原告：朱某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省滄縣。
委托代理人：何新，河北騰訊律師事務(wù)所律師。
被告：蔡某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住運(yùn)河區(qū)。
被告：滄州名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
負(fù)責(zé)人：都唱，該公司經(jīng)理。
組織機(jī)構(gòu)代碼：MA0812FA2。
委托代理人：楊濤，河北東方偉業(yè)律師事務(wù)所律師。

原告朱某某與被告蔡某、滄州名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告朱某某的委托代理人何新、被告滄州名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的委托代理人楊濤、被告蔡某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告朱某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告返還原告購(gòu)房款定金和中介費(fèi)等共計(jì)60000元；2、被告給付原告違約金57000元。3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年3月25日經(jīng)被告滄州名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，原告朱某某購(gòu)買屬被告蔡某所有的位于水月寺大街××生活區(qū)××?！痢辽唐贩俊痢撂祝?jīng)協(xié)商，蔡某、朱某某、滄州名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分別以甲乙丙三方主體簽訂了合同編號(hào)為0000135的名居房屋居間合同。然后原告按照合同約定共計(jì)向被告交付了房款定金及中介費(fèi)、貸款費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等共計(jì)6萬(wàn)元。待相關(guān)手續(xù)辦妥后，按照約定的時(shí)間原告在丙方的協(xié)助下辦妥貸款手續(xù)后，曾多次找被告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)未果。原告找被告理論，被告不但不如約辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，而且拒不返還已收取原告的相關(guān)費(fèi)用，更不肯如約給付原告違約金。為維護(hù)合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求人民法院支持其訴訟請(qǐng)求。
被告蔡某辯稱：簽訂合同時(shí)和原告商議先交錢再過(guò)戶，簽訂合同后沒(méi)有約定什么時(shí)候付清款項(xiàng)，后來(lái)又補(bǔ)了第六條。期間我一直詢問(wèn)貸款情況，后來(lái)他們讓我先過(guò)戶再打錢。后來(lái)合同約定日期過(guò)了，就把過(guò)戶的事情擱置了。
被告滄州名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辯稱：我司認(rèn)為我司僅為原告朱某某與被告蔡某之間的居間合同人，我方已按居間合同約定履行了自己的義務(wù)。由于被告蔡某未及時(shí)給原告辦理過(guò)戶，造成違約，并非我方責(zé)任造成，我方不應(yīng)承擔(dān)任何償還責(zé)任，并且我方已協(xié)助原告辦理了相關(guān)手續(xù)，履行了義務(wù)，此案與我方無(wú)關(guān)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
經(jīng)審理查明，2017年3月25日，原告朱某某作為買受人（乙方），被告蔡某作為出售人（甲方），滄州名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為居間方（丙方）簽訂《名居房屋居間合同》，合同編號(hào)0000135號(hào)。合同約定：甲方蔡某自愿將坐落于大化生活區(qū)37-1-503室房屋出售給乙方朱某某；雙方協(xié)商該房屋成交價(jià)570000元；乙方朱某某在簽訂合同時(shí)交納定金30000元；另合同中特別約定：1、甲方無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶及貸款事宜；2、乙方為貸款客戶，乙方首付款額度根據(jù)銀行審批額度而變化；3、交房時(shí)甲方保證水、電、暖、物業(yè)不欠費(fèi)；4、甲方違約甲方應(yīng)賠償乙方定金并賠償丙方中介費(fèi)，乙方違約定金不退，中介費(fèi)不退；5、雙方簽字合同生效，所交定金沖抵房款；6、甲方于2017年5月12日前收齊全款伍拾柒萬(wàn)元整。合同簽訂當(dāng)日，原告朱某某向蔡某交付房款定金30000元，蔡某出具了收據(jù)，交付滄州名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司中介費(fèi)、貸款費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)20000元，3月27日補(bǔ)交中介費(fèi)5000元，滄州名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司亦為朱某某出具了收據(jù)。滄州名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2017年4月20日在新華區(qū)××北街中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行以原告兒子朱寶朋的名義辦理了房屋貸款手續(xù)，但被告蔡某堅(jiān)持以原告朱某某先付清房款再辦理過(guò)戶手續(xù)為由未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，致使該房屋居間合同未能如約履行。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《名居房屋居間合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，本院依法予以確認(rèn)。合同簽訂后，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，被告蔡某未按照約定履行合同并終止合同的履行，已構(gòu)成違約，合同中特別約定條款第4條明確約定，“甲方違約甲方應(yīng)賠償乙方定金并賠償丙方中介費(fèi)，乙方違約定金不退，中介費(fèi)不退”，因此，原告依法有權(quán)要求被告按照合同約定返還定金并承擔(dān)中介費(fèi)。庭審中被告蔡某辯稱簽訂合同前雙方口頭約定先交清房款再辦理過(guò)戶，且在合同中約定2017年5月12日前收齊房款，因此，自己未構(gòu)成違約，但雙方未在合同中有明確約定合同內(nèi)容履行順序，雙方約定2017年5月12日收齊房款與配合原告及居間方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并不矛盾，故對(duì)其辯稱不予采信。被告滄州名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在合同履行過(guò)程中，作為居間方按合同約定履行了自己的義務(wù)，未有違約行為，故不承擔(dān)償還責(zé)任。本案經(jīng)調(diào)解無(wú)效，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告蔡某返還原告朱某某定金30000元，支付原告朱某某中介費(fèi)30000元，共計(jì)60000元。限判決生效后十日內(nèi)履行。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)加倍向原告支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)1320元，由被告蔡某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員 王霞

書記員： 南子雯