李某某
薛政凱（河北軒宇律師事務(wù)所）
張某某
王振興
王某某
馬志軍（河北一公律師事務(wù)所）
張乾

原告李某某。
委托代理人薛政凱，河北軒宇律師事務(wù)所律師。
原告張某某。
被告王振興。
被告王某某。
委托代理人馬志軍，河北一公律師事務(wù)所律師。
第三人張乾。
原告李某某、張某某訴被告王振興、王某某、第三人張乾物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告李某某及委托代理人薛政凱、被告王振興、被告王某某及委托代理人馬志軍、第三人張乾到庭參加訴訟，原告張某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某訴稱，原告擁有位于唐縣光明路北府北胡同37號(hào)合法住宅一處，有合法產(chǎn)權(quán)證明。2014年6月原告發(fā)現(xiàn)被告王振興伙同被告王某某非法占有入住了原告的該處住宅，經(jīng)原告多次制止無效，無奈，為維護(hù)原告合法權(quán)益，現(xiàn)依法訴至法院，請(qǐng)求依法判決二被告立即停止侵權(quán)，搬出原告所有的位于唐縣光明路北府北胡同37號(hào)的住宅。訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為，原、被告及第三人所訟爭的房產(chǎn)系原告李某某、張某某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的家庭共有財(cái)產(chǎn)，合法有效，受法律保護(hù)，任何單位或者個(gè)人未經(jīng)所有權(quán)人同意均無權(quán)占有或者處分該房產(chǎn)。二原告離婚后自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與其子張乾（第三人），但雙方未到該房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更所有權(quán)人過戶登記手續(xù)，故該房產(chǎn)仍屬原告李某某、張某某及第三人張乾家庭共有財(cái)產(chǎn)，二原告離婚后，張某某未征得李某某及第三人張乾同意擅自處分家庭共有財(cái)產(chǎn)，系無效行為。二被告辯稱，占房不是目的，且事出有因，其原因是張某某借被告王振興的款長期不還，而且張某某用該房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，促使張某某償還借款才是目的。雖然原告張某某與被告王振興簽訂借款合同的第六條約定“逾期七日乙方仍不能歸還甲方本金，乙方所抵押的房產(chǎn)歸甲方所有”，但該約定不符合“中華人民共和國物權(quán)法”第一百八十六條 ?的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)屬無效。二被告以該約定為由強(qiáng)行將涉案房產(chǎn)占有，其行為是錯(cuò)誤的，故原告訴求，于法有據(jù)，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第六十四條 ?、第六十六條 ?、第九十五條 ?、第九十七條 ?、第一百八十六條 ?之規(guī)定判決如下:
一、被告王振興、王某某自本判決生效后十五日內(nèi)將其入住占有的位于唐縣光明路北府北胡同37號(hào)住宅一處返還給原告李某某、張某某。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求
案件受理費(fèi)80元，由二被告負(fù)擔(dān)，判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告及第三人所訟爭的房產(chǎn)系原告李某某、張某某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的家庭共有財(cái)產(chǎn)，合法有效，受法律保護(hù)，任何單位或者個(gè)人未經(jīng)所有權(quán)人同意均無權(quán)占有或者處分該房產(chǎn)。二原告離婚后自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與其子張乾（第三人），但雙方未到該房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更所有權(quán)人過戶登記手續(xù)，故該房產(chǎn)仍屬原告李某某、張某某及第三人張乾家庭共有財(cái)產(chǎn)，二原告離婚后，張某某未征得李某某及第三人張乾同意擅自處分家庭共有財(cái)產(chǎn)，系無效行為。二被告辯稱，占房不是目的，且事出有因，其原因是張某某借被告王振興的款長期不還，而且張某某用該房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，促使張某某償還借款才是目的。雖然原告張某某與被告王振興簽訂借款合同的第六條約定“逾期七日乙方仍不能歸還甲方本金，乙方所抵押的房產(chǎn)歸甲方所有”，但該約定不符合“中華人民共和國物權(quán)法”第一百八十六條 ?的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)屬無效。二被告以該約定為由強(qiáng)行將涉案房產(chǎn)占有，其行為是錯(cuò)誤的，故原告訴求，于法有據(jù)，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第六十四條 ?、第六十六條 ?、第九十五條 ?、第九十七條 ?、第一百八十六條 ?之規(guī)定判決如下:

一、被告王振興、王某某自本判決生效后十五日內(nèi)將其入住占有的位于唐縣光明路北府北胡同37號(hào)住宅一處返還給原告李某某、張某某。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求
案件受理費(fèi)80元，由二被告負(fù)擔(dān)，判決生效后七日內(nèi)交納。

審判長：趙永會(huì)
審判員：劉二喜
審判員：李偉

書記員：劉子真