原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住山東省莒縣。
被告：李海豐，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住河北省遵化市。
被告：河北省唐山市東方建筑安裝有限公司，住所地：河北省遵化市文茂大街南側(cè)。
法定代表人：張玉俠，該公司董事長(zhǎng)。
二被告委托訴訟代理人：石艷芳，河北祝瑞英律師事務(wù)所律師。

原告李某某與被告李海豐、河北省唐山市東方建筑安裝有限公司勞務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年5月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某、被告李海豐及被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司共同委托訴訟代理人石艷芳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告償還原告工程勞務(wù)費(fèi)150000元及利息（以150000元為基數(shù)，自2017年10月1日起至實(shí)際履行之日止按年息6%計(jì)付利息）。2、要求對(duì)被告李海豐名下位于遵化市龍?jiān)葱^(qū)7-4-601的房屋拍賣、變賣款享有優(yōu)先受償權(quán)。3、要求二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)與保全費(fèi)。事實(shí)和理由：被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司從唐山昆泰地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包了幸?；▓@小區(qū)E區(qū)1#、2#、3#樓工程，2013年12月至今，原告在上述工程中負(fù)責(zé)保溫工程。原告施工結(jié)束后，因二被告一直未能向原告支付上述款項(xiàng)，被告李海豐于2017年6月14日向原告出示《還款計(jì)劃單》，載明所欠原告李某某勞務(wù)費(fèi)金額150000元及還款時(shí)間2017年10月1日，且被告李海豐以其名下位于遵化市龍?jiān)葱^(qū)7-4-601的房屋作為抵押。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特起訴于貴院，請(qǐng)求依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告李海豐辯稱，1、請(qǐng)求駁回對(duì)被告李海豐的訴訟請(qǐng)求，李海豐是被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司在幸?；▓@小區(qū)E區(qū)1#、2#、3#樓的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，其出具還款計(jì)劃單的行為是職務(wù)行為，李海豐不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。2、李海豐名下的遵化市龍?jiān)葱^(qū)7-4-601號(hào)房屋沒(méi)有辦理抵押登記，該房屋抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立，原告訴訟請(qǐng)求第二項(xiàng)，優(yōu)先受償變賣款不能成立，應(yīng)當(dāng)駁回。3、根據(jù)最高院建設(shè)工程施工合同司法解釋的規(guī)定給付的利息應(yīng)當(dāng)按照同期貸款利率計(jì)算，2017年貸款利率為年利率4.35%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于原告要求年息6%，原告要求按照年息6%支付利息沒(méi)有合理依據(jù)。
被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司辯稱，同意被告李海豐的答辯意見(jiàn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告李某某提交李海豐書寫的還款計(jì)劃單，內(nèi)容為”今有張偉杰，許義剛，李士剛班組，在幸福花園E區(qū)東方公司1#、2#、3#樓施工，下欠勞務(wù)費(fèi)用，在2017年10月1日前還清，現(xiàn)有李海豐個(gè)人在遵化市龍?jiān)葱^(qū)7#-4-601一套房產(chǎn)做為抵押。張偉杰欠款壹拾玖萬(wàn)元整（190000）許義剛欠款壹拾捌萬(wàn)貳仟伍佰元整（182500）李士剛欠款壹拾伍萬(wàn)元整（190000）欠款人李海豐2017.6.14號(hào)”，并提交登記在李海豐名下的遵化房權(quán)證遵鎮(zhèn)字第XX**號(hào)房屋所有權(quán)證，主張二被告欠付其勞務(wù)費(fèi)150000元，并用房產(chǎn)進(jìn)行了抵押。二被告對(duì)原告提交證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，辯稱該款系被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司欠付，且因原告訴請(qǐng)的房產(chǎn)抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立，抵押權(quán)未生效。原告稱還款計(jì)劃單中的”李士剛”系筆誤，應(yīng)為本案原告李某某。原告當(dāng)庭陳述未就被告李海豐名下的遵化市龍?jiān)葱^(qū)7-4-601號(hào)房屋辦理抵押登記手續(xù)。

本院認(rèn)為，被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司承包了幸福花園小區(qū)E區(qū)1#、2#、3#樓的項(xiàng)目工程，被告李海豐作為被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司工作人員，為原告出具還款計(jì)劃單的行為系履行其職務(wù)行為，確認(rèn)被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司欠付原告李某某勞務(wù)費(fèi)150000元。故原告李某某與被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司之間的勞務(wù)合同成立，被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司負(fù)有支付原告勞務(wù)費(fèi)的義務(wù)。被告李海豐于2017年6月14日為原告出具的還款計(jì)劃單上簽字約定將自己名下的遵化市龍?jiān)葱^(qū)7-4-601號(hào)房屋做為抵押，應(yīng)視為被告李海豐與原告李某某達(dá)成了以該房屋所有權(quán)作為還款抵押擔(dān)保的合意，是原告李某某與被告李海豐的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故原告與被告李海豐之間的抵押合同成立并生效，但因該房屋未辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)并未設(shè)立。原告不能就該房房屋拍賣、變賣價(jià)款主張優(yōu)先受償，但被告李海豐應(yīng)在其抵押的該房房產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。原告訴請(qǐng)的欠款利息，自應(yīng)付欠款之日按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。
綜上所述，被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司應(yīng)在原告主張權(quán)利后合理的期限內(nèi)支付原告勞務(wù)費(fèi)150000元及利息，被告李海豐在其抵押的房產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零九條、《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百七十條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十七條、第十八條、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司于本判決生效后三日內(nèi)向原告李某某支付勞務(wù)費(fèi)150000元，并以150000元為基數(shù)，自2017年10月2日起按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息，至實(shí)際履行完畢之日止。
二、被告李海豐應(yīng)在證號(hào)為遵化房權(quán)證遵鎮(zhèn)字第XX**號(hào)的遵化市龍?jiān)葱^(qū)7-4-601號(hào)房屋房產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
三、駁回原告李某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3300元，減半收取計(jì)1650元，由被告河北省唐山市東方建筑安裝有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員 張廣寧

書記員： 鄭新穎