F7-427號(hào)房屋，被告應(yīng)于2011年12月31日前將符合條件的房屋交付原告，如逾期交付應(yīng)自2012年1月1日起至實(shí)際交付之日止，按日向原告支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。合同約定，被告應(yīng)在房屋符合交付條件后，將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書(shū)面通知原告。合同簽訂后，原告向被告支付了全部購(gòu)房款325870元，但被告至今未書(shū)面通知原告辦理房屋交付手續(xù)。是此，原告訴至法院并提出前述訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合同成立且有效。被告未按約定通知原告辦理交房手續(xù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的民事責(zé)任及相應(yīng)違約責(zé)任。故對(duì)原告要求被告繼續(xù)履行2011年8月17日雙方簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并將該房屋過(guò)戶(hù)至原告名下的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。同時(shí)，被告應(yīng)向原告支付自2012年1月1日起至2017年9月11日止的逾期交房違約金135561.92元（325870元×0.0002×2080天）；并以325870元為基數(shù)，每日按萬(wàn)分之二自2017年9月12日起計(jì)算至實(shí)際交房之日止。被告辯稱(chēng)已通知原告辦理收房手續(xù)，但未提交充分證據(jù)予以證實(shí)，且原告亦不予認(rèn)可，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司繼續(xù)履行2011年8月17日與原告李華彬簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助原告李華彬辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
二、被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司向原告李華彬支付自2012年1月1日起至2017年9月11日止的逾期交房違約金135561.92元。
三、被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司自2017年9月12日起至實(shí)際交付房屋之日止，每日按325870元的萬(wàn)分之二繼續(xù)向原告李華彬支付逾期交房違約金。
四、上述應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取4111元，由被告武漢漢口北信和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　徐向陽(yáng)

書(shū)記員：李雪嬋