上訴人（原審被告）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)工人，現(xiàn)住肇州縣。
委托代理人：谷殿和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)農(nóng)民，現(xiàn)住肇州縣。
被上訴人（原審原告）：肇州縣楊某良種繁育圃，住所地。
法定代表人：劉文田，職務(wù)主任。
委托代理人：程維強(qiáng)，系黑龍江竭誠律師事務(wù)所律師。

上訴人李某某因與被上訴人肇州縣楊某良種繁育圃合同糾紛一案，不服黑龍江省肇州縣人民法院（2016）黑0621民初1812號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年7月12日立案后，依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
李某某上訴請(qǐng)求：一、請(qǐng)求撤銷肇州縣人民法院（2016）黑0621民初1812號(hào)民事判決；二、依法改判駁回被上訴人的訴訟請(qǐng)求，雙方繼續(xù)履行合同至合同期滿。事實(shí)和理由：一、原判認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，我方在一審已經(jīng)提交了充分的證據(jù)，證明我方在合同簽訂后已經(jīng)按照合同履行了義務(wù)，在肇州縣已經(jīng)起到了示范引導(dǎo)作用，一審對(duì)我方提供的證據(jù)不予認(rèn)可；一審法院依職權(quán)做了了調(diào)查筆錄及現(xiàn)場(chǎng)勘查筆錄各一份，該證據(jù)也證實(shí)了我方在承包的土地上建成并已投入使用的溫室兩棟、鋼骨架大棚四棟，足以證明上訴人已經(jīng)按照合同履行了義務(wù)，故一審事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，應(yīng)予撤銷。二、一審法院對(duì)當(dāng)事人雙方都沒有異議的證據(jù)及應(yīng)當(dāng)采信的證據(jù)置之不理，沒有采信，且一審法院在判決書中對(duì)雙方所舉的證據(jù)是否采納的理由沒有說明。一審法院違法采信證據(jù)，違反了公平、公正的審判原則。綜上，原審判決事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，導(dǎo)致適用法律錯(cuò)誤，嚴(yán)重侵犯了上訴人的合法權(quán)益，故依法提起上訴，請(qǐng)求二審法院維護(hù)上訴人的合法權(quán)益。
被上訴人肇州縣楊某良種繁育圃辯稱，一、被上訴人認(rèn)為原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院依法維持原審判決，駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求。二、上訴人與被上訴人簽訂承包合同后，未按合同約定履行建設(shè)節(jié)能溫室、鋼骨架大棚及智能化溫室，發(fā)展高效、高附加值、高科技林業(yè)生態(tài)園的義務(wù)，違反合同第五條規(guī)定，無論是一審還是二審，上訴人均不能出示證據(jù)證明已經(jīng)履行第五條義務(wù)，卻將育林土地建成飯店，改變了經(jīng)營用途，使合同無法實(shí)現(xiàn)其目的，在履行合同經(jīng)營管理的過程中存在違約，已經(jīng)不能實(shí)現(xiàn)其目的，據(jù)此我方上訴前已經(jīng)通知其整改，但是其仍未整改，還在營業(yè)。三、上訴人存在未繳納承包費(fèi)用的違約情形，合同約定，承包期為30年，2006年3月至2036年3月承包費(fèi)為每年每畝220元，承包費(fèi)一次交齊10年，期滿后交納下一個(gè)承包費(fèi)，上訴人只交納了前十年的承包方，后十年的承包方?jīng)]有交納，鑒于上訴人的違約行為，被上訴人向上訴人發(fā)出了催繳通知書，告知其在3日內(nèi)交納承包費(fèi)，上訴人到目前為止仍未繳納，仍然存在違約行為，鑒于以上上訴人在經(jīng)營合同過程中違約，具備解除合同的條件，一審法院適用法律正確，上訴人的上訴請(qǐng)求及理由不當(dāng)，請(qǐng)求維持原審判決。
肇州縣楊某良種繁育圃向一審法院起訴請(qǐng)求：一、要求解除與李某某簽訂的《合同書》；二、訴訟費(fèi)由李某某承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2006年3月10日，原告肇州縣楊某良種繁育圃與被告李某某簽訂合同，合同約定原告將葡萄園承包給被告經(jīng)營，面積15畝，承包期三十年（2006年3月至2036年3月）承包費(fèi)每畝每年220元，承包費(fèi)一次性交十年，十年期滿交下一個(gè)十年的承包費(fèi)。被告必須在葡萄園內(nèi)建設(shè)節(jié)能溫室、鋼骨架大棚、智能化溫室，發(fā)展高效、高附加值、高科技林業(yè)生態(tài)園，起示范引導(dǎo)作用。被告在合同簽訂后，沒有按合同約定的義務(wù)履行建設(shè)節(jié)能溫室、鋼骨架大棚、智能化溫室，發(fā)展高效、高附加值、高科技林業(yè)生態(tài)園，致使原告沒有實(shí)現(xiàn)合同約定發(fā)展高效、高附加值、高科技林業(yè)生態(tài)園的目的，被告存在違約，故為維護(hù)原告的合法權(quán)益特向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決解除雙方簽訂的《合同書》。一審法院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)切實(shí)履行及遵守。本案的原告與被告自愿簽訂葡萄園承包合同，雙方之間形成了承包合同的法律關(guān)系。原告在2006年3月10日將15畝葡萄園承包給被告，被告享有使用、占有和收益的權(quán)利，合同第五條約定被告必須在葡萄園內(nèi)建設(shè)節(jié)能溫室等發(fā)展高效、高附加值的林業(yè)生態(tài)園，起示范引領(lǐng)作用。被告沒有按照合同約定履行發(fā)展高效、高附加值、高科技林業(yè)生態(tài)園，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，故原告解除與被告的合同符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條之規(guī)定，判決解除原告肇州縣楊某良種繁育圃與被告李某某于2006年3月10日簽訂的葡萄園承包合同。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。對(duì)當(dāng)事人二審爭議的事實(shí)，結(jié)合本院調(diào)查和閱卷，另認(rèn)定如下事實(shí)：上訴人承包的15畝土地上現(xiàn)有上訴人承包前建成的房屋四棟、承包后建成的房屋四棟（看護(hù)房和井房）、溫室二棟、鋼骨架大棚四棟及一個(gè)酒店。上訴人自認(rèn)該酒店占地大約4-5畝。

本院認(rèn)為：合同系雙方依法自愿訂立，意思表示真實(shí)，同時(shí)不存在《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定的合同無效的法定情形，故該合同合法有效。通過法庭調(diào)查，本院認(rèn)定案件爭議的焦點(diǎn)是涉案合同在履行過程中是否出現(xiàn)了解除合同的法定或約定條件。
涉案合同第五條明確約定乙方（上訴人）必須在葡萄院內(nèi)建設(shè)節(jié)能溫室、鋼骨架大棚、智能化溫室，發(fā)展高效、高附加值、高科技林業(yè)生態(tài)園，起示范引導(dǎo)作用。2005年，肇州縣人民政府下發(fā)的《中華人民共和國國有土地使用證》中明確涉案土地用途為科教用地；2016年7月25日，肇州縣城市規(guī)劃辦公室出具證明明確該土地上建的酒店屬于未經(jīng)合法批準(zhǔn)的建筑；2016年9月9日，被上訴人向上訴人發(fā)出《催告通知書》，明確告知上訴人已違反合同約定，擅自改變土地使用用途，限期在收到通知書之日起15日內(nèi)整改達(dá)到合同第五條約定的條件，否則將解除雙方簽訂的《合同書》。
上訴人雖稱其已按照合同第五條的約定，在承包土地上建成了溫室和大棚，但鑒于承包土地上同時(shí)建有酒店，已嚴(yán)重違反政府規(guī)定的土地用途，與合同訂立的目的不符，且酒店的占地面積足以影響合同履行，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，且至今未做整改。綜上，上訴人的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，符合《中華人民共和國合同法》第九十四條第四項(xiàng)規(guī)定解除合同的法定條件，故一審法院判決合同雙方解除合同并無不當(dāng)。
綜上，結(jié)合本院查明的事實(shí)，上訴人李某某的上訴理由不成立，應(yīng)予駁回；一審法院適用法律正確，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第四款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
本判決為終審判決。

審判長 胡海陸
審判員 王宣
審判員 趙楠

書記員： 劉曉東