原告：李某某，女，生于1964年4月12日，漢族，丹江口市人，農民。
委托訴訟代理人：嚴長清，湖北玄岳律師事務所律師，代理權限：一般代理。
被告：趙某某，男，生于1976年1月1日，漢族，丹江口市人。

原告李某某訴被告趙某某排除妨礙糾紛一案，于2016年6月24日向本院提起訴訟。本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，于2016年8月9日做出（2016）鄂0381民初1419號民事判決書。宣判后，被告趙某某不服提起上訴。經湖北省十堰市中級人民法院審理，于2016年12月16日做出（2016）鄂03民終1975號民事裁定書，裁定將此案發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭審理后，于2017年3月22日做出（2017）鄂0381民初514號民事裁定書，裁定駁回原告李某某的起訴。原告李某某不服，提起上訴。經湖北省十堰市中級人民法院審理，于2017年6月6日做出（2017）鄂03民終1188號民事裁定書，裁定撤銷湖北省丹江口市人民法院（2017）鄂0381民初514號民事裁定書，指令湖北省丹江口市人民法院審理。本院依法組成合議庭，于2017年9月8日公開開庭審理了本案。原告李某某及其委托代理人嚴長清，被告趙某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明：2009年9月，原告李某某將自己位于丹江口市六里坪鎮(zhèn)大柳樹村一組原宅基地上房屋拆舊建新，經其本人申請，所在村委會簽署意見，報六里坪鎮(zhèn)村建站和六里坪鎮(zhèn)人民政府審批，按照當時簽署的方案，同意原告李某某在原宅基地上按照規(guī)劃建七層樓房，總建筑面積為1931.16平方米。2012年9月5日，原告李某某與馬成海協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定婚后所建樓房（位于丹江口市六里坪鎮(zhèn)大柳樹村一組漢十路旁共七層）未出售的房屋歸原告李某某所有。2012年11月6日，原告李某某與被告趙某某簽訂房屋買賣合同，將該樓房三樓、四樓中間各一套房屋，共兩套，每套房屋面積為97.9平方米出售給被告趙某某，房屋售價為1480元／平方米，另外，涼臺折價10000元，兩套房屋被告趙某某分別交納水、電入戶費用8300元。同日，原告李某某收到被告趙某某兩套房屋含涼臺，水、電入戶費用共計305000元，原告李某某給被告趙某某出具收條。后因原告李某某前夫馬成海非法集資，馬成海的債權人王德明、明瑞華于2013年相繼將被告趙某某所購買的三樓、四樓房屋占有。被告趙某某找王德明、明瑞華返還房屋無果，2016年4月7日，被告趙某某將原告李某某該樓房的五樓一套房屋(靠東邊)的毛胚房占有現(xiàn)已裝修完畢。原告李某某要求被告趙某某騰退房屋，恢復原狀，并支付使用費，經相關部門解決無果，為此，形成訴訟。

本院認為：公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占，哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。本案中，原告李某某雖然對涉案房屋尚未取得產權證書，但通過其提供的證據(jù)能夠證明該房屋是其按照審批手續(xù)報建，其與前夫離婚時，協(xié)議約定該房屋歸原告李某某所有，其對涉案房屋享有占有、使用、收益的權利。被告趙某某購買原告李某某三樓、四樓中間各一套房屋，在無法取得所購買房屋的所有權時，沒有合法依據(jù)的私自占有原告李某某五樓一套房屋即涉案房屋，其行為侵犯了原告李某某對涉案房屋享有的占有、使用、收益的權利，被告趙某某應當將所侵占的房屋返還給原告李某某。原告李某某要求被告趙某某支付侵占房屋期間的使用費每月1000元至歸還之日止，因未能提供相關的收益證據(jù)，對此請求本院不予支持。原告李某某要求被告趙某某將侵占房屋恢復原狀，因該房屋在被侵占前是毛胚房，被告趙某某侵占房屋后對房屋的裝修并未降低該房屋的使用價值，故對該訴訟請求本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第七十五條、第一百一十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告趙某某于本判決生效后三十日內返還原告李某某位于丹江口市六里坪鎮(zhèn)大柳樹村一組漢十路旁五樓房屋一套。
二、駁回原告李某某的其他訴訟請求。
案件受理費80元，減半收取40元，由被告趙某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定的履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

審判長　楊　迪 審判員　李永昌 審判員　江　濤

書記員：丁楠 本案適用的相關法律依據(jù)： 1.《中華人民共和國民法通則》 第七十五條公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產。 公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。 第一百一十七條侵占國家的、集體的財產或者他人財產的，應當返還財產，不能返還財產的，應當折價賠償。 損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。 受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。 2.《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。