原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住景縣。委托訴訟代理人：常學(xué)功，河北澤諾律師事務(wù)所律師。被告：袁紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住景縣。

原告李某某向本院提出訴訟請求：1、要求被告給付房款181815元及逾期付款損失30000元，共計211815元；2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實及理由:2015年11月15日，原、被告雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，由被告購買原告所有的位于景縣二中北路黨校家屬樓一樓門市房一處，房產(chǎn)證號為景房權(quán)證景州字第××號，建筑面積79.05平方米，房屋成交價為181815元。原告將房屋交付給被告，被告單方私自辦理過戶登記手續(xù)后沒有按照合同約定付款。后經(jīng)多次催要，被告至今未支付房款。被告袁紅某辯稱：原告所訴不是事實，其已將購房款以現(xiàn)金形式支付原告，原告將房產(chǎn)證交付給其后，雙方共同辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對原告李某某提供的證據(jù)一房屋買賣協(xié)議書復(fù)印件、證據(jù)二被告袁紅某填交的私有房產(chǎn)所有權(quán)申請登記書、證據(jù)三銷售不動產(chǎn)發(fā)票辦證聯(lián)，被告袁紅某均無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對被告袁紅某提供的證據(jù)一暫收房費協(xié)議，原告稱該證據(jù)只能證實被告已占有使用購買原告房屋，不能證實被告已付房款，本院認(rèn)為，原告對被告將案涉房屋租賃并收取租金的事實無異議，對該證據(jù)證實被告已占有使用案涉房屋的事實予以確認(rèn)、采納。對被告提供的證據(jù)二房產(chǎn)交易費發(fā)票、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、稅收完稅證明、證據(jù)三被告袁紅某名下景州字第××號房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原告李某某對真實性均無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院依職權(quán)向景縣不動產(chǎn)登記局調(diào)取案涉房產(chǎn)買賣申請書、房地產(chǎn)交易契約、詢問筆錄、景縣私有房產(chǎn)所有權(quán)申請登記書，原、被告雙方均無異議，已予確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2015年11月15日，原、被告雙方簽訂房屋買賣協(xié)議書，約定原告李某某自愿將其名下坐落于景縣二中北路黨校家屬樓一樓門市出售給被告袁紅某，證號為景房權(quán)證景州字第××號，房屋建筑面積79.05平方米，房屋買賣成交價格為人民幣181815元，被告袁紅某保證將購房款一次性付給原告李某某，原告自收到購房款后當(dāng)日內(nèi)將房屋正式交付給被告袁紅某，原告應(yīng)積極配合被告辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用先由被告代原告墊付。2015年12月1日，原、被告雙方共同在景縣不動產(chǎn)登記局辦理房屋過戶手續(xù)，案涉房產(chǎn)過戶登記至被告袁紅某名下，證號為景房權(quán)證景州字第××號。被告袁紅某使用至今。
原告李某某與被告袁紅某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某及其委托訴訟代理人常學(xué)功、被告袁紅某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告李某某與被告袁紅某簽訂的房屋買賣協(xié)議，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效，應(yīng)予確認(rèn)。依協(xié)議約定，原告自收到購房款后當(dāng)日內(nèi)將房屋交付給被告。案涉房屋于2015年12月1日過戶至被告袁紅某名下，被告收取該房屋租金，使用至今。原告主張案涉房屋系在被告未給付房款的情況下先行辦理的過戶，依據(jù)誰主張誰舉證的原則，應(yīng)舉證證明房屋過戶前被告未支付購房款。原告提供的現(xiàn)有證據(jù)不足以證明其主張，其要求被告袁紅某給付購房款181815元及逾期付款損失30000元的訴訟請求不能成立，依法予以駁回。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某某的訴訟請求。案件受理費4477元，減半收取計2239元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員　　劉寧

書記員：吳迪