上訴人（原審原告、反訴被告）:李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，下花園長(zhǎng)城加油站業(yè)主，現(xiàn)住廊坊市。
委托代理人：孫亞威，河北華研律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告、反訴原告）：中國(guó)石油天然氣股份有限公司河北銷(xiāo)售分公司（原中國(guó)石油天然氣股份有限公司冀東銷(xiāo)售分公司），住所地：河北省石家莊市和平西路499號(hào)（圣侖大廈）。
負(fù)責(zé)人:楊寧海，男，系該公司總經(jīng)理。
委托代理人：郭小會(huì)，系該公司職員。
委托代理人：陳慶云，系河北經(jīng)華律師事務(wù)所律師。

上訴人李某因與上訴人中國(guó)石油天然氣股份有限公司河北銷(xiāo)售分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中石油）買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服河北省張家口市下花園區(qū)人民法院（2015）下商初字第3號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人李某及其委托代理人孫亞威，上訴人中石油的委托代理人郭小會(huì)、陳慶云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院二審經(jīng)審理查明的事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為：李某與中石油簽訂的合同是以張家口市下花園區(qū)長(zhǎng)城加油站為標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)體轉(zhuǎn)讓合同。依照合同約定，李某除需交付加油站經(jīng)營(yíng)證照和實(shí)際資產(chǎn)外，尚需為中石油辦理加油站所使用土地的主要手續(xù)，即由農(nóng)用地轉(zhuǎn)變?yōu)椤皣?guó)有土地出讓土地”，為占有的土地辦理國(guó)有出讓土地使用權(quán)證。合同履行中雙方并沒(méi)有嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。因該土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為農(nóng)用地而無(wú)法變?yōu)閲?guó)有土地，致該合同無(wú)法繼續(xù)履行。依據(jù)雙方簽訂的合同13.2條、13.5條的約定，雙方在條件成就時(shí)均有權(quán)單方提出合同解除，但雙方均放棄行使該解除權(quán)，對(duì)此雙方均有過(guò)錯(cuò)。現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商均同意解除合同，且已就返還移交達(dá)成合意。雙方確認(rèn)實(shí)際返還移交日為2015年6月1日，故該合同應(yīng)予解除。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條之規(guī)定“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”本案中，對(duì)因該合同解除所造成損失，雙方均有權(quán)要求對(duì)方賠償。李某上訴主張中石油應(yīng)按雙方簽訂的合同第14.2.1條及13.5條約定支付違約金。因該合同經(jīng)雙方協(xié)商解除，不應(yīng)適用違約解除條款，故對(duì)李某的該上訴理由不予支持。中石油因占有李某的加油站自2005年6月25日經(jīng)營(yíng)2015年6月1日，李某有權(quán)請(qǐng)求中石油賠償其損失，一審中委托張家口市物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心作出的張價(jià)字【2014】384號(hào)價(jià)格鑒定結(jié)論，自2005年6月25日至2014年10月31日補(bǔ)償費(fèi)為310.1701萬(wàn)元。中石油支付李某合同首期價(jià)款67.6萬(wàn)元，李某占有該款產(chǎn)生的利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算應(yīng)賠償給中石油，李某上訴主張依雙方簽訂的合同為中石油開(kāi)具了總價(jià)338萬(wàn)元的全額固定資產(chǎn)發(fā)票，中石油應(yīng)退還開(kāi)具發(fā)票的稅款及開(kāi)辦費(fèi)8萬(wàn)元。中石油辯稱(chēng)合同總價(jià)款338萬(wàn)元其中包含了李某開(kāi)具發(fā)票的款項(xiàng)，但雙方簽訂的合同并未就該事項(xiàng)明確約定，因雙方對(duì)該合同履行均有過(guò)錯(cuò)，故對(duì)李某的該上訴主張不予支持，雙方應(yīng)分擔(dān)該損失。中石油上訴稱(chēng)不知道該加油站的土地性質(zhì)且未委托李某簽訂任何形式的土地租賃合同，其僅依據(jù)合同約定，由李某負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的手續(xù)，但中石油未提供證據(jù)證明其主張，故對(duì)該主張本院不予采納。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)、（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 牛鵬程
審判員 王悅
代理審判員 姜建龍

書(shū)記員： 梁秀峰