原告李某某，個體戶。
原告王開學，個體戶。
二原告委托代理人胡鵬，湖北隆中律師事務所律師，代理權限為特別授權代理。
被告鄒某某，個體戶。
被告宜城市天緣置業(yè)有限公司（以下簡稱天緣公司），住所地湖北省襄陽市宜城漢江路56號。
法定代表人時玉明，天緣公司總經(jīng)理。
委托代理人李慧，湖北崇法律師事務所律師，代理權限為特別授權代理。
被告湖北楚銳重型機械有限公司（以下簡稱楚銳公司），住所地宜城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
法定代表人魏新建，楚銳公司董事長。
委托代理人胡正國，楚銳公司職工。代理權限為特別授權代理。
委托代理人楊維漢，宜城市南營法律服務所法律工作者，代理權限為特別授權代理。

原告李某某、王開學訴被告天緣公司、鄒某某、楚銳公司建設工程施工合同糾紛一案，本院受理后，于2015年9月6日由審判員胡宗清獨任審理，公開開庭進行了審理，原告李某某、王開學及其委托代理人胡鵬、被告鄒某某、天緣公司及其委托代理人李慧、楚銳公司及其委托代理人胡正國、楊維漢到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告李某某、王開學與被告鄒某某簽訂的《建筑工程施工承包合同》系雙方當事人真實意思表示，同時又未違反法律強制性規(guī)定，故對該合同的效力予以確認。因鄒某某簽訂上述合同是受被告宜城市天緣置業(yè)有限公司的授權前提下簽訂的，故李某某、王開學與鄒某某簽訂的《建筑工程施工承包合同》的效力涉及于被告宜城市天緣置業(yè)有限公司，天緣公司亦應承擔支付工程款的法定義務。《建筑工程施工承包合同》約定工程總價為218200元，工程完工后被告鄒某某在工程結算單上簽字確認工程款為218200元，本院對被告拖欠工程款的數(shù)額確認為218200元?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條之規(guī)定，“實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內745000元對實際施工人承擔責任。被告楚銳公司作為工程的實際發(fā)包人，對欠付工程款范圍內對實際施工人李某某、王開學承擔支付責任。被告鄒某某是受天緣公司的委托簽訂的《建筑工程施工承包合同》屬履行的是職務行為，故鄒某某不應承擔責任。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百七十二條、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條判決如下：

由被告湖北楚銳重型機械有限公司在應支付給被告宜城市天緣置業(yè)有限公司尚欠工程款745000元范圍內在本判決生效后十日內直接支付給原告李某某、王開學工程款218200元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4573元，減半收取2286.5元，由被告宜城市天緣置業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第13條第（一）款之規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農行銀行襄陽萬山支行，戶名：襄陽市中級人民法院，賬號17×××38。上訴人也可以將上訴案件受理費交給本院，或直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　胡宗清

書記員：謝紅云