唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司
劉文娟（北京大成律師事務(wù)所）
李某
范秀芳（河北震河律師事務(wù)所）
唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

上訴人（原審被告）:唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司，住所地張某某市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)張宣公路28號。
負(fù)責(zé)人:石志全，該分公司總經(jīng)理。
委托代理人:劉文娟，北京大成律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審原告）:李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張某某市萬全縣。
委托代理人:范秀芳，河北震河律師事務(wù)所律師。
原審被告:唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省唐某市玉田縣城內(nèi)。
法定代表人:孫福興，該公司董事長。
委托代理人:劉文娟，北京大成律師事務(wù)所律師。
上訴人唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司因與上訴人李某，原審被告唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，不服河北省張某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院（2015）張開商初字第479號民事判決，向本院提起上訴。
本院于2016年9月3日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
上訴人唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司委托代理人劉文娟，上訴人李某及委托代理人范秀芳，原審被告唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人劉文娟到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
一審法院認(rèn)定事實:原告為支持其訴訟請求，提供農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬交易明細(xì)一張，顯示2014年12月4日李某向卓盛軍轉(zhuǎn)款100萬元。
對于該筆轉(zhuǎn)款李某陳述“應(yīng)卓盛軍要求直接通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向順達(dá)公司張某某分公司負(fù)責(zé)人卓盛軍支付借款100萬元”。
原告提供建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬交易明細(xì)兩張，顯示2015年1月3日卓盛軍向李某轉(zhuǎn)款5萬元、2015年2月4日卓盛軍向李某轉(zhuǎn)款5萬元。
對于上述兩筆轉(zhuǎn)款，李某陳述“該兩筆轉(zhuǎn)款是卓盛軍向我支付的借款利息，分兩筆支付，每筆5萬元，一個月按照月息5分計付的”。
另，原告提供房屋買賣合同五份及收款收據(jù)五張，該五份房屋買賣合同的出賣人均為順達(dá)公司張某某分公司，買受人均為李某，所涉房屋為盛景麗園小區(qū)9號樓四單元502室、503室、504室、701室、1004室，該五份房屋買賣合同出賣人處均蓋有順達(dá)公司張某某分公司印章，法定代表人處均蓋有卓盛軍手章，買受人處均有李某簽字，簽訂時間均為2014年12月4日。
該五張收據(jù)載明李某交來盛景麗園小區(qū)9號樓四單元502室、503室、504室、701室、1004室的購房款項，該五張收據(jù)收款單位處蓋有順達(dá)公司張某某分公司財務(wù)專用章，收款人處有卓盛軍簽字，出具時間均為2014年12月4日。
對于該五份房屋買賣合同及收款收據(jù)，原告陳述“上述借款是順達(dá)公司張某某分公司建設(shè)需要，由該公司負(fù)責(zé)人卓盛軍向原告辦理的房屋抵押擔(dān)保手續(xù)”。
對于原告提供的上述證據(jù)，二被告均不予認(rèn)可，被告順達(dá)公司張某某分公司并提供還款明細(xì)一份欲證明卓盛軍向李某還款10萬元，該還款明細(xì)顯示2014年1月3日卓盛軍向李某轉(zhuǎn)款5萬元,2014年2月4日卓盛軍向李某轉(zhuǎn)款5萬元。
原告對還款真實性予以認(rèn)可，但認(rèn)為該兩筆還款為支付的借款利息。
訴訟中，卓盛軍向本院陳述“我是通過武政認(rèn)識的李某，好像向李某借了230萬元，好像是在2014年年底2015年年初借的，還過兩三個月利息，給李某寫過借條、借款協(xié)議以及房屋買賣合同，房屋買賣合同也是抵押，沒有房屋買賣關(guān)系，也沒有向他賣過房子。
借款也用到了順達(dá)公司張某某分公司的項目建設(shè)中了”。
本院認(rèn)為，2014年12月4日，上訴人李某通過網(wǎng)銀向卓盛軍轉(zhuǎn)款100萬元，該借款合同成立并生效。
2015年1月3日、2015年2月4日卓盛軍向李某分別轉(zhuǎn)款5萬元，二人口頭約定月息5分超出法律規(guī)定，利息應(yīng)按年利率36%折算，100萬元借款月息為3萬元，對于2個月超出的4萬元應(yīng)折抵借款本金，從2015年2月4日起借款本金為96萬元。
對于上訴人唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司提出上訴人并非該筆借款的債務(wù)人，因該借款合同所附的商品房買賣合同、收款收據(jù)均有唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司的印章，有時任該公司負(fù)責(zé)人卓盛軍的手章，卓盛軍也認(rèn)可該筆款項用于公司的項目建設(shè)，故唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司應(yīng)對該筆借款承擔(dān)給付義務(wù)。
關(guān)于利息的計算問題，借款時雙方口頭約定月息5分，也償還了兩月的利息，根據(jù)還款事實和交易習(xí)慣來看，雙方對利息是有約定的，對于超出法律規(guī)定的本院不予支持，應(yīng)按照月息2分支付逾期還款利息，時間應(yīng)從2015年2月4日起開始計算。
故上訴人唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司的上訴請求不成立，本院不予支持。
上訴人李某的上訴請求成立，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十八條、第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?、第（二）項 ?之規(guī)定，判決如下:
一、維持河北省張某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院（2015）張開商初字第479號民事判決第三項即“駁回原告的其他訴訟請求”。
二、撤銷河北省張某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院（2015）張開商初字第479號民事判決第一項即“被告唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告李某借款本金人民幣96萬元，并以96萬元為本金，按照年利率6%，承擔(dān)從2015年12月16日起至實際給付借款本金之日止的利息損失”、第二項即“被告唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述借款本金及利息的清償承擔(dān)連帶責(zé)任”。
三、上訴人唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還上訴人李某借款本金人民幣96萬元，按照月息2分承擔(dān)從2015年2月4日起至實際給付借款本金之日止的利息損失；原審被告唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述借款本金及利息的清償承擔(dān)連帶責(zé)任。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費(fèi)7920元，由原審被告唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司及唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
二審案件受理費(fèi)22240元由上訴人唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司及唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，2014年12月4日，上訴人李某通過網(wǎng)銀向卓盛軍轉(zhuǎn)款100萬元，該借款合同成立并生效。
2015年1月3日、2015年2月4日卓盛軍向李某分別轉(zhuǎn)款5萬元，二人口頭約定月息5分超出法律規(guī)定，利息應(yīng)按年利率36%折算，100萬元借款月息為3萬元，對于2個月超出的4萬元應(yīng)折抵借款本金，從2015年2月4日起借款本金為96萬元。
對于上訴人唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司提出上訴人并非該筆借款的債務(wù)人，因該借款合同所附的商品房買賣合同、收款收據(jù)均有唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司的印章，有時任該公司負(fù)責(zé)人卓盛軍的手章，卓盛軍也認(rèn)可該筆款項用于公司的項目建設(shè)，故唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司應(yīng)對該筆借款承擔(dān)給付義務(wù)。
關(guān)于利息的計算問題，借款時雙方口頭約定月息5分，也償還了兩月的利息，根據(jù)還款事實和交易習(xí)慣來看，雙方對利息是有約定的，對于超出法律規(guī)定的本院不予支持，應(yīng)按照月息2分支付逾期還款利息，時間應(yīng)從2015年2月4日起開始計算。
故上訴人唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司的上訴請求不成立，本院不予支持。
上訴人李某的上訴請求成立，本院予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第二百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十八條、第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?、第（二）項 ?之規(guī)定，判決如下:
一、維持河北省張某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院（2015）張開商初字第479號民事判決第三項即“駁回原告的其他訴訟請求”。
二、撤銷河北省張某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院（2015）張開商初字第479號民事判決第一項即“被告唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告李某借款本金人民幣96萬元，并以96萬元為本金，按照年利率6%，承擔(dān)從2015年12月16日起至實際給付借款本金之日止的利息損失”、第二項即“被告唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述借款本金及利息的清償承擔(dān)連帶責(zé)任”。
三、上訴人唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還上訴人李某借款本金人民幣96萬元，按照月息2分承擔(dān)從2015年2月4日起至實際給付借款本金之日止的利息損失；原審被告唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述借款本金及利息的清償承擔(dān)連帶責(zé)任。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費(fèi)7920元，由原審被告唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司及唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
二審案件受理費(fèi)22240元由上訴人唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張某某分公司及唐某順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：梁金前
審判員：王悅
審判員：牛潔

書記員：梁秀峰