原告：李某某，男，1983年12月，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人：莊鐵言，黑龍江承成律師事務(wù)所律師。
被告：牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)中乜河1號樓北側(cè)。
法定代表人：鄭繼運(yùn)，該公司董事長。
委托訴訟代理人：王占云，男，牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法律顧問。

原告李某某與被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱新世紀(jì)公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法由審判員許永獨(dú)任審判，于2016年10月19日公開開庭進(jìn)行了審理，原告李某某及其委托訴訟代理人莊鐵言，被告新世紀(jì)公司的委托訴訟代理人王占云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向法院提出訴訟請求：要求被告依法承擔(dān)逾期辦理房產(chǎn)證違約金190692元，后于庭審中變更訴訟請求為要求被告給付2014年6月22日至2016年10月24日逾期辦證違約金111975元，并按中國銀行同期貸款利率并加罰50%罰息給付違約金至辦理產(chǎn)權(quán)證之日。事實(shí)和理由：2011年9月28日，原告與被告簽訂了《商品房買賣合同》。雙方約定原告以4602元的價格在被告處購買位于牡丹江市東安區(qū)烏蘇里路、興隆街北百好花園小區(qū)X號樓X單元XXX號商品房一套，總款為518185元。原告按合同全面履行了付款義務(wù)。被告違約，至今沒有履行合同中第十五條約定的出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)為買受人辦理房證的義務(wù)。被告實(shí)際交房日期為2012年6月1日，原告多次要求被告為其辦理房證，被告至今未辦，原告為此提起訴訟。

本院認(rèn)為，此份證據(jù)是合法有效的書證，具有證據(jù)的客觀真實(shí)性，故本院對此份證據(jù)予以采信。
被告新世紀(jì)公司未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2011年9月28日，原告李某某與被告新世紀(jì)公司簽訂商品房買賣合同，合同主要內(nèi)容為：“出賣人：牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。法定代表人：鄭繼運(yùn)。買受人：李某某?！谌龡l：買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第X幢X單元XX號房。房產(chǎn)圖號：350-490-X/X-X。……該商品房（合同約定）建筑面積112.60平方米。第四條：計(jì)價與價款。出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房價款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為人民幣4602元，總金額人民幣伍拾壹萬捌仟壹佰捌拾伍元整……第八條：交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在2012年5月31日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用；1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格……第十五條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第1項(xiàng)處理：……2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的X%向買受人支付違約金……出賣人：牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）。法定代表人：鄭繼運(yùn)（蓋章）。買受人：李某某（簽字）?！?011年12月29日，原告李某某向被告新世紀(jì)公司交納購房款518185元，被告新世紀(jì)公司為原告李某某開具了銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。被告新世紀(jì)公司于2012年6月1日將房屋交付給原告李某某使用，被告新世紀(jì)公司至今未能將辦理權(quán)屬登記需要由其提供的全部資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，導(dǎo)致原告李某某至今未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
本院認(rèn)為，關(guān)于原告李某某與被告新世紀(jì)公司簽訂的商品房買賣合同的效力問題，《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效……?！北景钢校?、被告雙方簽訂的商品房買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，該合同合法有效。
關(guān)于原告李某某主張被告新世紀(jì)公司給付自2014年6月22日至2016年10月24日期間的逾期辦證違約金人民幣111975元的訴訟請求，《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！痹胬钅衬陈男辛巳亢贤x務(wù)，向被告新世紀(jì)公司交納了購房款，被告新世紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。被告新世紀(jì)公司至今未履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告李某某與被告新世紀(jì)公司在合同第十五條中，沒有對逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記但買受人不退房情況下的違約金進(jìn)行約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限……合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。”本案中，原告李某某已向被告新世紀(jì)公司交納購房款518185元，被告新世紀(jì)公司于2012年6月1日將房屋交付給原告李某某使用，原、被告在合同中約定自交付之日起60日內(nèi)協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記，現(xiàn)被告新世紀(jì)公司未按合同約定全面履行合同義務(wù)，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。自2014年6月22日至2016年10月24日原告共計(jì)逾期辦照855天，本院參照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，并按50%計(jì)算逾期罰息，被告新世紀(jì)公司應(yīng)給付原告李某某自2014年6月22日至2016年10月24日的逾期辦理房產(chǎn)證違約金98248.95元[（518185元×6.15%×153天+518185元×6%×99天+518185元×5.75%×71天+518185元×5.5%×48天+518185元×5.25%×59天+518185元×5%×59天+518185元×4.75%×366天）×（1+50%）]，本院對此數(shù)額予以支持，超過部分不予保護(hù)。并且被告新世紀(jì)公司應(yīng)按中國銀行同期貸款利率并加罰50%罰息給付違約金至具備合同約定的將辦理權(quán)屬登記需由其提供的全部資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案之日。
綜上所述，本院對原告李某某要求被告新世紀(jì)公司給付逾期辦理房產(chǎn)證違約金98248.95元及按中國銀行同期貸款利率并加罰50%罰息給付違約金至具備合同約定的將辦理權(quán)屬登記需由其提供的全部資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案之日的訴訟請求予以支持，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：

被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告李某某逾期辦理房屋權(quán)屬登記違約金人民幣98248.95元（自2014年6月22日起至2016年10月24日止），并按中國銀行同期貸款利率并加罰50%罰息給付違約金至具備合同約定的將辦理權(quán)屬登記需由其提供的全部資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案之日。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣2540元，減半收取1270元，由被告牡丹江新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。因原告李某某預(yù)交案件受理費(fèi)4114元，故返還原告李某某案件受理費(fèi)2844元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　許永

書記員：王鑫