原告李某某。
委托代理人孫玉鵬，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
被告邯鄲市華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華某房地產(chǎn)公司）。住所地：叢臺區(qū)朝陽路丁1號。
法定代表人彭海龍，該公司總經(jīng)理。
委托代理人景學(xué)波，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人孫建文，河北神威律師事務(wù)所律師。

原告李某某訴被告華某房地產(chǎn)公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，于2014年1月10日訴至本院，本院受理后，本院依法組成合議庭，于2014年3月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某的訴訟代理人孫玉鵬、被告華某房地產(chǎn)公司的訴訟代理人景學(xué)波、孫建文到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告李某某在原叢臺區(qū)曙光街27號院2單元1號有住宅樓房一套，建筑面積53.96平方米，實測面積58.36平方米。2012年8月28日，被告華某房地產(chǎn)公司對叢臺區(qū)曙光街27號院實施拆遷，并自行制定了《拆遷安置方案及標(biāo)準(zhǔn)》，回遷安置內(nèi)容為：1、一個房證回遷一套房。如所提供單套戶型面積達(dá)不到應(yīng)安置面積，可選兩套；2、按被拆遷房屋實測建筑面積1.75倍的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置，平房安置1.9倍的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置，按邯鄲市拆遷條例規(guī)定1.6倍后建筑面積不足30平方米的，按30平方米安置，此面積內(nèi)無需交納費用；3、所選戶型面積超出應(yīng)安置面積10平方米以內(nèi)，房款按5800元／平方米結(jié)算，再超出面積的房款按7000元／平方米結(jié)算；4、過渡補助費按被拆遷房屋實測面積建筑面積10元／平方米／月，按季發(fā)放，過度期限36個月；5、搬家補助費兩次，按被拆遷房屋實測建筑面積10元／平方米，交房結(jié)算；6、煤房賠償評估標(biāo)準(zhǔn)800元／平方米。2012年8月30日，被告華某房地產(chǎn)公司向叢臺區(qū)曙光街27號院居民發(fā)出了《告居民書》。2012年9月7日，原、被告雙方簽訂了一份房屋拆遷回遷安置協(xié)議書。約定，原告李某某自愿選擇華某·華庭1號樓2、3號5層，建筑面積91.91平方米，其中增擴(kuò)面積123.64平方米；按房屋實測建筑面積1：1.75標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)安置回遷建筑面積102.13平方米；超出應(yīng)安置面積10平方米，按5800元／平方米結(jié)算，計款58000元；再超出面積69.87平方米，按7000元／平方米結(jié)算，計款489090元，共超面積房款547090元；2012年9月7日將減免后剩余房款一次性付清，否則協(xié)議無效。同日，被告華某房地產(chǎn)公司與原告李某某簽訂了減免房款協(xié)議和拆遷交房補償結(jié)算單，減免房款協(xié)議約定，雙方協(xié)商減免房款389806元，并注明該住戶負(fù)有保密義務(wù)，否則減免房款取消。拆遷交房補償結(jié)算單約定，被告華某房地產(chǎn)公司補償給原告李某某搬家費、過渡費、附屬物及室內(nèi)裝修共計54284元，用于抵頂購房款。房屋拆遷回遷安置協(xié)議書、減免房款協(xié)議、拆遷交房補償結(jié)算單簽訂后，原告李某某于當(dāng)日將超出面積減免房款后的購房款103000元付清。2013年11月25日，被告華某房地產(chǎn)公司向原告李某某發(fā)出了一份解除回遷安置協(xié)議附加減免提議的通知，通知內(nèi)容如下：1、自本通知之日起，解除我公司2012年9月7日對你提議的簽約附加條件的約定；2、請你在收到本通知之日起，按照《回遷安置協(xié)議書》第三條和第五條約定，履行向我公司支付超面積款的義務(wù)。原告李某某認(rèn)為，被告華某房地產(chǎn)公司解除回遷安置協(xié)議附加減免提議的通知無事實和法律依據(jù)。故爭議成訟。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2012年9月7日簽訂的房屋拆遷回遷安置協(xié)議書、減免房款協(xié)議、拆遷交房補償結(jié)算單屬雙方真實意思表示，不違反相關(guān)法律規(guī)定，合同依法成立。回遷安置協(xié)議和減免房款協(xié)議訂立后，原告李某某亦實際全面履行了支付超面積房款的義務(wù)。被告華某房地產(chǎn)公司向原告李某某發(fā)出的解除回遷安置協(xié)議附加減免提議的通知屬單方解除合同的意思表示。合同的解除是指，合同有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時，應(yīng)當(dāng)事人一方的意思或者當(dāng)事人雙方協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。解除合同應(yīng)具備下列條件：1、當(dāng)事人因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的目的；2、當(dāng)事人一方表明不履行合同主要義務(wù)的；3、遲延履行合同義務(wù)后經(jīng)催告仍不履行的；4、因違約致使不能實現(xiàn)合同目的的。被告華某房地產(chǎn)公司向原告李某某發(fā)出的解除回遷安置協(xié)議附加減免提議的通知，不符合合同解除的條件，故原告李某某提出確認(rèn)被告華某房地產(chǎn)公司送達(dá)給其的《解除回遷安置協(xié)議附加減免提議的通知》無效之訴訟請求成立。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)被告邯鄲市華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司送達(dá)給原告李某某的《解除回遷安置協(xié)議附加減免提議的通知》無效。
案件受理費500元，由被告邯鄲市華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　曹新軍 代理審判員　　王曉君 人民陪審員　　苑寶生

書記員：連波