原告：李某某，男，1983年12月，漢族，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
委托訴訟代理人：莊鐵言，黑龍江承成律師事務所律師。
被告：牡丹江新世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)興隆鎮(zhèn)中乜河1號樓北側(cè)。
法定代表人：鄭繼運，該公司董事長。
委托訴訟代理人：王占云，男，牡丹江新世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法律顧問。

原告李某某與被告牡丹江新世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱新世紀公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法由審判員許永獨任審判，于2016年10月19日公開開庭進行了審理，原告李某某及其委托訴訟代理人莊鐵言，被告新世紀公司的委托訴訟代理人王占云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告李某某向法院提出訴訟請求：要求被告依法承擔逾期辦理房產(chǎn)證違約金190692元，后于庭審中變更訴訟請求為要求被告給付2014年6月22日至2016年10月24日逾期辦證違約金111975元，并按中國銀行同期貸款利率并加罰50%罰息給付違約金至辦理產(chǎn)權證之日。事實和理由：2011年9月28日，原告與被告簽訂了《商品房買賣合同》。雙方約定原告以4602元的價格在被告處購買位于牡丹江市東安區(qū)烏蘇里路、興隆街北百好花園小區(qū)X號樓X單元XXX號商品房一套，總款為518185元。原告按合同全面履行了付款義務。被告違約，至今沒有履行合同中第十五條約定的出賣人應當在商品房交付使用后60日內(nèi)為買受人辦理房證的義務。被告實際交房日期為2012年6月1日，原告多次要求被告為其辦理房證，被告至今未辦，原告為此提起訴訟。

本院認為，此份證據(jù)是合法有效的書證，具有證據(jù)的客觀真實性，故本院對此份證據(jù)予以采信。
被告新世紀公司未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2011年9月28日，原告李某某與被告新世紀公司簽訂商品房買賣合同，合同主要內(nèi)容為：“出賣人：牡丹江新世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。法定代表人：鄭繼運。買受人：李某某?！谌龡l：買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第X幢X單元XX號房。房產(chǎn)圖號：350-490-X/X-X?！撋唐贩浚ê贤s定）建筑面積112.60平方米。第四條：計價與價款。出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣4602元，總金額人民幣伍拾壹萬捌仟壹佰捌拾伍元整……第八條：交付期限。出賣人應當在2012年5月31日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用；1.該商品房經(jīng)驗收合格……第十五條：關于產(chǎn)權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：……2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的X%向買受人支付違約金……出賣人：牡丹江新世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）。法定代表人：鄭繼運（蓋章）。買受人：李某某（簽字）。”2011年12月29日，原告李某某向被告新世紀公司交納購房款518185元，被告新世紀公司為原告李某某開具了銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。被告新世紀公司于2012年6月1日將房屋交付給原告李某某使用，被告新世紀公司至今未能將辦理權屬登記需要由其提供的全部資料報產(chǎn)權登記機關備案，導致原告李某某至今未能取得房地產(chǎn)權屬證書。
本院認為，關于原告李某某與被告新世紀公司簽訂的商品房買賣合同的效力問題，《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效……。”本案中，原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律規(guī)定，該合同合法有效。
關于原告李某某主張被告新世紀公司給付自2014年6月22日至2016年10月24日期間的逾期辦證違約金人民幣111975元的訴訟請求，《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！痹胬钅衬陈男辛巳亢贤x務，向被告新世紀公司交納了購房款，被告新世紀公司應當在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。被告新世紀公司至今未履行義務，應當承擔違約責任。原告李某某與被告新世紀公司在合同第十五條中，沒有對逾期辦理產(chǎn)權登記但買受人不退房情況下的違約金進行約定，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限……合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！北景钢?，原告李某某已向被告新世紀公司交納購房款518185元，被告新世紀公司于2012年6月1日將房屋交付給原告李某某使用，原、被告在合同中約定自交付之日起60日內(nèi)協(xié)助原告辦理產(chǎn)權登記，現(xiàn)被告新世紀公司未按合同約定全面履行合同義務，其應當承擔違約責任。自2014年6月22日至2016年10月24日原告共計逾期辦照855天，本院參照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，并按50%計算逾期罰息，被告新世紀公司應給付原告李某某自2014年6月22日至2016年10月24日的逾期辦理房產(chǎn)證違約金98248.95元[（518185元×6.15%×153天+518185元×6%×99天+518185元×5.75%×71天+518185元×5.5%×48天+518185元×5.25%×59天+518185元×5%×59天+518185元×4.75%×366天）×（1+50%）]，本院對此數(shù)額予以支持，超過部分不予保護。并且被告新世紀公司應按中國銀行同期貸款利率并加罰50%罰息給付違約金至具備合同約定的將辦理權屬登記需由其提供的全部資料報產(chǎn)權登記機關備案之日。
綜上所述，本院對原告李某某要求被告新世紀公司給付逾期辦理房產(chǎn)證違約金98248.95元及按中國銀行同期貸款利率并加罰50%罰息給付違約金至具備合同約定的將辦理權屬登記需由其提供的全部資料報產(chǎn)權登記機關備案之日的訴訟請求予以支持，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第一百零七條、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，判決如下：

被告牡丹江新世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告李某某逾期辦理房屋權屬登記違約金人民幣98248.95元（自2014年6月22日起至2016年10月24日止），并按中國銀行同期貸款利率并加罰50%罰息給付違約金至具備合同約定的將辦理權屬登記需由其提供的全部資料報產(chǎn)權登記機關備案之日。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣2540元，減半收取1270元，由被告牡丹江新世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。因原告李某某預交案件受理費4114元，故返還原告李某某案件受理費2844元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　許永

書記員：王鑫