原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市桃城區(qū)。
委托訴訟代理人：李玲楓，河北合明律師事務所律師。
被告：河北富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：翁鎮(zhèn)光，董事長。
住所地：衡水市桃城區(qū)人民西路289號。
委托訴訟代理人：蔡建銘、劉洪彬，河北志安邦律師事務所律師。

原告李某某與被告河北富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年05月17日立案后，依法適用簡易程序，開庭進行了審理。本案當事人原告李某某及委托訴訟代理人李玲楓、被告河北富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人蔡建銘、劉洪彬均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告向原告支付逾期交房違約金11861.58元（暫計算至起訴之日，后期繼續(xù)計算并主張，直至涉案房產(chǎn)經(jīng)綜合驗收合格，具備實際交房條件，且被告向原告實際交房之日止）。2、本案的訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2014年11月15日，原、被告之間簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告向原告出售位于衡水市××路××1【棟】【座】3【單元】4【層】501A號房產(chǎn)，并向原告附帶出售1-3-501A車位及1#-395號儲藏間，為此原告按照被告要求支付對價670146元，并約定被告應于2016年10月31日前向原告交付經(jīng)綜合驗收合格的房產(chǎn)，合同簽訂后，原告如約支付全部合同價款，但至今被告未向原告交付房產(chǎn)，被告的行為構(gòu)成違約。

本院認為，原、被告簽訂的商品房銷售合同，系原、被告真實意思表示，合法有效，雙方應當秉承契約精神嚴格遵守。現(xiàn)在被告河北富某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司雖沒有依照約定按時交付房屋，自2016年10月31日起至2017年4月30日通知交房之日止，實際逾期交房天數(shù)為158天，但被告施工過程中因不可抗力因素導致延期交房，無論是紀念抗戰(zhàn)勝利、馬拉松保障等大型集會環(huán)境保障過程中還是霧霾天氣中緊急停工、停產(chǎn)、限行措施，均屬于政府強制性行為，被告在簽訂合同時無法預見、無法避免、無法克服。原告在環(huán)境改善中收益，以上因素造成的停產(chǎn)、停工責任如全部由被告承擔顯失公平。結(jié)合本案被告提交的證據(jù)，酌情認定因不可抗力停工共計215天。綜上所述，雖被告延期交房，但其原因為不可抗力，且停工天數(shù)遠遠多于逾期天數(shù)，故原告訴請被告支付延期交房違約金與法無據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第一百五十三條，《中華人民共和國合同法》第五條，第一百一十七條之規(guī)定判決如下：

駁回原告李某某的訴訟請求。
本案訴訟費50元，由原告李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院或河北省衡水市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員　　杜建輝

書記員：龐蕾