原告：李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住固安縣。
被告：固安縣永生房地產開發(fā)有限公司，住所地：固安縣城永定路京南綠洲門店，統(tǒng)一社會信用代碼：91131022679930131K；
法定代表人：馬永生，職務：董事長；
委托代理人：田國華，河北天樞律師事務所律師。

原告李某某與被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告李某某、被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司的委托代理人田國華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2013年9月30日，原告李某某與被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同一份，2013年10月25日固安縣住房保障和房產管理局對該合同予以備案。原告購買被告開發(fā)的固安縣永定路京南綠洲居住小區(qū)第0013座02單元13層1302號房屋，建筑面積83,04平米，總金額639784元。合同第十五約定：出賣人（被告）應當在商品房交付使用后360日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人（原告）不能在規(guī)定期限內取得房屋產權證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金。合同簽訂后，原告向被告交付房屋價款646255.98元，2015年11月11日原告和被告在辦理了房屋交接手續(xù)，同日原告將維修基金5872元、契稅6463元、產權費500元、物業(yè)費2052元、壁掛爐款5200交付被告。至今，原告未取得涉案房屋產權證書。
以上事實有原、被告陳述，原告提供的商品房買賣合同、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票、入住通知書、視頻資料、其他費用票據(jù)等證據(jù)在案證實。

本院認為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方的真實意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，原、被告均應遵守履行。被告在向原告交付房屋時收取了維修基金、契稅、辦理產權證費等費用，應視為原、被告約定由被告為原告代辦房屋產權證書，被告應當履行此義務。雖然原告在收房時將產權代辦費交付的是物業(yè)公司，但被告未否認已收取前述款項且一直在為原告代辦房產證，可以認定原告已將前述款項交付被告的事實?，F(xiàn)原告未取得房產證，被告沒有提供證據(jù)證明其已在規(guī)定的時限內完成了相關資料的備案、報送，構成違約，被告應按照合同約定向原告支付按已付房屋價款1%計算的違約金，故原告要求被告給付違約金的請求，符合相關法律規(guī)定，本院予以支持；被告為原告代辦房產證即指被告應將辦理房產證所需要其提供的資料和原告需提供的資料、稅費報送產權登記機關；是否頒發(fā)房產證則是產權登記機關的職權，因此原告訴請要求被告協(xié)助辦理房產證的請求即為要求被告盡快為其代辦房產證亦即盡快將辦理房產證所需全部資料、費用交至產權登記機關，原告的此項請求，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內給付原告李某某違約金6397元（本院開戶行：中國人民建設銀行股份有限公司固安支行，戶名：固安縣人民法院，賬號：13×××40）。
二、被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司于本判決書生效后六十日內將辦理原告涉案房屋產權證所需要的全部資料、費用送交產權登記機關。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費150元，減半收取75元，由被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，當事人必須履行，一方當事人拒絕履行的，另一方當事人可在判決書規(guī)定的履行期限最后一日起兩年內向本院申請執(zhí)行。

審判員　　王靜宜

書記員：梁海瑞