原告李某某，居民。
被告石某，農(nóng)民。
委托代理人：史錦海，樂某某毛莊鄉(xiāng)方正法律服務(wù)所法律工作者。
被告樂某某廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地樂某某寶豐街東段。
法定代表人：陳輝，該公司董事長。

原告李某某訴被告石某、樂某某廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告李某某、被告石某的委托代理人史錦海、被告樂某某廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法定代表人陳輝到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年10月31日，原告李某某（甲方、貸款人）與被告石某（乙方、借款人）、樂某某廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（丙方、保證人）簽訂借款合同，合同約定：“一、甲方愿供給乙方人民幣500萬元，利息為月息2.5‰。期限一年，自2013年10月31日至2014年10月31日，到期一次性還本付息。二、丙方有權(quán)監(jiān)督檢查甲、乙雙方的合同履行情況，當(dāng)甲、乙雙方合同不能按時(shí)履行時(shí)，丙方應(yīng)無條件代行甲、乙雙方履行合同?！?014年11月28日，樂某某華磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、捷順輪胎公司、李某某四方簽訂了承諾書，承諾書約定：“水岸星城項(xiàng)目系由廣廈房地產(chǎn)、華磊房地產(chǎn)、捷順輪胎三公司共同開發(fā)，開發(fā)期間李某某出借給水岸星城項(xiàng)目部人民幣貳佰萬元。另李某某出借給華磊公司人民幣伍佰萬元，由廣廈房地產(chǎn)公司擔(dān)保，三公司分家單明確將李某某借給項(xiàng)目部的貳佰萬元債務(wù)分配給華磊公司由其償還。出借給華磊公司的伍佰萬元，原擔(dān)保解除。以上兩筆款項(xiàng)計(jì)本金柒佰萬元，按約定利率截止到2014年12月31日產(chǎn)生利息壹佰玖拾貳萬元，本息共計(jì)捌佰玖拾貳萬元，由華磊公司負(fù)責(zé)償還，該款2014年底還清，在此期間，我承諾用分配到我名下的商業(yè)樓B區(qū)122號(hào)（新號(hào)：茂源東街99號(hào)）、A區(qū)148號(hào)（新號(hào)：茂源東街3號(hào)）、住宅樓204-1-201（新號(hào)：樂康家園49-1-201）、204-1-401（新號(hào)：樂康家園49-1-401）樓重新設(shè)立抵押，如2014年底前不能償還，我自愿將以上抵押的樓房從分家單中抽出轉(zhuǎn)到廣廈房地產(chǎn)并騰空所抵押房屋，交廣廈房地產(chǎn)負(fù)責(zé)處理，以償還借款本息，由華磊公司按10.55%的綜合稅率負(fù)擔(dān)稅金，其余費(fèi)用由李某某自行承擔(dān)?！?015年4月2日，被告樂某某廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)手以被告石某名義通過銀行匯款償還原告李某某300萬元，被告石某稱其中200萬元用于償還本案500萬元本金，另100萬元用于償還被告向原告借款200萬元的本金。原告對(duì)還款數(shù)額沒有異議，但是認(rèn)為被告先償還的利息，超額部分是償還的本金。現(xiàn)原告起訴至法院要求二被告償還借款本金500萬元及自2013年10月31日起至清償之日止的利息。
以上事實(shí)由當(dāng)事人陳述、借款合同、承諾書及其他書證可證。

本院認(rèn)為：原告李某某與被告石某、樂某某廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的借款合同合法有效，被告石某應(yīng)履行還款義務(wù)，被告樂某某廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)被告石某的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告石某已經(jīng)償還的200萬元，應(yīng)當(dāng)依據(jù)先利息后本金的清償順序，借款期限內(nèi)利息按照約定利息即月息2.5‰計(jì)算，逾期利息雙方并未約定，按照中國人民銀行同期貸款利率即年利率6%計(jì)算，即截止到2015年4月2日已清償利息30萬元（借款期限內(nèi)利息15萬元、逾期利息12.5萬元）、本金172.5萬元。承諾書的承諾人為樂某某華磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，而借款合同的借款主體為石某個(gè)人，被告樂某某廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依據(jù)承諾書內(nèi)容辨稱其擔(dān)保責(zé)任已免除的主張理據(jù)不足，本院不予采信。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第二百零五條、最高人民法院﹤關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）﹥第一百二十四條、最高人民法院﹤關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）﹥第二十一條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條、第二十一條、最高人民法院﹤關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋﹥第三十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告石某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告李某某借款本金3275000元，并按中國人民銀行同期貸款利率支付原告李某某自2015年4月3日起至清償之日止的利息。
二、被告樂某某廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)被告石某的上述還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告李某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)46800元，由被告石某負(fù)擔(dān)30654元，由原告李某某負(fù)擔(dān)16146元。保全費(fèi)5000元，由被告石某負(fù)擔(dān)。被告石某應(yīng)負(fù)擔(dān)的案件受理費(fèi)及保全費(fèi)合計(jì)35654元，限被告石某于判決生效后五日內(nèi)給付原告李某某，被告樂某某廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　劉自杰 審　判　員　　呂曉穎 代理審判員　　安志田

書記員：吳靜瑤