原告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省項城市。
　　原告：時新民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省項城市。
　　上列兩原告共同委托訴訟代理人：陸進(jìn)仁，上海申蘊和律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告李某、時新民與被告王某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年10月9日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某、時新民的委托訴訟代理人陸進(jìn)仁到庭參加訴訟。被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李某、時新民向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告就上海市寶山區(qū)行知路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)簽訂的《房屋租賃合同》；2、被告將系爭房屋恢復(fù)原狀，并返還給原告；3、被告支付違約金人民幣7,000元(以下幣種均為人民幣)。事實和理由：2018年3月28日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將其所有的系爭房屋出租給被告居住，租賃期限自2018年4月10日至2021年4月9日，每月租金7,000元。合同約定，被告未經(jīng)原告同意不得對房屋進(jìn)行裝修、添附，未經(jīng)原告同意，被告不得將該房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，否則，原告有權(quán)解除本合同，并追究被告的違約責(zé)任。合同履行過程中，被告嚴(yán)重違約，擅自將房屋客廳隔斷，轉(zhuǎn)租給第三人，且發(fā)生的水電費至今未與原告結(jié)清，故原告訴至本院。
　　被告王某某未作答辯。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
　　系爭房屋權(quán)利人系李某、時新民。
　　2018年3月28日，李某、時新民(甲方)與王某某(乙方)簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方向甲方租賃系爭房屋，租賃期限自2018年4月10日至2021年4月9日，每月租金7,000元，乙方應(yīng)直接或通過丙方向甲方支付房屋租賃保證金(押金)7,000元，甲方收取該租賃保證金后應(yīng)向乙方出具收款憑證；租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵充本合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息返還乙方。合同第6.6條約定，租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。合同第8條約定，本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)誠意履行，如任何一方未按本合同約定履行，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，其行為視作根本性違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數(shù)額為月租金的一倍。合同簽訂后，王某某支付押金7,000元，并支付租金至2019年1月9日。
　　另，2018年12月4日，上海市寶山區(qū)大場鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心出具系爭房屋現(xiàn)居住人(承租人)名單：侶同濤、陳向陽、何家燕、李倍倍、田延明，以上五人均以居住在該房屋辦理居住證，其中居住人李倍倍已辦理好居住證。
　　審理中，李某、時新民要求王某某按照每月7,000元標(biāo)準(zhǔn)支付租金，直至系爭房屋返還之日。
　　本院認(rèn)為，李某、時新民與王某某簽訂的《房屋租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)恪守履行。根據(jù)合同約定未經(jīng)李某、時新民同意王某某不得將系爭房屋轉(zhuǎn)租，否則李某、時新民有權(quán)解除合同。本案中，結(jié)合李某、時新民提供的上海市寶山區(qū)大場鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心出具系爭房屋現(xiàn)居住人(承租人)名單等證據(jù)，可以認(rèn)定王某某存在轉(zhuǎn)租行為。因王某某轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)李某、時新民同意，其行為屬違約行為，李某、時新民要求解除租賃合同符合法律規(guī)定，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同解除后，李某、時新民要求將系爭房屋恢復(fù)原狀并返還給其，及要求王某某支付違約金的主張符合法律規(guī)定，本院予以支持。李某、時新民收取的押金7,000元在合同解除后應(yīng)予返還給王某某。李某、時新民要求系爭房屋返還之前的租金按照每月7,000元計算于法無悖，本院予以支持。
　　依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條、第一百一十四條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告李某、時新民與被告王某某之間就上海市寶山區(qū)行知路XXX弄XXX號XXX室房屋簽訂的《房屋租賃合同》；
　　二、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，將上海市寶山區(qū)行知路XXX弄XXX號XXX室房屋恢復(fù)原狀，并返還給原告李某、時新民；
　　三、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告李某、時新民違約金7,000元；
　　四、被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，按照每月7,000元標(biāo)準(zhǔn)支付原告李某、時新民自2019年1月10日至上述房屋返還之日止的租金及房屋占有使用費；
　　五、原告李某、時新民于本判決生效之日起十日內(nèi)，返還被告王某某押金7,000元。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費減半收取25元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：武恩強

書記員：陳??葉