原告李某紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住滄州市運河區(qū)永濟路汽車配件廠家屬院2-1-402號，身份證號xxxx。
委托代理人尹建軍，河北建平律師事務所律師。
被告滄州市萬大家具貿易有限公司。
公司代碼76814675-2。
法定代表人張立棟。
地址滄州市運河區(qū)新華西路9號。
委托代理人董輝，北京市澤天律師事務所律師。

原告李某紅訴被告滄州市萬大家具貿易有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告李某紅的委托代理人尹建軍，被告滄州市萬大家具貿易有限公司委托代理人董輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告系萬大商廈南樓240商鋪所有權人，2012年3月26日，原告與被告簽訂商鋪合作經(jīng)營合同，約定租賃期限至2013年4月18日止，年租金為原告購置商鋪標準價8%即租金40523元／年。在2012年12月27日，被告給原告寄來告知書，內容為因市場形式所迫及各項費用增加，公司經(jīng)過慎重考慮，決定將年投資回報率降至5%，如不同意可自行經(jīng)營，如有異議請于2013年1月5日前以書面形式告知公司，逾期未告知的，視同認可5%年回報率。2013年5月25日被告再次送寄告知書，內容是以商鋪未租出為由從2013年6月開始停付5%投資回報率。原告不同意被告降低租金回報率，起訴至法院，請求判令被告滄州市萬大家具貿易有限公司履行合同責任，按8%投資回報率計算，判令被告向原告支付自2013年1月至2014年6月的租金差額22642元；訴訟費由被告承擔。

本院認為，原告李某紅與被告滄州市萬大家具貿易有限公司訂立的商鋪買賣合同和商鋪租賃合同系雙方當事的真實意思表示，本院依法予以認定?，F(xiàn)因經(jīng)營問題被告單方通知原告等業(yè)主降低回報率為5%，原告對此有異議，訴求被告仍按8%計算向原告支付差額款。原告依照合同約定主張到期之日前的租金差額，本院予以支持。對于2013年4月18日以后的租金差額，因雙方未達成協(xié)議，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百三十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告滄州市萬大家具貿易有限公司給付原告李某紅2013年1月至2013年4月的租金差額5065.36元【（3376.91元／月-2110.57元／月）×4個月】。
二、駁回原告李某紅的其他訴訟請求。
上述判決內容，限判決生效后十日內給付，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
訴訟費366元，由原告負擔200元，被告負擔166元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的數(shù)額提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。
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審　判　長　　張海雷 人民陪審員　　張忠民 人民陪審員　　馮俊榮

書記員：呂敏