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李某某與荊門市惠某置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住湖北省沙洋縣。
委托訴訟代理人孔愛明,湖北希文律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告荊門市惠某置業(yè)有限公司,住所地沙洋縣紀(jì)山鎮(zhèn),注冊號420803000142783。
法定代表人徐彪,該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人姚濤,湖北雙燕律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告李某某與被告荊門市惠某置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案,本院受理后依法適用普通程序進(jìn)行審理。原告及其委托訴訟代理人孔愛明、被告委托訴訟代理人姚濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、判決被告給付原告承包工程款20000000元;2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由:2013年9月30日,原、被告簽訂了《建筑工程承包合同書》,雙方在合同第一條工程概況中約定:(甲方)被告將位于沙洋縣五里鎮(zhèn)207國道西側(cè)在原文化站、經(jīng)管站和老供銷社的地塊上承建五商廣場,將此建筑工程按包工包料的方式,全部承包給(乙方)。同時在合同第二條“合同承包范圍”中約定:1、甲方(被告)對乙方實(shí)行包工包料,按圖紙進(jìn)行施工,建筑面積18000平方米左右。合同第五條“工程計(jì)算方法”約定:按實(shí)際建筑面積1220元/㎡進(jìn)行包工包料結(jié)算(以房管局測算的面積為準(zhǔn))。合同第七條“付款方式”約定,……2、乙方將兩棟樓房施工到第三層(封頂)時,甲方付貳佰萬元工程款;乙方施工全部封頂時,甲方付三佰萬元工程款,兩次共付伍佰萬元。合同簽訂后,原告(乙方)依照約定進(jìn)行施工,但被告(甲方)未按合同約定工程完成階段支付工程款,現(xiàn)原告已將所承包的該工程完工,被告仍未按約定支付工程款。故訴至法院。
被告答辯稱:1、原告的主張缺乏事實(shí)依據(jù),原告已將其承包的工程完工不屬實(shí),實(shí)際上原告并未完工,且該工程未進(jìn)行竣工驗(yàn)收和結(jié)算,被告支付工程款的條件尚未成就,因此原告的主張不能成立;2、在施工過程中,被告已向原告支付工程款593萬元,不存在原告說的2000萬元;3、因原告嚴(yán)重貽誤工期,至今已超過合同約定的工期達(dá)3年多,在2014年因原告擅自終止施工,致使工程項(xiàng)目至今未完工,導(dǎo)致被告無法按期銷售或交房,給被告造成了極大經(jīng)濟(jì)損失,按照雙方簽訂的合同第8條約定,被告不需向原告支付任何費(fèi)用,包括工程款,而且原告還應(yīng)向被告支付違約金4100萬元。因此,原告的主張無法律及事實(shí)依據(jù),請求法院依法駁回原告訴訟請求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告向本院提交了其證據(jù),對于原告身份信息材料、被告企業(yè)基本信息材料、《建筑工程承包合同書》,被告對真實(shí)性無異議,經(jīng)查,該證據(jù)客觀真實(shí),本院予以確認(rèn),并在卷佐證。對有爭議的證據(jù),本院認(rèn)定如下:1、沙洋縣國土資源局對被告頒發(fā)的本案所涉建設(shè)工程所占用土地的權(quán)屬證明、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案咨詢結(jié)論書及房屋所有權(quán)登記申請書,系由沙洋縣國土資源局及沙洋縣房屋保障和住房管理局出具,經(jīng)查,該證能證明本案工程為合法建設(shè)工程,證據(jù)客觀真實(shí),本院予以確認(rèn),并在卷佐證;2、沙洋縣五里鋪人民政府對本案所涉工程相關(guān)情況的書面說明,經(jīng)查,該說明系行政機(jī)關(guān)所出具,能夠證明案件事實(shí),本院確認(rèn)其證明效力;3、情況說明(沙洋縣房地產(chǎn)管理局出具)、房屋分層平面圖及五里五商廣場第一幢樓盤表及五商廣場商業(yè)樓銷售價格表(被告工程項(xiàng)目樓盤銷售部出具),經(jīng)查,該證與本案缺乏關(guān)聯(lián)性,且預(yù)售說明并不能證實(shí)工程已竣工,故本院對其證明效力不予確認(rèn)。
被告無證據(jù)向本院提交。
就各方爭議的事實(shí),根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定如下:位于沙洋縣××國道西側(cè)××五商廣場是由被告公司開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2013年9月30日,被告將該工程項(xiàng)目承包給原告進(jìn)行建設(shè)施工,雙方簽訂了《建筑工程承包合同書》,在合同第一條工程概況中約定:(甲方)被告將位于沙洋縣五里鎮(zhèn)207國道西側(cè)在原文化站、經(jīng)管站和老供銷社的地塊上承建五商廣場,將此建筑工程按包工包料的方式,全部承包給(乙方)原告。合同第二條“合同承包范圍”中約定:1、甲方(被告)對乙方實(shí)行包工包料,按圖紙進(jìn)行施工,建筑面積18000平方米左右;合同第五條“工程計(jì)算方法”約定:按實(shí)際建筑面積1220元/㎡進(jìn)行包工包料結(jié)算(以房管局測算面積為準(zhǔn));合同第六條“施工條件”中約定:1、建筑公司掛靠費(fèi)5萬元由乙方負(fù)擔(dān)(此款甲方已付出,由乙方直接付給甲方即可),乙方按規(guī)定負(fù)責(zé)施工材料的送檢,而且有合格的檢驗(yàn)報告書;合同第七條“付款方式”約定,……2、乙方將兩棟樓房施工到第三層(封頂)時,甲方付貳佰萬元工程款;乙方施工全部封頂時,甲方付三佰萬元工程款,兩次共付伍佰萬元?!?、整體房屋竣工,一個月進(jìn)行驗(yàn)收,從驗(yàn)收合格之日起,10個月全部付清下余的建筑承包款,否則,甲方按30%年息計(jì)付給乙方。合同第八條“工期”約定,建筑工期在12個月完工(含雨雪天在內(nèi)),開工時間為2013年10月8日左右,工期每超1天,扣工程總價款的1%,若乙方中途違約,甲方不付任何費(fèi)用,乙方所交的保證金和建筑費(fèi)作違約金扣除。合同簽訂后,原告依合同約定于2013年10月18日開始施工建設(shè)至今。2017年4月24日沙洋縣五里鋪人民政府出具書面說明確認(rèn)“該工程自2013年開工至今未完工?!?br/>另查明,2013年10月11日,被告取得位于沙洋縣××國道街××為163的商住用地的土地使用權(quán),使用權(quán)面積3786.60平方米。

本院認(rèn)為,本案為建設(shè)工程施工合同糾紛,本案中,李某某與被告荊門市惠某置業(yè)有限公司簽訂《建筑工程承包合同書》,約定李某某承建被告位于沙洋縣××國道西側(cè)××五商廣場工程。因李某某不具備建筑施工資質(zhì),其與被告訂立的建設(shè)工程施工合同,違反了相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)屬無效。關(guān)于被告應(yīng)否給付原告工程款20000000萬元的問題,原告主張要求被告按照整體工程竣工對其結(jié)算工程款,原告未提供證據(jù)證明整體工程已竣工并驗(yàn)收合格,亦未提供證據(jù)證明其完工的工程量價值為2000萬元,因此原告要求被告支付整體完工的工程款2000萬元缺乏事實(shí)依據(jù),故本院對該訴請不予支持。關(guān)于原告稱其已將兩棟樓房施工到第三層(封頂)及工程施工已全部封頂?shù)闹鲝?,因其未提交證據(jù)以證實(shí),且被告亦不予認(rèn)可,本院對原告該主張不予采信。
綜上,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告李某某的訴訟請求。
本訴案件受理費(fèi)141800元,由原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判長 張立芳
人民陪審員 王綱泉
人民陪審員 郭家富

書記員: 朱慧

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