上訴人（原審被告）姜某某。
委托代理人梁保東，河北天捷律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）李某。

上訴人姜某某因共有物分割糾紛一案，不服石家莊市裕華區(qū)人民法院（2015）裕民一初字第00917號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，原告于2011年9月26日經(jīng)石家莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院調(diào)解離婚，調(diào)解協(xié)議約定位于石家莊市裕華區(qū)東崗路299號(hào)藍(lán)郡名邸C區(qū)7-1-2305房屋歸原告李某所有，剩余貸款408000元由李某負(fù)責(zé)償還。2011年10月1日原告李某與被告姜某某簽訂協(xié)議書，內(nèi)容為“李某2009年9月24日購(gòu)買商品房一套，坐落于石家莊市裕華區(qū)東崗路299號(hào)路勁藍(lán)郡7號(hào)樓2305室，共計(jì)53萬(wàn)元，面積95.1平方米，由李某之母姜某某承擔(dān)房屋貸款41萬(wàn)元，房貸還清之日，李某主動(dòng)將房產(chǎn)證過(guò)戶于姜某某名下，房產(chǎn)權(quán)歸姜某某所有，只有李某一人具有繼承權(quán)和永久居住權(quán)”。2013年1月31日房屋貸款全部還清。2013年7月18日原、被告簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定坐落于裕華區(qū)東崗路299號(hào)藍(lán)郡名邸C區(qū)7-1-2305室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)石房權(quán)證裕字第××號(hào)，建筑面積95.01平方米），此房屋是李某的個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)贈(zèng)與人李某明確表示自愿將此房屋中50%的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與姜某某所有。受贈(zèng)人姜某某明確表示接受此部分的贈(zèng)與。其余50%的產(chǎn)權(quán)仍登記在李某名下。贈(zèng)與雙方約定義務(wù)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，在李某結(jié)婚之前，未經(jīng)李某同意姜某某不得在此房屋中居住。同日佳誠(chéng)律師事務(wù)所律師王學(xué)榮、秦海波對(duì)此贈(zèng)與合同進(jìn)行了見(jiàn)證，原、被告據(jù)此對(duì)藍(lán)郡名邸C區(qū)7-1-2305室的所有權(quán)進(jìn)行了變更，原、被告對(duì)該房屋按份共有，各占該房屋的50%。現(xiàn)原告認(rèn)為被告并未按照2013年7月18日的合同履行，經(jīng)常闖入原告居所，干擾原告的工作和生活，故請(qǐng)求平均分割石家莊市裕華區(qū)東崗路299號(hào)藍(lán)郡名邸C區(qū)7-1-2305房屋。被告認(rèn)為根據(jù)2011年10月1日簽訂的協(xié)議，被告享有該房屋的全部所有權(quán)；2013年7月18日簽訂的協(xié)議是在被告不同意50%原告就要賣房的的情況下被迫簽訂的，且該協(xié)議約定被告不得在此房居住，此條違反法律和道德，故該協(xié)議應(yīng)屬于無(wú)效協(xié)議，應(yīng)按照2011年簽訂的協(xié)議執(zhí)行。本案在審理過(guò)程中，原、被告均認(rèn)可該房屋價(jià)格為850000元。
原審法院認(rèn)為，關(guān)于藍(lán)郡名邸C區(qū)7-1-2305室的房屋所有權(quán)問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明。根據(jù)石房權(quán)證裕字第××號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證記載，原、被告對(duì)該房屋按份共有，各占50%。該房屋系原告在與前夫離婚時(shí)取得，現(xiàn)原告要求平均分割該房屋，故該房屋以歸原告為宜，原告給付被告50%的房屋價(jià)款。在審理過(guò)程中，原被告均認(rèn)可房屋現(xiàn)價(jià)格為850000元，故原告應(yīng)給付被告該房屋價(jià)款的一半425000元。原審判決如下：一、石家莊市裕華區(qū)東崗路299號(hào)藍(lán)郡名邸C區(qū)7-1-2305（房產(chǎn)證號(hào)石房權(quán)證裕字第××號(hào)）歸原告李某所有。二、原告李某于本判決生效后十五日內(nèi)給付被告姜某某房屋折價(jià)款425000元。案件受理費(fèi)7300元，減半收取3650元，由原、被告各承擔(dān)一半。
經(jīng)審理查明，二審查明的事實(shí)與一審查明的事實(shí)基本一致，有一、二審?fù)徆P錄及相關(guān)證據(jù)在案證實(shí)。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)的證明。根據(jù)石房權(quán)證裕字第××號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證記載，雙方當(dāng)事人對(duì)藍(lán)郡名邸C區(qū)7-1-2305室的房屋按份共有，各占50%。原審法院考慮到訴爭(zhēng)房屋系李某婚姻關(guān)系存續(xù)期間以分期付款形式購(gòu)買并在與前夫離婚時(shí)取得，將該房屋判歸李某所有，由李某按雙方認(rèn)可的價(jià)格850000元，給付姜某某房屋價(jià)款的一半425000元，并無(wú)不妥，本院予以支持。綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，上訴人的上訴理由不能成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審訴訟費(fèi)7300元，由上訴人承擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　靳建軍 代理審判員　　李　祥 代理審判員　　盧　亮

書記員：劉琨