原告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省項城市。
　　原告：時新民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省項城市。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：陸進仁，上海申蘊和律師事務所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告李某、時新民與被告王某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年10月9日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告李某、時新民的委托訴訟代理人陸進仁到庭參加訴訟。被告王某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭。本案現已審理終結。
　　原告李某、時新民向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告就上海市寶山區(qū)行知路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)簽訂的《房屋租賃合同》；2、被告將系爭房屋恢復原狀，并返還給原告；3、被告支付違約金人民幣7,000元(以下幣種均為人民幣)。事實和理由：2018年3月28日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將其所有的系爭房屋出租給被告居住，租賃期限自2018年4月10日至2021年4月9日，每月租金7,000元。合同約定，被告未經原告同意不得對房屋進行裝修、添附，未經原告同意，被告不得將該房屋的全部或部分轉租給第三人，否則，原告有權解除本合同，并追究被告的違約責任。合同履行過程中，被告嚴重違約，擅自將房屋客廳隔斷，轉租給第三人，且發(fā)生的水電費至今未與原告結清，故原告訴至本院。
　　被告王某某未作答辯。
　　根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：
　　系爭房屋權利人系李某、時新民。
　　2018年3月28日，李某、時新民(甲方)與王某某(乙方)簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方向甲方租賃系爭房屋，租賃期限自2018年4月10日至2021年4月9日，每月租金7,000元，乙方應直接或通過丙方向甲方支付房屋租賃保證金(押金)7,000元，甲方收取該租賃保證金后應向乙方出具收款憑證；租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵充本合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息返還乙方。合同第6.6條約定，租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則甲方有權單方面解除本合同，并依據本合同第9條追究乙方違約責任。合同第8條約定，本合同生效后，甲乙雙方應當誠意履行，如任何一方未按本合同約定履行，經另一方書面催告后仍不履行的，其行為視作根本性違約，守約方有權單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數額為月租金的一倍。合同簽訂后，王某某支付押金7,000元，并支付租金至2019年1月9日。
　　另，2018年12月4日，上海市寶山區(qū)大場鎮(zhèn)社區(qū)事務受理服務中心出具系爭房屋現居住人(承租人)名單：侶同濤、陳向陽、何家燕、李倍倍、田延明，以上五人均以居住在該房屋辦理居住證，其中居住人李倍倍已辦理好居住證。
　　審理中，李某、時新民要求王某某按照每月7,000元標準支付租金，直至系爭房屋返還之日。
　　本院認為，李某、時新民與王某某簽訂的《房屋租賃合同》系雙方當事人真實意思表示，合法有效，雙方均應恪守履行。根據合同約定未經李某、時新民同意王某某不得將系爭房屋轉租，否則李某、時新民有權解除合同。本案中，結合李某、時新民提供的上海市寶山區(qū)大場鎮(zhèn)社區(qū)事務受理服務中心出具系爭房屋現居住人(承租人)名單等證據，可以認定王某某存在轉租行為。因王某某轉租行為未經李某、時新民同意，其行為屬違約行為，李某、時新民要求解除租賃合同符合法律規(guī)定，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同解除后，李某、時新民要求將系爭房屋恢復原狀并返還給其，及要求王某某支付違約金的主張符合法律規(guī)定，本院予以支持。李某、時新民收取的押金7,000元在合同解除后應予返還給王某某。李某、時新民要求系爭房屋返還之前的租金按照每月7,000元計算于法無悖，本院予以支持。
　　依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條、第一百一十四條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告李某、時新民與被告王某某之間就上海市寶山區(qū)行知路XXX弄XXX號XXX室房屋簽訂的《房屋租賃合同》；
　　二、被告王某某于本判決生效之日起十日內，將上海市寶山區(qū)行知路XXX弄XXX號XXX室房屋恢復原狀，并返還給原告李某、時新民；
　　三、被告王某某于本判決生效之日起十日內，支付原告李某、時新民違約金7,000元；
　　四、被告王某某于本判決生效之日起十日內，按照每月7,000元標準支付原告李某、時新民自2019年1月10日至上述房屋返還之日止的租金及房屋占有使用費；
　　五、原告李某、時新民于本判決生效之日起十日內，返還被告王某某押金7,000元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費減半收取25元，由被告王某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：武恩強

書記員：陳??葉