李某和、李某某、李某建等472人
李某和、李某某、李某建等472人的
鄭某某（河北揚(yáng)清律師事務(wù)所）
灤南縣方某某鎮(zhèn)李方某某村民委員會(huì)
董運(yùn)民
周存鵬（河北存鵬律師事務(wù)所）
郭建成（河北存鵬律師事務(wù)所）

原告:李某和、李某某、李某建等472人（后附名單）。
原告
訴訟代表人:李某和，農(nóng)民。
原告
訴訟代表人:李某某，農(nóng)民。
原告
訴訟代表人:李某建，農(nóng)民。
原告李某和、李某某、李某建等472人的
委托代理人:鄭某某，河北揚(yáng)清律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告:灤南縣方某某鎮(zhèn)李方某某村民委員會(huì)。地址:灤南縣方某某鎮(zhèn)李方某某村。
法定代表人:李曉東，系該村委會(huì)主任。
第三人:董運(yùn)民，農(nóng)民。
委托代理人:周存鵬，河北存鵬律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
委托代理人:郭建成，河北存鵬律師事務(wù)所律師（實(shí)習(xí)），代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
原告李某和、李某某、李某建等472人與被告灤南縣方某某鎮(zhèn)李方某某村民委員會(huì)、董運(yùn)民合同糾紛一案本院受理后，依法適用組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告訴訟代表人李某某、李某建及委托代理人鄭某某到庭參加訴訟，被告灤南縣方某某鎮(zhèn)李方某某村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)李方某某村）法定代表人李曉東到庭參加訴訟，第三人董運(yùn)民及其委托代理人周存鵬、郭建成到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條 ?:“下列合同，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo):（一）因重大誤解訂立的；（二）、在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)?！钡谖迨鍡l ?:“有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅:（一）、具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（二）、具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)?！备鶕?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第59條 ?:“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定:（一）、土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個(gè)人承包；（二）、個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整；（三）、土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；（四）、集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)；（五）、法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。”第63條 ?:“集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)?！敝?guī)定，原告請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同無(wú)法定事由，且在其知道李方某某村法定代表人與本案第三人簽訂《土地租用協(xié)議》后未在一年內(nèi)提出，本案第三人每年都按時(shí)交付了土地租金，被告李方某某村委會(huì)也未提出異議或者拒收，其收取租金的行為應(yīng)視為以自己的行為放棄了撤銷(xiāo)權(quán)。
2007年1月20日的《土地租用協(xié)議》在簽訂前雖未經(jīng)本集體成員討論決定，但該協(xié)議內(nèi)容實(shí)際上是承繼的1996年的合同內(nèi)容，是1996年合同的延續(xù)，該協(xié)議確定的租用年限也在原合同確定的年限之內(nèi)且未超出建設(shè)用地為40年的使用年限。雙方約定的年租金數(shù)額及給付方式亦是按照原合同內(nèi)容執(zhí)行，即按當(dāng)年當(dāng)?shù)氐竟鹊膬羰找娴?10%支付。因此，合同內(nèi)容并未侵害村集體合法權(quán)益。
根據(jù)灤南縣國(guó)土資源局的情況說(shuō)明，能夠證實(shí)第三人董運(yùn)民與李方某某村簽訂的《土地租用協(xié)議》的標(biāo)的已被確定為集體建設(shè)用地，董運(yùn)民在該集體建設(shè)用地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)的行為不能認(rèn)定為轉(zhuǎn)包行為，原告主張恢復(fù)地貌也不能得到支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條 ?、五十五條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》六十三條之規(guī)定判決如下:
駁回原告李某和、李某某、李某建等472人的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)80元，由原告李某和等472人負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日交納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送的之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條 ?:“下列合同，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo):（一）因重大誤解訂立的；（二）、在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)?！钡谖迨鍡l ?:“有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅:（一）、具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（二）、具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。”根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第59條 ?:“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定:（一）、土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個(gè)人承包；（二）、個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整；（三）、土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；（四）、集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)；（五）、法律規(guī)定的其他事項(xiàng)?！钡?3條 ?:“集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何單位和個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)?！敝?guī)定，原告請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同無(wú)法定事由，且在其知道李方某某村法定代表人與本案第三人簽訂《土地租用協(xié)議》后未在一年內(nèi)提出，本案第三人每年都按時(shí)交付了土地租金，被告李方某某村委會(huì)也未提出異議或者拒收，其收取租金的行為應(yīng)視為以自己的行為放棄了撤銷(xiāo)權(quán)。
2007年1月20日的《土地租用協(xié)議》在簽訂前雖未經(jīng)本集體成員討論決定，但該協(xié)議內(nèi)容實(shí)際上是承繼的1996年的合同內(nèi)容，是1996年合同的延續(xù)，該協(xié)議確定的租用年限也在原合同確定的年限之內(nèi)且未超出建設(shè)用地為40年的使用年限。雙方約定的年租金數(shù)額及給付方式亦是按照原合同內(nèi)容執(zhí)行，即按當(dāng)年當(dāng)?shù)氐竟鹊膬羰找娴?10%支付。因此，合同內(nèi)容并未侵害村集體合法權(quán)益。
根據(jù)灤南縣國(guó)土資源局的情況說(shuō)明，能夠證實(shí)第三人董運(yùn)民與李方某某村簽訂的《土地租用協(xié)議》的標(biāo)的已被確定為集體建設(shè)用地，董運(yùn)民在該集體建設(shè)用地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)的行為不能認(rèn)定為轉(zhuǎn)包行為，原告主張恢復(fù)地貌也不能得到支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條 ?、五十五條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》六十三條之規(guī)定判決如下:

駁回原告李某和、李某某、李某建等472人的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)80元，由原告李某和等472人負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日交納。

審判長(zhǎng)：周會(huì)梅
審判員：崔頌濤
審判員：王少文

書(shū)記員：田志鵬