原告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦皇島市。
委托訴訟代理人：李耀聞，河北百人合律師事務(wù)所律師。

原告李某與被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年9月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某、被告王某某委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某向本院提出訴訟請求：1.被告雙倍返還定金40000元；2.被告賠償中介費(fèi)4400元；3.被告負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2018年3月21日，經(jīng)山海關(guān)區(qū)仙妮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)部介紹，原、被告雙方簽訂房屋買賣合同。根據(jù)合同約定，被告將山海新城小區(qū)9-3-202號房屋賣給原告，房屋總售價為44萬元。原告于簽訂合同之日交付定金2萬元，并交納中介費(fèi)4400元。由于被告的房屋產(chǎn)權(quán)證書未辦理下來，根據(jù)合同約定，房本辦理下來后，被告需配合原告辦理貸款過戶手續(xù)。全款到位，被告交房。今年8月中旬被告辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，原告找到被告請求履行房屋買賣合同。但被告卻要求提高房屋價格，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。因此原告訴至法院，請求法院查明事實(shí)，依法判令被告雙倍返還原告定金40000元，并賠償中介費(fèi)4400元
被告王某某辯稱，原告的主張沒有事實(shí)依據(jù)，被告同意將該房屋按照合同約定賣給原告，不存在違約及雙倍返還定金的問題，也不存在賠償中介費(fèi)問題。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年3月21日，原告李某夫婦及被告王某某夫婦共同到山海關(guān)區(qū)仙妮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)部。原告李某作為乙方與被告王某某作為甲方在該中介簽訂房屋買賣合同，約定經(jīng)秦皇島市仙妮中介介紹，甲方將其坐落在山海新城小區(qū)9-3-202號二樓，面積77.17㎡，下房1間的全部產(chǎn)權(quán)賣給乙方為永久產(chǎn)業(yè)。房屋總售價為人民幣肆拾肆萬元整，室內(nèi)設(shè)施現(xiàn)有兩張床，衣柜，沙發(fā)，電視柜，茶幾，全部歸乙方所有，不再另行計(jì)價。乙方在合同簽訂時給付甲方房屋定金貳萬元整。甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方將購房余款付給甲方。房屋產(chǎn)權(quán)過戶時發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供過戶時所需的一切證件，并保證合法有效，否則視為甲方違約。過戶時，甲乙雙方到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。合同簽訂的同時，乙方必須支付給中介服務(wù)費(fèi)肆仟肆佰元，經(jīng)雙方簽字后，如單方違約，中介費(fèi)不退。甲方違約，雙倍退還乙方定金，乙方違約，定金不予退還。由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。合同下方有原、被告的簽字及按印。當(dāng)日原告李某交付定金20000元，中介費(fèi)4400元。后期，雙方另簽訂山海新城9-3-202號房票據(jù)清單一份，載明5號車庫32.66㎡，還寫明了其他事項(xiàng)。下方有原告李某簽字及被告王某某及其丈夫董庭義簽字。
另查明，山海新城山海新城小區(qū)9-3-202號房屋商品房買賣合同買受人為被告王某某。原告提供的錄像顯示，2018年3月21日至2018年9月9日期間，雙方一直就房屋買賣問題進(jìn)行溝通，后期被告方要求提高房屋價格，雙方未協(xié)商一致，被告同意雙倍返還原告購房定金40000元并賠償中介費(fèi)4400元。但被告并未支付原告上述款項(xiàng)。庭審中原告主張錄像上與其溝通的男子系被告王某某的家屬，被告認(rèn)可錄像的真實(shí)性。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。在原告交付購房定金及中介費(fèi)后，被告以其行為明確表示不履行合同義務(wù)并同意賠償違約損失。但并未實(shí)際履行。
綜上所述，被告應(yīng)雙倍返還原告定金40000元，并賠償中介費(fèi)4400元。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十五條規(guī)定，判決如下：

被告王某某自本判決生效之日起五日內(nèi)雙倍返還原告李某定金40000元，并賠償中介費(fèi)4400元。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)910元，減半收取計(jì)455元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員 劉紅

書記員： 潘蕾