李某
丁振輝（天津津茂律師事務(wù)所）
懷來縣百和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
賈佳（河北思洋律師事務(wù)所）
李志剛（河北思洋律師事務(wù)所）

原告李某。
委托代理人丁振輝，天津津茂律師事務(wù)所律師。
被告懷來縣百和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地，河北省張家口市懷來縣沙城鎮(zhèn)長城北路東側(cè)。
法定代表人劉軍峰，總經(jīng)理。
委托代理人賈佳，河北思洋律師事務(wù)所律師。
委托代理人李志剛，河北思洋律師事務(wù)所律師。
原告李某與被告懷來縣百和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年8月12日立案受理后，依法由審判員祁麗娟獨任審判，公開開庭進行了審理。原告李某及其委托代理人劉軍峰、被告懷來縣百和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人賈佳、李志剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告李某購買被告開發(fā)的百和廣場5號樓2層3號商鋪，雙方雖未簽訂房屋買賣合同，但原告交納了購房款，被告亦同意出售所建房屋，是雙方真實意思表示，可視為達成了該房屋的買賣合同。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。本案被告，于2013年4月3日收到原告的購房款后，一直未向原告交付房屋，經(jīng)原告多次向有關(guān)部門反映后，被告仍不履行，且庭審中被告明確表示該房屋現(xiàn)在仍未竣工，竣工期限無法確定，故原告要求返還房款的訴訟請求，應(yīng)予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（三）之規(guī)定，判決如下:
被告懷來縣百和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告李某購房款1050000元。
如果未按本院判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費7125元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告李某購買被告開發(fā)的百和廣場5號樓2層3號商鋪，雙方雖未簽訂房屋買賣合同，但原告交納了購房款，被告亦同意出售所建房屋，是雙方真實意思表示，可視為達成了該房屋的買賣合同。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。本案被告，于2013年4月3日收到原告的購房款后，一直未向原告交付房屋，經(jīng)原告多次向有關(guān)部門反映后，被告仍不履行，且庭審中被告明確表示該房屋現(xiàn)在仍未竣工，竣工期限無法確定，故原告要求返還房款的訴訟請求，應(yīng)予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（三）之規(guī)定，判決如下:

被告懷來縣百和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告李某購房款1050000元。
如果未按本院判決所指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費7125元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長：祁麗娟

書記員：田建軍