原告：李光強(qiáng)，男，1981年12月14日出生，漢族，住黑龍江省甘南縣。
委托訴訟代理人：劉佳，湖北速仁律師事務(wù)所律師。委托代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：陳少林，男，1984年2月14日出生，漢族，住湖北省老河口市。

原告李光強(qiáng)與被告陳少林房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年3月28日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年5月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李光強(qiáng)及其委托訴訟代理人劉佳到庭參加訴訟。被告陳少林經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李光強(qiáng)向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告立即向原告雙倍返還購房定金80000元；2.本案訴訟費(fèi)、公告費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年11月28日，原、被告簽訂《存量房居間（買賣）合同》，約定原告以1380000元價(jià)格購買被告位于武漢市東西湖區(qū)麗水佳園四期D2-1棟3單元6層601室房產(chǎn)。原告于合同簽訂之日向被告支付購房定金4萬元，并約定被告應(yīng)自行結(jié)清銀行貸款并配合原告辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)。原告在合同簽訂后按合同約定積極向銀行申請辦理貸款事宜并獲通過，而被告卻遲遲不按約定向銀行結(jié)清貸款導(dǎo)致房屋無法正常過戶，后于2016年12月21日武漢市出臺限購政策，原告自此喪失購房資格。原告多次向被告主張要求已經(jīng)支付的定金肆萬元，但被告以各種理由推托不予退還。被告惡意不予結(jié)清銀行貸款之行為導(dǎo)致原告無購房資格給原告造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，且在原告多次催要后不予退還定金已嚴(yán)重違反合同，為保護(hù)原告合法債權(quán)，根據(jù)《合同法》及《民訴法》相關(guān)規(guī)定特向貴院提起訴訟，請判如所請。
原告李光強(qiáng)當(dāng)庭提交了如下證據(jù)：
1.《存量房居間（買賣）合同》、雙方協(xié)議，證明原、被告之間存在房屋買賣的事實(shí)，并證明被告未按合同約定履行義務(wù)嚴(yán)重違反合同約定的事實(shí)；
2.收條、轉(zhuǎn)賬憑證，證明被告收到原告購房定金的事實(shí)；
3.房產(chǎn)查詢信息，證明該房產(chǎn)為被告所有，原、被告之間簽訂的房屋買賣合同合法有效；
4.武漢市人民政府辦公廳文件，證明由于被告拖延償還銀行貸款，原告已喪失了購房資格；
5.房屋中介公司工作人員柯昌林出具的情況說明，證明由于被告違約，導(dǎo)致房屋無法正常過戶交易，被告應(yīng)雙倍返還原告已經(jīng)支付的定金。
被告陳少林未到庭，亦未提交書面答辯意見。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告李光強(qiáng)提交的上述證據(jù)，具備客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性，被告陳少林未到庭，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。對上述證據(jù)，本院依法予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年11月28日，原告李光強(qiáng)（乙方）、被告陳少林（甲方）、武漢市硚口區(qū)華美嘉房屋中介服務(wù)部（丙方）共同簽訂《存量房居間（買賣）合同》一份，合同約定：甲方將其名下坐落于武漢市東西湖區(qū)麗水佳園四期D2-1棟3單元6層601室房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號東2016008735）以1380000元的價(jià)格出售給乙方；合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金人民幣40000元給甲方。尾款1340000元乙方以商業(yè)貸款方式，由貸款銀行發(fā)放到甲方指定賬戶；如乙方貸款審批不通過，甲方退還乙方定金40000元，合同解除；如不退還，乙方有權(quán)按本合同條款向人民法院起訴，甲方賠償乙方40000元；甲方銀行抵押問題自行解決。同日，原、被告又簽訂補(bǔ)充協(xié)議一份，約定被告須在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)7天內(nèi)配合辦理交易手續(xù)。合同簽訂當(dāng)日，原告按照約定向被告交付定金40000元，被告向原告出具收到該定金的收條。因被告出售的房屋在銀行辦理有抵押貸款，貸款尚未結(jié)清，被告未按照約定時(shí)間為原告辦理房產(chǎn)過戶。2016年11月14日武漢市人民政府辦公廳出臺文件《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，實(shí)施住房限購限貸政策，原告因此喪失購房資格。后原告與被告協(xié)商解除合同、退還定金無果，遂訴至法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按約履行。本案中，因被告未及時(shí)結(jié)清案涉房屋銀行抵押貸款，導(dǎo)致原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的取得案涉房屋的物權(quán)，被告違反合同約定，構(gòu)成違約并造成合同不能履行，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條的規(guī)定雙倍返還定金，對原告要求被告雙倍返還定金的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告陳少林在本判決生效之日起五日內(nèi)雙倍返還原告李光強(qiáng)購房定金共計(jì)人民幣80000元。
如未在本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1800元，減半收取900元，由被告陳少林負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員 李海兵

書記員： 陳展