原告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：龔佩佩，上海誠(chéng)達(dá)永華律師事務(wù)所律師。
　　被告：李煥熙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：沈玉琳，上海市華榮律師事務(wù)所律師。
　　原告朱某某與被告李煥熙排除妨害糾紛一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告朱某某及其委托訴訟代理人龔佩佩、被告李煥熙委托訴訟代理人沈玉琳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告朱某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告立即遷出上海市寶山區(qū)海濱六村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)；2、被告按照每月人民幣3,000元(以下幣種均為人民幣)支付原告自2018年9月12日起至實(shí)際遷出之日止的房屋使用費(fèi)。事實(shí)和理由：原告系殷靜昌外甥女。2018年2月,殷靜昌將系爭(zhēng)房屋出賣(mài)給原告，并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，原告于2018年2月26日取得了系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)證。但該房屋繼續(xù)由殷靜昌居住。被告自稱(chēng)系殷靜昌的朋友，以照料殷靜昌為借口居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。殷靜昌于2018年9月11日去世后被告依然居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)不肯搬離。2018年10月9日，原告通知被告搬離系爭(zhēng)房屋遭拒，被告還換掉了系爭(zhēng)房屋的門(mén)鎖。原告認(rèn)為被告的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了原告作為房屋產(chǎn)權(quán)人所享有的權(quán)利，故原告訴至本院。
　　被告李煥熙辯稱(chēng)，2003年被告和系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人殷靜昌相識(shí)，并以父子相稱(chēng)，被告一直居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。殷靜昌身體不好，經(jīng)常生病住院，被告就以兒子的名義進(jìn)行照顧。殷靜昌也多次稱(chēng)系爭(zhēng)房屋作為遺產(chǎn)留給被告。殷靜昌的后事也都是被告經(jīng)辦的。被告不清楚原告有系爭(zhēng)房屋的房產(chǎn)證，請(qǐng)?jiān)媾e證證明。綜上，被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　系爭(zhēng)房屋原產(chǎn)權(quán)人為殷靜昌。2018年2月26日，朱某某登記為系爭(zhēng)房屋的權(quán)利人。2018年9月11日，殷靜昌死亡。李煥熙在殷靜昌死亡前即在系爭(zhēng)房屋居住。
　　審理中，李煥熙表示，系爭(zhēng)房屋的每月租金大概為2,000元。朱某某同意將房屋占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月2,000元。
　　本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)登記在朱某某名下，其依法對(duì)系爭(zhēng)房屋享有所有權(quán)。李煥熙占有系爭(zhēng)房屋無(wú)相關(guān)法律依據(jù)，朱某某要求其遷出系爭(zhēng)房屋符合法律規(guī)定，本院予以支持。朱某某要求李煥熙按照每月2,000元支付房屋占有使用費(fèi)符合法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。關(guān)于起算時(shí)間，以起訴日起算為宜。
　　依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李煥熙于本判決生效之日起十日內(nèi)，遷出上海市寶山區(qū)海濱六村X(qián)XX號(hào)XXX室房屋；
　　二、被告李煥熙于本判決生效之日起十日內(nèi)，按照每月2,000元標(biāo)準(zhǔn)向原告朱某某支付自2019年1月3日起至被告李煥熙遷出上述房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如果未按本判決指定的期限履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。
　　本案受理費(fèi)減半收取25元，由被告李煥熙負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：武恩強(qiáng)

書(shū)記員：陳??葉