抗訴機關(guān)邢臺市人民檢察院。原審原告李東彬，男，1976年10月5日出生，漢族，個體工商戶，現(xiàn)住邢臺市橋東區(qū)。委托訴訟代理人牛善矗、趙雪楠，河北領(lǐng)途律師事務(wù)所律師。原審被告邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場，住所地邢臺市橋東區(qū)新興東大街順興蔬菜市場。負責(zé)人郭偉，該市場經(jīng)理。委托訴訟代理人張錄平、張智廣，河北正揚時代律師事務(wù)所律師。原審被告邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司，住所地邢臺市橋東區(qū)新興東大街199號，組織機構(gòu)代碼證號：10578334-7。法定代表人李貴敏，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人張錄平、張智廣，河北正揚時代律師事務(wù)所律師。原審第三人邢臺益瑞商貿(mào)有限公司，住所地邢州南路寵物市場，組織機構(gòu)代碼：69923839-6。法定代表人張菊霞。委托訴訟代理人郝明義，該公司員工。原審第三人邢臺市橋東區(qū)西牛角居民委員會，住所地河北省邢臺市橋東區(qū)新興東大街223號，組織機構(gòu)代碼證號：50648392-7。法定代表人張玉海，該委員會主任。委托訴訟代理人陳魯，河北自清律師事務(wù)所律師。

原審認定，2009年5月31日，原告租賃被告邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司下屬部門邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場東西大棚之間的空地，并交納租金5000元。7月1日，原告與被告邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司的下屬部門邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場補簽租賃合同一份。約定，原告租賃該市場東西大棚之間的空地；租賃期限為2009年7月1日至2012年6月30日；第一、二年的租金5000元，第三年租金為10000元；租賃期間，如遇不可抗力(如政府拆遷、擴路等)該市場不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任，……不經(jīng)市場批準，原告不得亂改、亂建市場建筑物；并對租金的交納時間等作了約定。6月1日原告在未征得市場同意的情況下，在租賃的東西大棚之間的空地上修建了彩鋼瓦工棚。12月31日，被告邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司與第三人邢臺益瑞商貿(mào)有限公司、邢臺市橋東區(qū)東郭村鄉(xiāng)西牛角居委會簽訂合同一份。約定，邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司解除與邢臺市橋東區(qū)東郭村鄉(xiāng)西牛角居委會的租賃關(guān)系，將邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司下屬部門邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場占用的場地，由邢臺益瑞商貿(mào)有限公司接管。接管后，邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司下屬部門邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場與原市場商戶簽訂的合同約定的權(quán)利義務(wù)由邢臺益瑞商貿(mào)有限公司承擔(dān)；本合同簽訂后所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由邢臺益瑞商貿(mào)有限公司負責(zé)；并對損失賠償及移送方式等作了約定。2010年1月19日、2月20日、3月3日、4月4日，原告四次向邢臺益瑞商貿(mào)有限公司分別交納電費290元、304元、35元、147元。2010年5月3日，原告與邢臺益瑞商貿(mào)有限公司簽訂賠償協(xié)議一份。約定，邢臺益瑞商貿(mào)有限公司一次性給付原告5000元作為租房搬遷的賠償，原告不再向邢臺益瑞商貿(mào)有限公司追求任何經(jīng)濟要求。該協(xié)議簽訂后，原告從邢臺益瑞商貿(mào)有限公司領(lǐng)取了5000元賠償款。另查明，2010年4月1日，邢臺益瑞商貿(mào)有限公司委托邢臺澤誠城市房屋拆遷有限公司對接管后租賃場地的房屋進行了拆遷拆除。2010年5月25日，邢臺市城鄉(xiāng)規(guī)劃局邢規(guī)技字(2010)171號規(guī)劃設(shè)計意見中，將邢臺益瑞商貿(mào)有限公司接管的租賃場地規(guī)劃為擬建邢州建材大世界。再查明，邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司下屬部門邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場未在工商部門領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。原審認為，邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場未在工商部門領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，不具備訴訟的主體資格，其行為造成的一切后果，應(yīng)由邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司承擔(dān)。原告將2010年1至4月的電費交納給邢臺益瑞商貿(mào)有限公司并接受其搬遷賠償款5000元的行為，應(yīng)視為對邢臺益瑞商貿(mào)有限公司接管邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司的下屬部門邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場經(jīng)營場地和租賃合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓的默認。原告在未征得同意的情況下，在租賃的東西大棚之間的空地上私自修建的彩鋼瓦工棚，被邢臺益瑞商貿(mào)有限公司委托的邢臺市澤誠城市房屋拆遷有限公司拆除后提出的要求賠償其經(jīng)濟損失338493.8元的訴訟請求，證據(jù)不足，理由不能成立，遂判決駁回原告李東彬的訴訟請求。案件受理費6380元，由原告李東彬負擔(dān)。該判決生效后，邢臺市人民檢察院提出抗訴認為，本院（2010）邢東民初字第571號民事判決書認定事實缺乏證據(jù)證明，主要抗訴理由是：一、本案是先修建彩鋼瓦大棚，后簽訂租賃合同，在雙方簽訂租賃合同時，大棚已修建完畢，在此情況下，合同中仍約定“合同到期后，乙方自建房棚，可自行拆除，甲方不負責(zé)賠償”足以證明李東彬修建大棚，是經(jīng)批發(fā)市場同意和認可的，原審對上述事實不予認定，系明顯認定事實錯誤。二、李東彬2010年5月30日與益瑞公司簽訂協(xié)議并領(lǐng)取5000元賠償款，僅僅是對李東彬于2006年另租賃的1、2、12、13、14號房屋及大棚的搬遷賠償，原審判決認定該5000元賠償款包括對兩個大棚之間李東彬自建大棚的賠償，明顯認定事實錯誤。原審原告李東彬明確訴求第二項退還租賃東西大棚之間空地未履行期間三個月租金1250元，其他訴求、事實與理由和原審相同。原審被告邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場原審開庭未到庭，再審到庭答辯，1.原告起訴蔬菜批發(fā)市場主體錯誤，應(yīng)當(dāng)依法駁回。根據(jù)舊民訴法及現(xiàn)行民訴法規(guī)定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第53條規(guī)定，原告不應(yīng)把順興蔬菜批發(fā)市場列為本案被告。原審被告邢臺市食品蔬菜有限公司再審辯稱，2009年12月31日，蔬菜公司、益瑞公司、西牛角居委會三方簽訂協(xié)議，蔬菜公司與李東彬相關(guān)租賃場地和協(xié)議，權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給益瑞公司，因此，蔬菜公司不存在對李東彬的賠償問題。根據(jù)《合同法》88條規(guī)定，此三方協(xié)議合法有效。協(xié)議生效后，李東彬向益瑞公司交納電費，商定拆遷賠償協(xié)議等一系列行為說明原合同協(xié)議終止，李東彬與益瑞公司形成新的租賃關(guān)系。為此，蔬菜公司不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。原審第三人益瑞商貿(mào)有限公司再審辯稱，我公司接受蔬菜公司和西牛角居委會簽訂的合同真實合法有效，李東彬認可，合同條款清楚，租賃為“空地”。合同第5條第2項明確約定作為乙方的李東彬不準私搭亂建。第3條約定乙方亂建房屋自行拆除，甲方不予賠償。當(dāng)時不是強拆，原告同意拆遷。李東彬違反合同約定，益瑞公司不予承擔(dān)賠償責(zé)任。原審第三人西牛角居委會再審述稱，1、我居委會已于2007年4月1日將租賃物交付蔬菜公司；2、邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場與李東彬簽訂的合同第五條第二項約定，如需要增加建設(shè)，須經(jīng)居委會同意，本案原告建的大棚等設(shè)施并未向居委會提出申請，居委會對此不知道，也沒有對請示進行過答復(fù)，應(yīng)當(dāng)駁回原告對西牛角居委會的訴訟請求。經(jīng)再審查明，2007年4月1日蔬菜公司與西牛角居委會簽訂租賃經(jīng)營合同，西牛角居委會將坐落在邢臺市橋東區(qū)邢州南路228號的寵物花卉市場租賃給蔬菜公司經(jīng)營，期限自2007年4月1日起至2015年12月31日止，共計8年零9個月。該合同第三、2約定，乙方在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營需要對市場內(nèi)甲方建筑物進行改建需經(jīng)甲方同意。2006年李東彬從蔬菜公司租賃經(jīng)營的市場中，承租了市場1、2、12、13、14號房屋及大棚，李東彬稱與蔬菜公司沒有簽訂書面租賃合同。庭審中各方當(dāng)事人對該租賃事實未提出異議。2009年7月1日，李東彬與蔬菜公司下屬部門邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場簽訂租賃合同，承租了該市場東西大棚之間的空地，合同約定，租賃期限3年，自2009年7月1日至2012年6月30日；第一、二年的租金5000元，第三年的租金10000元；如遇不可抗力（如政府拆遷、擴路等），出租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任；不經(jīng)出租方批準，承租方不得亂改、亂建市場建筑物；合同到期后，承租方自建房棚，可自行拆除，出租方不負責(zé)賠償；并對租金交納時間作了約定。未征得市場同意的情況下，李東彬在其租賃的空地上開始建造彩鋼瓦大棚。2009年12月31日，邢臺市食品蔬菜有限責(zé)任公司、邢臺益瑞商貿(mào)有限公司、邢臺市橋東區(qū)東郭村鄉(xiāng)西牛角社區(qū)居民委員會三方簽訂合同，合同約定，“邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司解除與邢臺市橋東區(qū)東郭村鄉(xiāng)西牛角居委會的租賃關(guān)系，蔬菜公司將邢州南路228號現(xiàn)寵物花卉市場整體直接移交給益瑞公司；蔬菜公司與西牛角居委會2007年4月1日簽訂的租賃合同尚有6年期滿，本合同簽訂后，蔬菜公司退出市場經(jīng)營，提前解除合同。益瑞公司一次性補償蔬菜公司60萬元。益瑞公司接管蔬菜市場后，蔬菜公司與原市場商戶簽訂的合同由益瑞公司承接，權(quán)利、義務(wù)均由其承擔(dān)?！蓖眨髋＝蔷游瘯c益瑞公司就該移交的市場重新簽訂了租賃協(xié)議。2010年1月19日、2月20日、3月3日、4月4日，李東彬四次向益瑞公司分別交納電費290元、304元、35元、147元。2010年4月1日，益瑞公司發(fā)出公告，通知市場內(nèi)各租賃戶，邢州南路寵物市場將進行改造，限三日內(nèi)自行搬出，逾期后果自負。同日，益瑞公司出具委托書，將該市場的拆遷、拆除工作全權(quán)委托給邢臺市澤誠城市房屋拆遷公司處理。后李東彬自建彩鋼瓦大棚被一并拆除。5月3日，益瑞公司與李東彬簽訂協(xié)議，主要內(nèi)容：益瑞公司與李東彬在原寵物市場租房搬遷一事，益瑞公司一次性給付李東彬5000元整作為賠償，李東彬今后不再向益瑞公司追求任何經(jīng)濟要求。李東彬領(lǐng)取了該5000元。本院認為，1、邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場未在工商部門進行工商登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，不具備訴訟主體資格，其行為后果應(yīng)由邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司承擔(dān)。2、原審原告李東彬與原審被告蔬菜公司下屬部門邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場2009年簽訂的租賃合同應(yīng)視為李東彬與蔬菜公司簽訂，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效。2009年12月31日蔬菜公司、益瑞公司、西牛角居委會三方簽訂協(xié)議，約定蔬菜公司將其租賃的西牛角居委會的寵物花卉市場整體直接移交給益瑞公司租賃經(jīng)營，同時約定，蔬菜公司與原市場商戶簽訂的合同權(quán)利、義務(wù)均由益瑞公司承擔(dān)。李東彬雖不予認可，稱未通知自己，但其向益瑞公司交納電費的行為及與益瑞公司達成拆遷賠償協(xié)議的情況，應(yīng)視為李東彬?qū)贤械臋?quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓的默認，且該合同并未損害其利益，并不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，對李東彬與益瑞公司形成新的租賃關(guān)系，本院予以確認。3、原審原告無證據(jù)證明其在東西兩個大棚之間的土地上所建彩鋼工棚是經(jīng)過邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場或西牛角村委會同意，其建筑屬私自建設(shè)。4、原審原告除租賃東西兩個大棚之間的空地外，還租賃1、2、12、13、14房屋及大棚。在對該市場進行拆遷時，2010年5月3日，原審原告與原審第三人益瑞商貿(mào)有限公司簽訂協(xié)議，約定原審第三人邢臺益瑞商貿(mào)有限公司一次性給付原審原告5000元作為賠償，原審原告不再向邢臺益瑞商貿(mào)有限公司追求任何經(jīng)濟要求。該協(xié)議簽訂后，原審原告從邢臺益瑞商貿(mào)有限公司取了5000元賠償款，應(yīng)視為原審原告接受了邢臺益瑞商貿(mào)有限公司的賠償。庭審中，原審原告也未提交能夠證明5000元賠償款中不包括東西大棚之間空地上自建筑物的賠償。綜上，原審原告要求賠償其經(jīng)濟損失338493.8元的訴求，證據(jù)不足，其訴求本院不予支持。原審認定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。抗訴機關(guān)的抗訴理由不予采納。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百零七條之規(guī)定，判決如下：
原審原告李東彬訴原審被告邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場、邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司（以下簡稱蔬菜公司）、第三人邢臺益瑞商貿(mào)有限公司（以下簡稱益瑞公司）、邢臺市橋東區(qū)西牛角社區(qū)居民委員會（以下簡稱西牛角居委會）租賃合同糾紛一案，本院于2010年11月23日作出（2010）邢東民初字第571號民事判決，已發(fā)生法律效力。原審原告李東彬不服，向檢察機關(guān)提出申訴。邢臺市人民檢察院于2011年3月28日作出邢檢民行抗（2011）3號民事抗訴書，向邢臺市中級人民法院提出抗訴。邢臺市中級人民法院于2011年4月20日作出（2011）邢立民監(jiān)字第19號民事裁定書，裁定該案由邢臺市橋東區(qū)人民法院再審。本院于2011年9月15日作出（2011）邢東民再字第9號民事判決書，益瑞公司不服，上訴于邢臺市中級人民法院。邢臺市中級人民法院于2012年6月14日作出(2012)邢民再終字第36號民事判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。益瑞公司不服，向河北省高級人民法院申請再審。河北省高級人民法院于2013年1月28日作出(2012)冀民再申字第341號民事裁定，指令邢臺市中級人民法院再審。邢臺市中級人民法院于2015年4月29日作出(2013)邢民再終字第71號民事裁定，撤銷邢臺市中級人民法院(2012)邢民再終字第36號民事判決和本院(2011)邢東民再字第9號民事判決，發(fā)回本院重審。本院于2016年3月30日作出(2016)冀0502民初149號民事判決。益瑞商貿(mào)有限公司不服，上訴于邢臺市中級人民法院。邢臺市中級人民法院作出（2016）冀05民終2898號民事裁定，裁定撤銷本院(2016)冀0502民初149號民事判決，發(fā)回本院重審。本院重審立案后，依法另行組成合議庭，公開開庭進行了審理。邢臺市人民檢察院指派邢臺市橋東區(qū)人民檢察院檢察員張建新、丁瑞超出庭履行職務(wù)。原審原告李東彬的委托訴訟代理人牛善矗，原審被告邢臺市順興蔬菜批發(fā)市場委托訴訟代理人張錄平，邢臺食品蔬菜有限責(zé)任公司委托訴訟代理人張錄平，原審第三人邢臺益瑞商貿(mào)有限公司委托訴訟代理人郝明義，邢臺市橋東區(qū)西牛角社區(qū)居民委員會委托訴訟代理人陳魯?shù)酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

維持本院（2010）邢東民初字第571號民事判決。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

代理審判員　　張玉軍
代理審判員　　米燕閣