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朱計彬與北京倉豐基業(yè)投資有限公司、石某某伴縱經貿有限公司執(zhí)行異議之訴一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:朱計彬,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住邢臺市寧晉縣。
被告:北京倉豐基業(yè)投資有限公司。
法定代表人:喬治,該公司董事長。
委托代理人:孫維海,公司職員,
委托代理人:強英軍,河北佳誠律師事務所律師。
被告:石某某伴縱經貿有限公司。
法定代表人:張獻忠,該公司董事長。邢臺市寧晉縣人。
委托代理人:趙炳宏,該公司職員,
委托代理人:張峣,該公司職員,

原告朱計彬與被告北京倉豐基業(yè)投資有限公司、石某某伴縱經貿有限公司執(zhí)行異議之訴糾紛一案,本院于2016年8月31日受理后,依法組成合議庭公開開庭進行了審理,原告朱計彬,被告北京倉豐基業(yè)投資有限公司的委托代理人孫維海、強英軍,被告石某某伴縱經貿有限公司的委托代理人趙炳宏、張峣均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
朱計彬向本院提訴訟請求:1、判令中止(2014)辛執(zhí)字第387號裁定書的執(zhí)行,停止對石某某市××北小街××號商業(yè)大樓的執(zhí)行行為。2、本案訴訟費由被告負擔。
事實和理由:2000年9月26日,原告與被告石某某伴縱經貿有限公司簽訂了《房屋買賣合同》,約定原告購買被告石某某伴縱經貿有限公司位于石某某××北小街××大廈××區(qū)建筑面積約為25.2平方米。雙方簽訂《房屋買賣合同》后,原告依照合同約定支付了購房款,后因該房屋被司法查封,至今未能為原告辦理房產證。
2015年12月28日,貴院做出(2014)辛執(zhí)字第387號裁定書,拍賣被執(zhí)行人石某某伴縱經貿有限公司位于石某某新華區(qū)北小街10號商業(yè)大樓房產及其房產土地使用權。該行為侵犯了原告的合法權益,對原告的租賃和經營造成實際損害,原告提出異議申請,2016年7月21日,貴院做出(2016)冀0181執(zhí)異9號執(zhí)行裁定書,駁回原告提出的執(zhí)行異議。為維護原告的合法權益,依據(jù)法律規(guī)定特提出訴訟,望判如所訴。
北京倉豐基業(yè)投資有限公司辯稱,2016年10月11日我公司應貴院執(zhí)行部門的要求已經向貴院提供724097元的擔保金,而且已經支付至貴院賬戶,依照民訴法解釋第315條第一款規(guī)定,由于我貴司已經提供了相應的擔保,我公司與伴縱公司強制執(zhí)行一案應當繼續(xù)執(zhí)行。
石某某伴縱經貿有限公司辯稱,原告所述的都是事實,2003年至2004年爭議的商廈確實被法院查封了所以沒有辦房產證手續(xù),原告這種情況有200多戶,都在法院有執(zhí)行案。
本院經審理認定事實:原告朱計彬訴稱2000年9月26日,原告與被告石某某伴縱經貿有限公司簽訂《房屋買賣合同》,約定朱計彬購買被告石某某伴縱經貿有限公司位于石某某市××北小街××號伴縱商廈一層D區(qū)建筑面積約為25.2平方米。雙方簽訂《房屋買賣合同》后,原告依照合同約定支付了購房款,后因該房屋被司法查封,至今未為原告辦理房產證。
原告朱計彬為證明自己主張?zhí)峤涣伺c中國銀行石某某市中山支行,簽訂的個人商鋪貸款質押合同(合同編號2000年石山零質字第145號),中國銀行石某某市中山支行借款借據(jù)(銀行編號石山零借2000第145號,時間2000年9月25日,金額壹拾肆萬捌仟元整)。

本院認為,辛集市人民法院所拍賣房產位于石某某市××北小街××號商業(yè)大樓,房屋產權及土地使用權均登記在被告石某某伴縱經貿有限公司名下,原告朱計彬訴稱自己與被告石某某伴縱經貿有限公司簽訂房屋買賣合同,購買了被告石某某伴縱經貿有限公名下位于石某某市××北小街××號伴縱商廈一層D區(qū)建筑面積面積25.2平方米,首付款149360元,貸款148000元,但是原告朱計彬至今未提交房屋買賣合同、繳納首付款憑證以及證明所購房產坐落位置的相關證據(jù)證明其主張,因此原告朱計彬認為本院拍賣被執(zhí)行人石某某伴縱經貿有限公司位石某某市××北小街××號商業(yè)大樓房產及其房產土地使用權,侵犯了其合法權益,對其租賃和經營造成損害的主張依據(jù)不足,其請求判令中止(2014)辛執(zhí)字第387號裁定書的執(zhí)行、停止對石某某市××北小街××號商業(yè)大樓的執(zhí)行行為的主張本院不予支持。綜上所述,根據(jù)《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告朱計彬的訴訟請求。
安家受理費80元,由原告負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石某某市中級人民法院。

審判長 李士錄
人民陪審員 袁燦
人民陪審員 李家

書記員: 張貝

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